Hakan: Selamlar Serdar Bey,
Sitenizi ve özellikle de soru cevap bölümünü beğenerek takip ediyorum.
Sorumu elimden geldiğince detaylandırmaya çalışacağım daha önceki yorumlarınızda sorduğunuz detayları da dikkate alarak.
Yatırım için konut almayı planlamaktayım. Aşağı yukarı 150 bin TL civarında bir kredi kullanmayı planlıyorum. 100 Bin TL civarında da nakit param var.
Aslında bu paralara bitmiş bir daire almak ve kiraya vermek çok daha mantıklı görünmekle beraber özellikle hem bitmiş dairelerin primlerinin büyük oranda fiyatlara yansımış olması hem de özellikle ilgilendiğim bölgelerden olan Kazım Dirik teki markalı projelerde müşterilerin internete bile düşmüş olan şikayetlerinden dolayı bu fikir cazibesini büyük oranda yitirdi.
Kazım Dirik – Yeşilova – Ataşehir bölgeleri ile ilgileniyorum.
Ataşehir Park Yaşam 86m2 brüt 240 Bin TL fiyat Ocak 2018 Teslim Kira getirisi 1500 TL tahmini verdiler (bugün kiralıyor olsak bence 1200 daha gerçekçi). Narova 245 Bin TL 75m2 brüt Mart2017 teslim kira tahminleri 1250 TL bence 1000-1100TL arasında. Son olarak Bornova Life burada fiyatlar çok yüksek 1+0 için kira getirisi 1400TL tahmin ancak hemen yanındakisitelerde 1+1 ler 52 m2brüt kira 1000TL.(1+0 ları kiralamada sıkıntı yaşanır mı?)
Bu durumda yatırım için en uygun hangi siteyi önerirsiniz. Gerek değer artışı gerek kira getirisi ki tahminlerim yanlışsa görüşlerinizi bildirirseniz çok sevinirim. Gerekse de kiraya verebilme kolaylığı olarak. Park Yaşam Ataşehir site düzeni ve peyzaj olarak esasında oturacak olsam alacağım yer olmasına rağmen yatırım amaçlı değerlendirme yaptığım için toplamdaki prim ve getiri potansiyelleri ön planda olmalı, kiraya kolaylıkla verebilmeliyim.
Bir de o bölgede tamamlanmış olan projelerdeki şikayetlerden ve müteahhit firmaların ilgisizliğinden diğer projeleri tamamlanmış olanlarını yada yeni başlayacakları listemden çıkardım. Kimse ses yalıtımı kötü olan, doğalgaz sorunları halledilemeyen vs.yerlerde oturmak istemez. İsim vermedim ancak araştırma yaptığında herkes bu bilgilere rahatlıkla ulaşabilecektir.Yukarıdaki firmalar görebildiğim kadarı ile bir adım öne çıkıyorlar.Sizin de referansınız olumlu mudur bu firmalar hakkında bir gurme olarak? 🙂
Biraz uzunca bir soru oldu ancak tavsiyeleriniz doğrultusunda son bir defa söz konus yerleri ziyaret ederek son kararımı vereceğim. Eksik bıraktığım bir şey varsa bu ziyaretler sırasında o bilgileri de alabilirim.
Cevabınız için çok teşekkürler. Saygılar
Serdar Dağıstan:
Emlak Gurmesi – 11.4.2016 Soru Cevap
Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi