Ümit Akkoç: FOLKART TOWERS HEZİMETİ
Folkart towers’dan 2,5 yıl önce brüt 81 metrekare ofisi 466.000 tl’ye aldım.Satın alırken bağımsız bir kuruluşa firmanın yaptırdığı araştırmaya dayalı olarak; ortalama kira getirisinin metrekare başına 18-25 dolar aralığında beklendiği ifade edildi.Ofisi teslim almamdan bugüne kadar yaklaşık 1,5 yıl geçti.2000 tl kira ile o günden bu yana kiracı arayışındayım, yani metrekare başına dolar bazında hesaplanınca 8,5 dolar ve hala kiraya verebilmiş değilim.İçi teslim edildiği gibi yani yaptırılmış değil, bu dezavantaj ama söylenen rakam ve realite arasında ciddi bir uçurum var.İkibuçuk sene önce 466.000 tl’yi ortalama net % 10 faizden bankaya koysam, bugün yaklaşık olarak 590.000 tl ederdi.Oysa bu ofise aynı zamanda 6 aydır satılık ilanı da ( büyük internet emlak sitelerinde mevcut ) verdim, 550.000 teklif veren dahi yok.Diğer bir bilgi; firma 5 sene önce lansman yapmasına ve satışlara başlamış olmasına rağmen, internetteki reklamlarına göre hala elinde satılmayan ” son kalan ofisler ” mevcut.Bu arada boş ofise verdiğim aylık aidat ücreti 2016 itibariyle 514 tl.Sonuç itibariyle; kendi açımdan iyi ve mantıklı bir alış veriş yapmadığım ortada.Bu durumdan nasıl kutulabileceğimle ilgili bir fikriniz var mı?Belki içini yaptır kiraya vermeyi dene diyecekseniz ama bunun içinde söylenen rakamlar 30.000 civarı ve sahip olduğum bu gayrimenkulden de yeterince soğumuş durumdayım, artık kiraya falan da vermek istemiyorum.Yalnızca satıp kurtulmak istiyorum.
Serdar Dağıstan: