Mustafa YILDIRIM:
Serdar Bey Tekrar Selamlar, Karar verme aşamasında ara ara sorularımla sizi rahatsız ediyorum. Yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Memur maaşımızı 120 ay vadeli olarak bu krediye bağlayacağımızdan hata yapmak istemiyoruz. Şu anda alternatifleri 2 ye indirmiş durumdayım. Mavişehir Modern 4'te 1+1 54 m2 alım satım masrafları dahil 310.000 TL ve Haziran 2016 teslim. Ontan Bayraklı'da 2+1 51 m2 masraflar hariç 300.000 TL ve Kasım 2016 teslim. Mavişehir'deki 1+1 ile Bayraklı'daki 2+1 aynı paraya denk geliyor. M2 olarak ta hemen hemen aynılar. Biz bu evi alıp kiraya vereceğiz. Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Mavişehir'deki 1+1 kiralarına baktığımda 1.100-1.300 TL aralığında seyrettiğini görüyorum. Bayraklıda ise bu ebattaki ofisler için istenen kira 1.500-1.900 arası değişiyor. (Yasal mevzuat'tan anladığım kadarıyla ben istersem satın aldığım konutu avukat,doktor veya smm-ymm lere de büro olarak kiraya verebiliyorum.) Konut olarak kiraya verildiğinde ise sanırım daha düşük bir getiri elde edebileceğiz. Bayraklı'da muadil bir sitede ev kirasını tespit edemedim ancak sıradan evlerde kiralar 900-1.000 TL civarında. Satışı yapan firmanın Bayraklı'daki ev için belirttiği tahmini kira getirisi ise 2.000 TL ancak bana bu rakam çok mümkün gelmiyor. Bu bilgiler ışığında sizce aynı paraya Mavişehir'de 1+1 mi, Bayraklı'da 2+1 mi daha mantıklı? Şimdiden yanıtınız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.
Serdar Dağıstan:
Bayraklı'da o kadar çok bu tipte daire / ofis vs… üretiliyor ki, bu kira bedelleri nasıl tutturulacak bilemiyorum. M2 birim fiyatı olarak düşük olanı almak daha mantıklı.