Tarkan Aykan: Serdar bey merhaba,
Alsancak’ta Talatpaşa caddesinde Tansaş’ın karşısında ana caddede 2. kat 2+1 90 m2 bir daire mevcut satılık. 300.000 TL fiyatı var. içinden kiracı 1.500 TL’ye çıkmış satış yapılacak diye çıkarmışlar. daire diye geçse de sürekli iş yerlerine kiraya veriliyormuş konumu itibariyle. kira getirisi 1.500-1.600 TL arası, ancak Talatpaşa ana cadde üzeri 2.kat çok güzel bir konumda. birde hemen onun bir arka sokağında Talatpaşa ile Şair eşref caddesi arasında kalan sokakta yine 2+1 95 m2 daire var bununda fiyatı 200.000 TL içinde şu anda kiracısı var 1.500 TL’den oturuyor. Bu ev eşyalı satılık ve içi yeni sıfırlanmış tadilat yapılmış ama ilk anlattığım tadilat ister nerden baksanız 15 milyar masrafı var ekstradan. Cadde üstünde olan konumu itibariyle aklımı çelse de kira çarpanı açısından bakıldığından ikinci ev çok çok daha mantıklı geliyor. Sizce bu iki evden hangisi mantıklı? cadde üstündeki ortalama 5 yılda daha mı çok prim yapar bir arka sokağı olanında kira getirisi açısından ve eşyalı tadilatlı olması açısından avantajlı olması daha mı mantıklı?
fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim.
syg.
Serdar Dağıstan: Eger ikincinin kira getirisi dogruysa tabii ki o daireyi secin. O bolgede matah bir prim beklemeyin. İkinci secenegin kira getirisi gayet iyi.