Avni GÜNSEVEN Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Avni GÜNSEVEN: Merhaba. Ben inşaattan 200bin yl değerinde daire almak istiyorum. Satıcı ilk önce noterden satış sözleşmesi yapılacağını söylemişti ama sonra sözleşmenin noterden değilde alıcı satıca arasında bir sözleşme yapılacağını söyledi. Sebebini ise noterden sözleşme ile vergilerin çok olduğunu 200bin tl lik bir dairenin 250bine çıkabileceğini söyledi. Ayrıca sözleşmenin detaylarını okuduğumda ‘herhangi bir kriz ortamında veya mucbir (elde olmayan) sebeblerle dairenin teslim tarihi müteahhit tarafından süresiz olarak ertelenir’ şeklinde bir maddeye rastladım. Hem bu maddeden hem de sözleşmenin noterden olmayışından dolayı güvenemedim. Bu tip alıcı satıcı arasındaki sözleşmelerin geçerliliği nedir? yardımcı olabilirseniz sevinirim. Teşekkürler…

Serdar Dağıstan: Şöyle düşünün, mucbir sebep olursa hepimiz aynı gemideyiz, batarız. Sizin elinizdeki sözleşme ne kadar geçerli olursa olsun, eğer müteahhit batar, kaçar ve inşaat bitmez ise elinizde geçerli bir sözleşme olmuş ne işe yarar. Noter masrafı 5000 TL civarında olabilir.; yaptığınız sözleşme tutarı ve imza adedi ile ilgili bir durum. Notere danışabilirsiniz. Ama eğer dairenin bedelini düşük gösterme gibi bir niyet vardıysa durum farklı olur.