FERAY KAYA: Merhaba Serdar Bey,
Öncelikle çalışmalarınız ve katkılarınızdan dolayı sizi kutluyorum. Size sormak istediğim şöyle bir durumumuz var. Biz 3 yıl önce Yeşilova’da Atıfbey Sitesi’nden 120 metrekare bir daire aldık. Site yeni yapılmakta olan projelerden konum ve yapı planı olarak bence çok iyi durumda Bahçe, otopark ve havuz büyüklüğü gerçekten rahat kullanıma izin veriyor. Şu an bölgede metrekare fiyatları 2000 TL. civarı gidiyor. Dairemiz bize kredi faizleri ve içine yaptırdığımız ek özelliklerle (20.000 TL) 195.000 TL. ye maloldu. İşyerimizin çok uzakta olmasından dolayı şu an evi satmak istiyoruz. Size sormak istediğim bu maliyete göre evimizi ne kadara satarsak zarar etmeyiz. Biz şöyle bir hesaplama yapıyoruz (120 metrekare 2000 tl den 240.000tl yapıyor. 20.000 tl de içine yapılanlar var buna rağmen 245.000 olarak fiyatlandırma düşündük mantıklımı sizce?) İkinci olarakta; evi alalı 5 yıl olmadı ve bir evimiz var satarsak değer artışı vergisi öder miyiz? Acil cevaplamanız dileğiyle. Teşekkürler.
Serdar Dağıstan: 5 sene geçmediği için alış maliyetiniz ve satış bedeli arasındaki kazanç üzerinden vergi ödeyeceksiniz ama maliyetiniz enflasyon oranında bugüne göre düzeltilecek. Mali müşavirinize danışın. (Faturalı maliyetiniz önemli tabii ki) Hemen yanınızda başlayan projelerde 1+1 daireler için 210 isteniyor; 245 çok mantıklı bir rakam.