Folkart Towers; yaklaşık 200 metre yüksekliğinde, 40’ar katlı ve bünyesinde alışveriş alanları, spor kompleksi, residence ve ofis katlarından oluşacak
Folkart’ın yeni projesi Folkart Towers; İzmir’in yeni iş ve yaşam merkezi ilan edilen Bayraklı’da prestiji, yaratıcılığı, girişimciliği, estetiği, güveni ve gelişimi simgeleyecektir. 40 katlı iki kuleden oluşan, mimarisiyle kentin simgesi olabilecek, modern teknolojinin tüm imkanlarını kullanarak maksimum konforu ve güvenliği barındıran FOLKART’a yakışır bir proje yaratılacaktır.
27.000 m2 arsa büyüklüğüne sahip olan Folkart Towers; yaklaşık 200 metre yüksekliğinde, 40’ar katlı ve bünyesinde alışveriş alanları, spor kompleksi, residence ve ofis katlarından oluşacaktır. 30 ay gibi kısa bir sürede 150 milyon USD yatınmla, ortalama 1.000 kişiye iş imkanı sağlayarak inşa edilecek proje; faaliyete geçtiğinde yaklaşık 4.000 kişinin çalışacağı ve yaşayacağı dev bir kompleks olacaktır. Proje dizaynında ülkenin en önemli projeci ve danışmanları ile çalışılmaktadır.
Proje 2 blok olarak inşa edilecek olup, her bir blokta zemin katlar alışveriş alanları olarak planlanmıştır. Yapının otopark ihtiyacı ise; gerek bodrum, gerekse zemin kat üzerinde yer alan kadarda, tümü kapalı alan olarak öngörülmüştür.
Otoparklar, kontrollü ve güvenli giriş çıkışları olan kameralarla izlenen alanlar olarak planlanmıştır. Yapıda 8. ve 17. Katlar arasında yer alan residence alanlan, brüt 3.8 m kat yüksekliğine sahip olup , 80 m2 ile 220 m2 arası farklı büyüklüklerde ve 1+1, 2+1, 3+1 ile 4+1 olarak planlanmıştır. Tüm konutlar balkonlu olarak dizayn edilmiş ve balkon kullanımı konfor şartlan öngörülerek konutlar alt kadarda, ofisler ise üst kadarda yer alacak şekilde planlama yapılmıştır. Yapının yüksekliği göz önüne alındığında bu balkonlar; rahat ve kullanışlı olması için rüzgardan en az etkileneceği katlarda ele alınmıştır.
Yapının üst katlarında yer alan ofis alanları ise 60 metrekareden 1170 metrekareye kadar farklı büyüklüklerde olacaktır. Oldukça ferah, brüt 3.8 m kat yüksekliğine sahip, temiz hava dahil her türlü konforlu iklimlendirme, yangın ve güvenlik önlemlerinin planlandığı ofislerde; tüm ihtiyaçlar göz önünde bulundurulmuştur. Nitekim son dönemde doktor muayenehanelerinde istenilen standartlar dahi dikkate alınmış ve bu tür kullanımlara uygun alanlar oluşturulmuştur.
Her iki kulede de; gerek konut, gerekse ofis katlarının yer almasına rağmen bu iki fonksiyon tamamen birbirinden ayrıştırılmış; bağımsız girişler, asansörler ve koridor alanları olarak planlanmıştır.
Mimari çalışma öncesinde, mimari ekiplerle bölge siluet çalışması yapılarak, yapının deniz manzarasının kesintisiz ve panoramik olması sağlanmıştır. Nitekim gerek ofis, gerekse residenceların tamamı deniz manzaralıdır.
Folkart Towers giriş katında cafe- restaurant-shop-comer’lardan oluşan Folkart Çarşı bulunmaktadır. Yapının 6. katında yaklaşık 2200m2’si kapalı 2000m2’si ise açık olmak üzere, bünyesinde açık ve kapalı havuzlar, fit ness, sauna, tenis – basketbol kortları, buhar banyosu,Türk hamamı, jakuzi, aerobic,Yoga , masaj ve Kids Club gibi sosyal imkanlar barındıran; ev sahibi ve kiracıların indirimli üyelikten faydalanabilecekleri Fitness Çenter ve Personal Training Merkezi yer almaktadır. 18. Katta ise cafe, seyir ve dinlenme amaçlı özel kat terası bulunacaktır. 40 kattan oluşan Folkart Towers’ın en üst katlarında yer alan seyir teraslarından ise eşsiz İzmir manzarasını seyretme imkanına da sahip olunacaktır. Tüm bu hizmetlerden yararlanmak isteyen misafirlerimize 2 katlı bir kapalı otopark alanı mevcuttur.
24 Saat Özel Güvenlik / Ana Lobide Güvenlik Kontrol Sistemi
Kendi bordrolu özel güvenlik personeli ile çalışan Folkart Tovvers kompleksinde tüm ortak alan ve giriş çıkışlar dome ve doğrusal 100’ün üzerinde kamera ile Uzaktan İzlemeli Kullanıcı Kolaylığı Olan Özel Tasarım Alarm Sistemleri ile 24 saat izlenecek ve kayıt altına alınacaktır.
Kule Girişinde Kartlı Giriş Sistemi
Otomatik Bariyer
OGS İle Araç Giriş Çıkışı
Doğalgaz, Duman, Yangın Dedektörleri
Otopark Alanlarında, Karbonmonoksit Gaz Dedektörü Ve Uyarı Sistemi
Merkezi Yangın İhbar Ve Uyarı Sistemi
Her 50 m2’ye 1 Araçlık Kapalı Otopark, 1+1 Ve 4+1 Resıdencelara 2 Araçlık Otopark
Sosya Tesisler, Aydınlatma Ve İklimlendirme Otomasyon Hizmetleri
Residence Alanlarında 24 Saat Sıcak Su
%100 Yedekli Tam Güç Jeneratör
Parmak İzli Daire Girişi
Kablolu Ve Kablosuz Data Sistemi (Internet Bağlantısı Wı-Fı) İle Ip Sistem Altyapısı
Proje Partnerleri
Mimari proje Yazıcıoğlu Mimarlık
Statik Proje Emir Mühendislik
Mekanik Proje Detay Mühendislik
Elektrik Proje HB Teknik
Dış Mekan Ve Peyzaj Proje Ds Mimarlık
İç Mekan Tasarımları Timeout Design
Cephe Danışmanı Priedemann Building Envelope Consultants
Yangın Güvenliği Danışmanı ZKLD Aydınlatma
Geoteknik Danışmanı Prof. Dr.Abdurrahman Kılıç
Yapı-Temel-zemin Dinamik Etkileşim Analizi Prof. Dr.Bilge Siyahi, Doç. Dr. Yasin Fahjan, Doç. Dr. Sönmez Yıldırım (Gebze Yüksek Teknoloji Enstitüsü)
Deprem Yer Hreketleri Ve Deprem Tehlike Analizi
Doç. Dr. Bülent Akbaş
(Gebze Yüksek Teknoloji Enstitüsü)
Malzeme Danışmanı Prof. Dr. Kambiz Ramyar (Ege Üniversitesi)
Tesis Yönetimi Danışmanı YKS Tesis Yönetimi (Yapı Kredi Koray Servising)
Ekonomist Dergisi