1 ay önce İzmir’de Nereye Yatırım Yapmak Lazım? diye başladığım kısa ama uzun süren yazı dizisinin sonuna geldik.
İzmir’de kısa ve orta vadede en çok gelişecek bölgeyi rakamlar ve tecrübem ile belirlemeye çalıştım. Bu bölgeyi merak ediyorsanız aşağıdaki sunumda verdiğim ipuçlarını takip edin.
Geçen hafta ‘İzmir’de Nereye Yatırım Yapmak Lazım?‘ sorusuyla başlattığım heyecan fırtınasını devam ettiriyorum. Yazıda örnek olarak verdiğim Gaziemir bölgesinin neden değerlendiğini anlattıktan sonra önümüzdeki 5-10 sene boyunca değerlenme potansiyeli Gaziemir’den bile fazla olduğuna inandığım bu bölgenin neden değerleneceğini daha iyi göreceksiniz.
Gaziemir’i İzmir’in genelinden daha fazla değerlendiren en önemli güçlü noktaları;
İzmir’de önümüzdeki 5-10 senelik dönemde en fazla değerleneceğini tahmin ettiğim bir bölge var. Yatırımcı iseniz veya oturmak için bile ‘şimdi alıyım sonra değerlensin’ diye düşünüyorsanız okumaya devam ediniz.
sinan: Konak Yeşillik Caddesi üzerinde 20 m2 batarıyla toplam 40 m2 dükkanı 215.000 TL’ye yatırım için almayı düşünüyorum. içerisinde 1200 TL kiracısı mevcut. Yatırım için uygun mu? Teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Rakamlar uygun.
Mutlu ve umutlu olmanın zor olduğu, 3 günlük gündemimizin başka ülkelerin 3 senelik gündemine eşit olduğu zamanlardan geçiyoruz. Mutluluğu kendi içinde bulmak zorlaşıyor ve insan ailesine, arkadaşlarına ve çevresine daha çok ihtiyaç duyuyor. Bazıları da İzmir’e taşınmayı tercih ediyor! Bunu söyleyen Google, ben değil!.
Bu sayfada kötü projeleri tanıtmadığımı takip edenler bilir. İşte yine İzmir’e ve bulunduğu bölgeye değer katacak güzel bir projeyi daha ziyaret ettim ve değerlendirdim; ‘B-Life Ataşehir‘.
Ziyaretimden kısa notlar;
GÖKHAN GÜNAYDI: merhaba serdar bey.evet izmir dışında türkiye de bile m2 1000 liraya ev bulabilmek çok çok zor(sıfır)ama izmir merkeze 25 km mesafesinde olmasına rağmen(merkeze bence yakın)koyundere-menemen narevlerinde şu an ev fiyatları hala net 120 m2-havuzlu güvenlikli 140-150 evler değerlenmiyor.sizce nedenleri?uzun vadede görüşünüz-tahmininiz nedir bu bölge hakkında?saygılarımla…
Serdar Dağıstan: Çünkü m2\’den önce konum geliyor. Yani, 140-150 bin TL\’ye 120 m2 net evi Koyundere\’de alacağına, 140-150 bin TL\’ye 90 m2 net evi şehir merkezine daha yakın bir yerde tercih ediyor müşteriler. Bu sebeple Koyundere\’de ve Ulukent\’te arsa fiyatlarının uçtuğunu, daire fiyatlarının arsa fiyatlarını yakalayamadığını ama yapımcıların işin içinden çıkabilmek için daireler için ederinden yüksek rakam istemek zorunda kaldıklarını gözlüyorum.