Alperen Çolak: öncelikle verdiğiniz bilgilerle bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederim. bir konu hakkında beni aydınlatmanızı rica edeceğim. Urla bölgesindeki arsa ve konut fiyatlarının bu kadar yüksek olmasının sebebi nedir ?
Serdar Dağıstan:
DERYA ÖZCAN: MERHABA SERDAR BEY OTURMAK İÇİN EV ALMAK İSTİYORUM BÖLGE OLARAK BİRAZ KAFAM KARIŞTI MANAVKUYU İZMİR PARKA BAKAN TEKNOEN FİRMASININ ELİT PARK SİTESİNDEN Mİ YOKSA PARK YAŞAM ATAŞEHİR POROJESİN DEN Mİ SATIN ALINMALIYIM HEP OTURUP HEM DE İLERİDE DEĞER KAZANAN BİR EV ALMAK İSTİYORUM .ELİT PARK SİTESİ 2.EL (755000 TL) 4+1 ,DİĞERİ 3+1 (715000 TL) SIFIR BİR EV OLMAKTADIR.HANGİSİ DAHA KARLI BİR YATIRIM OLUR TEŞEKKÜR EDERİM
Serdar Dağıstan:
çiğdem can: merhaba,
alia park sitesinden ev almayı düşünüyoruz. sizce doğru bir adım olur mu??
Serdar Dağıstan:
Ümit Güzel: Serdar Bey iyi günler! Folkart’ın Liva isimli projesi uzun derede kentsel dönüşüm alanında yapılacak 3+1 120 metrekare ve 160 metrekare olmak üzere 308 000 ile 417 000 TL fiyat aralığında kentsel dönüşüm alanında toplam 35 000 konut yapılacağı söyleniyor ilk başlangıcı Folkart yapmış şu an 300 konut yapacak bunun yarısı o alanda evleri yıkılanlara verilecek geri kalan konutlar ise yukarıdaki fiyat aralığından satışa sunuldu bu fiyatlardan sizce o bölgeden alım yapılır mı prim potansiyeli ön görüyor musunuz? evleri yıkılanların bu konutlarda oturması komşuluk ilişkileri değerlendirildiğinde prim açısından bir engel teşkil eder mi?
Serdar Dağıstan:
Orhan SIRMA: Bornova Atatürk mahallesine Macera parkı yapılacağını basından okudum. Buradaki arsa ve evlere katkısı ne olur yatırım için arsa alınırmı
Serdar Dağıstan:
Ali Deren: İyi günler izmir bayraklı ontan modda projesinden ev almayı düşünüyorum 2+1 dükkan üstü teraslı net kullanım alanı 77 metre kare artı 20 metre kare terası var . Fiyat olarak 510.000 TL diyorlar aklımdaki soru bu paraya değer mi ve güvenlik olarak 9 metre dükkan üstü teras o mevkide rahat edebilir miyim yada bu tutarlarda Bornova ve Karşıyaka’da önerebileceğiniz proje var mı?
Serdar Dağıstan:
Gencer: Merhabalar, benim iki sorum olucaktı yardımcı olursanız çok sevinirim. İlk sorum, biz ailecek Villakent’de yapısını çok beğendiğimiz 2 ev belirledik hatta birini neredeyse alma aşamasındaydık ki bölgenin sinek sorunu olduğuna dair söylentiler duyunca ister istemez uzaklaştık ama sizin bu konuda bir bilginiz var mı ?
İkinci sorumu aslında 2011 yılında cevaplamışsınız ama aradan 5 yıl kadar geçmiş doğal olarak belki fikirlerinizde de ufak değişiklikler olmuş olabilir diye soruyorum, o bölgenin geleceği hakkındaki düşünceleriniz nelerdir ? Unutmadan biz sadece yaşamak için ev almayı düşündüğmüzü belirtmek isterim yatırım için değil. Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan:
Evinizin tapusu olması yetmiyor; oturma raporu yoksa ciddi bir sıkıntınız var!
Bu haftaki programda çok önemli olmasına rağmen göz ardı edilen ve çok karıştırılan Kat İrtifakı, Kat Mülkiyeti ve Oturma Raporu konularını konuştuk.
Gökhan Yener: Merhaba Serdar bey, Ayrancılar bölgesindeki Triyanda Masal projesinden 3+1 daire alma niyetimiz var. Projeyi gidip gördük, projede yaşam başlamış ve ortaya mavi ile yeşilin buluştuğu güzel bir konsept çıkmış. Sizin proje ve bölge olarak görüşleriniz bizim için önemli, bu konudaki fikirlerinizi rica edebilir miyiz? Cevap için şimdiden teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan:
Kuntay Şimşek: Merhaba,Şirinyer Menderes caddesi üzerinde uçan yola yakın inşaat alanı 251 m2 bir arsa var.Bu arsadan zemin + depo alanıyla 220m2 zemin+230 m2 depo yaklaşık 450 m2 kullanımlı bir dükkan çıkıyor.Bölgede 200 ile 300 ay arası kira çarpanları var.Burdaki kira çarpanını dükkan için nasıl gerçeğe en yakın bulabiliriz.2-Özellikle Nisan referandurumu sonrası ülke ekonomisi için oldukça kötümser senaryolar var piyasada,2001 krizinden bile daha derin bir kriz beklentisinde olan kişiler,analizler araştırmalar var sizinde bildiğiniz gibi. Bu konuda sizin öngörünüz nedir? Bu arsaya yapılacak dükkan ve evlerin bitirilip satış aşamasına gelmesi tahmini 12-15 ay yani2018 Mart-Haziran aralığı gibi gözüküyor.Bu şartlarda riski almamak adına arsanın nakit satışını tavsiye edermisiniz? Eğer ederseniz evlerin bugünkü satış fiyatları üzerinden ortaya çıkacak toplam gelire göre %kaç iskontolu bir rakam Arsanın bugün Nakit satılması için mantıklı makul bir orandır. Bu arada dairelerin bugün bitse tahmini satış değerleri açık kapalı mutfak karma proje 220-260 Bin TL bandında gözükmektedir.Önerileriniz için şimdiden Teşekkürler.
Serdar Dağıstan: