ahmet mert:
seyrekte gedız unıversıtesıne çok yakın tarla almayı düşünüyorum.ilerıdekı ımar durumu sızce nasıl?4 donum tarla 300 bın tl fıyat ıstıyolar.fıyta degerlendırmesı yapabılırmısınız tesekurler
Serdar Dağıstan:
Uzun vadede iyi yatırım. İmar çıkar mı, ne zaman çıkar araştırmak lazım. Seyrek'in çevresinde doğal sit olan bölgeler var.
Aynur Yılmazer:
Serdar bey cevabınız için çok teşekkür ederim. Yer olarak Goldiva Kuzey sanırım daha mantıklı olacak. Bu arada bizim ilgilendiğimiz dairenin fiyatı 400.000 TL . 16.kata gelindiğinde fiyat 465.000 TL ye çıkıyor. Bu projenin iyi bir prim yapacağını düşünüyorum ,sizin bu konuda ki fikrinizi de alabilir miyim? İyi bir yatırım olur mu? Yeşilova tarafına bakan orta katlardan B tipi seçimi uygun mudur? Yarımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar diliyorum.
Serdar Dağıstan:
Fiyat farkı baya fazlaymış. 3+1 B tipi için 400 uygun rakam. Plan güzel. Orta vadede prim yapar.
nurettin yılmaz:
almak istedigimiz zemin katın altında bodrum katı var.projede bitişik iş yeri olarak belirtilmiş oturma ruhsatı alındıktan sonra alt üst ayrı ayrı is yerine donusturulmus ve isyeri ruhsaı ile satılıyor.SATAN ASAGIDAKİ İZAHATI VERİYOR 2 ADET BAĞIMSIZ TAPULU DAİRE.BU DAİRELER KONUT ŞEKLİNDE YAPILMIŞ OLMASINA RAĞMEN ALT VE ÜST KATLARDA İŞYERİ RUHSSATLI BİRBİRİNE BAĞLANTILI 7 VE 8 NOLU KAT MÜLKİYETİ TAPUSU MEVCUT OLUP ELEKTRİK VE SU SAYAÇLARI AYRI VE BAĞIMSIZDIR. Bu sartlarla alınırsa hangi problemler cıkar ruhsat konuta cevrilebilirmi cevrilirse masrafı ne olur cavaplayabilirseniz cok seviniriz saygılar
Serdar Dağıstan:
Daireden dükkana nasıl çevrilmiş anlamadım. Madem dükkandı, niye daire olarak yapılmış?? 2 bağımsız birimi birleştirmek için tekrar tadilat ruhsatı gerekebilir, o zaman da üstteki maliklerden muvaffakat gerekebilir. Siz bunu bir expere inceletin.
ozan:
merhaba serdar bey. su anda kirada oturmaktayiz. haziran ayinda ilk evimi alip hemen oturmak veya sene sonuna dogru herhangi biten bir projeden ev almak niyetindeyiz. almak istedigimiz ev 2+1 veya 3+1 fiyati max 300 bin cok iyi bir ev ve site olursa 350 bin. su anda arastirma asamasinayiz. yuksekvadi evleri uzun zamandir takip ettigimiz bir ev fakat lokasyon olarak uzak olmasi biraz bizi korkutuyor. diger yonden ferahligi ve fiyatlari makul. diger karsiyaka mavisehir ve bornova projelerini incelemekteyiz. isimden dolayi esimle beraber 3-4 sene seyahat halinde olacagiz. senede kalacagimiz max sure 3-4 ay. bu yuzden yeni projelerde fazla aydat odemek istemiyoruz. kriterlerimiz arasinda onunun acik mumkunse deniz manzarali olmasi var. boyle bir evi merkezi yerde almaya kalktigimizda ise fiyatlar artiyor. acaba sehir icinde merkezi bir yerde eski bir eve mi yonelsek. sitede mi otursak kafamiz cok karisik. yuksek vadi evlerinin degerlenme olasiligi var mi. sizden bu konuda cevabinizi bekliyorum tesekkurler.
Serdar Dağıstan:
Yüksek vadi kalite olarak yakınında yapılan projelerin gerisinde kaldı. Bu sebeple de fiyatları makul seyrediyor. Bence önceliğiniz site olsun. Nasılsa arabayla 5-10 dakikada şehir merkezine ulaşırsınız. Bu arada acele etmenizi öneririm çünkü şehir merkezi sayılabilecek bu bölgelerde artık arsa kalmadı ve fiyatlar gittikçe yükseliyor.
iskender vehbi türk:
Sayın Serdar iyi günler dilerim.Arsa arazi yatırımı yapmak istiyorum.Aliağa civarında şehre 2 .ile 5 km uzaklıkta arazi almak istiyorum.Fiyatlar 25 ile 50 tl metrekare arasında. Şehitkemal köyü,Samurlu ve Güzelhisar köyleri civarında düşünüyorum.Buralarda henüz imar yokmuş ama yakında yapılacağını söylüyorlar.Düşünüyorum bu bölgeye çok sanayi yatırımı yapılıyor. Nüfusun çok artacağı kesin.Ama yatırım yapmak içinde biraz çekiniyorum.Buralara imar gelebilir mi? Nasıl yapmam gerektiğini yardımcı olursanız çok memnun kalırım.Şimdiden teşekkürler.
Serdar Dağıstan:
İmar gelip gelmeyeceğini ancak imardaki yakın dostlarınızdan öğrenebilirsiniz. Bahsettiğiniz rakamlar tarla için çok düşük değil. İmar çıkıp çıkmayacağı da ayrı bir risk. Bence biraz daha pahalı olsun ama imarlı arsa almaya bakın.
Aynur Yılmazer: Serdar bey merhaba. Goldiva Kuzey ve Yeşil Kuşak evleri hakkında
05 Kasım da sormuş olduğum soruya dün cevap verildi mesajı geldi. Fakat ilgili alan boş görünüyor. Tekrar yardımınızı rica ederim. Çok teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Her iki projede güzel projeler. Açıkçası ben de arada kaldım. Önceliğiniz ne ise ona göre karar vermeniz gerekecek. Her ikisi de benzer fiyatlarda olduğu için, eğer iki projede aynı yerde olsaydı hangisini seçerdiniz (1. soru), fiyatlar benzer – daireler güzel, o zaman hangisinin yerini tercih edersiniz?
Aynur Yılmazer: Serdar bey merhaba,
2 proje hakkında düşüncelerinizi rica ediyorum. Oturmak için soruyorum fakat aynı zamanda da iyi bir yatırım olmasını ve getiri sağlamasını amaçlıyorum.
..
1. Goldiva Kuzey-Bornova Yeşilova – Fiyat aralığı 370-410.000 TL arasında 3+1 ortalama 173 m2 brüt
2.Yeşil kuşak evleri-Gaziemir – 4+1 ters dublex le ilgileniyorum: Zemin ve 1. katı içeriyor. 4+1 – 186 m2 -350.000 TL.
Yer-site-özellikler ve en önemlisi de 5 yıl içerisinde yapacağı primi göz önüne aldığınızda hangisini tercih etmeliyiz? Bölgeler farklı biliyorum ama yatırımcı olarak bize hangisini tavsiye edersiniz?
Çok teşekkürler . İyi çalışmalar diliyorum.
Serdar Dağıstan:
yavuzşahin:
Serdar By Merhaba, Yeşilova bölgesiden 3 yıl önce aldığım 1+1 dairemi satıp, Bayrklı Tower bölgesinde yeni yapılmakta olan 1+1 konutlardan almak sizce mantıklı olurmu. Yeşilovadaki dairem yaklaşık olarak 200bin civarı satılmaktadır., temelden 140bin almıştık. Tower bölgesindeki daire fiyatıda 195.00 civarındandır. Benim argumanım tower bölgesi etrafında bu tipte daireler olmadığı için buranın değerlenmesinin daha çok olacağıdır, yeşilovada ise benzer konut sayısındaki arıştan dolayı bundan sonra çok fazla olmayacğı yönünde ne dersiniz. Bundan öncede yeşilovaya satın alırken çevrede böyle bir proje yoktu, şimdi tower bölgeside de bu tipte daha projeler yok. Yardımcı olursanız sevinirim.
Serdar Dağıstan:
Yeşilova'da bu dairelere olan talebin en büyük sebebi çok kolay kiraya verilmeleri. Satış fiyatlarına göre kira getirileri de çok başarılı.Tower bölgesinde de değerlenme olacak ama orada da özellikle yüksek yapılarda böyle konutlar çok olduğu için ve okullara nispeten daha uzak olduğu için kiralama aynı şekilde başarılı olmayabilir. Bir de şöyle bir gerçek var ki, insanlar bu tip dairelere belli bir fiyatın üzerini vermek istemiyorlar, nerede olursa olsun.
ipek menekşe :
Merhaba, Sakarya Üniversitesinin hemen yanında yapılan bir projeden daire almayı düşünüyorum. Proje sahibi www.fixusyapi.com 85.000 TL bedelli 1+1 dairelerin 35.000 TL’sini peşin ödüyorsunuz, kalan bedeli inşaat bitiminde dairenin kirası karşılıyormuş. Firmanın Kaptanlar Enerji firmasıyla ortaklığı olduğunu duydum.Ekonomik güçleri çok iyiymiş. Sizlerinde yorumlarınızı bekliyorum.
Serdar Dağıstan:
İzmir ile ilgili değerlendirmeler yapıyorum İpek hanım.
ömer:
serdar bey merhaba…sitenizin kurulduğundan beri takipçisiyim…gerçekten çok güzel bilgiler paylaşıyorsunuz…az önce hemen soruya geçmiştim…çok odaklanmışım demek ki…takipçiniz olmaya devam edicem…iyi yayınlar
Serdar Dağıstan:
Teşekkürler Ömer bey.