Emlak Gurmesi

Yavuzsahin: Geri dönüşleriniz için teşekkürler,
Bana yinede studyo35 fiyatı o lokasyon olarak çok gelmektedir. Etrafında bu fiyatlara siteli 3+1 daireler vardır.
Tower yanındaki Cebeci inşaatın ve Güven Erberk yaptığı 3+1lerin fiyatı 550binden başlamaktadır.
Neyse 1+1 daire vereceğim bu paralar yerine Atek yaptığı %1 KDV ofisler için öneriniz nedir, 1+1 daireye vereceğim 200bini , Atek’e %50 peşinat olarak, kalınını teslimde ödeme ile almak mantıklı olurmu ? Yanında bulunan Ermit İnsaatın yaptığı istinaf mahkemeleri inşaatı başlamış ve dun pazar dahil çalışıyorlardı. Etrafında benzer köprünün diğer tarafı gibi bu projeden başkada yok gibi gözküyor.
Yanında böyle kamu kurumunun olması satılma/kiralanma ve değerlenme oranları olarak değerlendirirmisiniz.
tekrardan tesekkürler.

Serdar Dağıstan: Bence de güzel bir yatırım olur. Yerini konum olarak çok beğendiğim bir proje. Çekincelerim, mahkemelerin ve arkasındaki optimum alışveriş merkezinin tamamlanması ile oluşacak trafik.

Yavuzsahin: Serdar Bey tekrardan merhaba,
Hafta sonu katal insaatin katip celebi univ. yakininda yapacagi studyo35 projesinin lansmani vardi, 1+1 den olusan dairelerin baslangic fiyati 200bin den basliyordu, tamam universite bolgesi olacak ama fiyatlarda daha gelismemis bir yer icin bu kadar yuksekten cikilmaz dogrumudur? Bu durumda size daha once sordugum bayrakli tower yaninda zabitci inssatin yaptigi 1+1 daireler fiyati 195bin daha makul gelmekte hemde lokasyon olarak fark atmaktadir ne dersiniz?

Serdar Dağıstan: Mavişehir’de yer kalmadı, Ulukent çıldırdı, Koyundere için daha 5-10 sene var. Bu durumda Çiğli’de sayılı kalmış arsalarda hayata geçirilecek projelerde fiyatlar haliyle yukarıdan başlamak zorunda kalıyor. Aynı kalitede bir 1+1’i Bornova’da daha ucuza almanız zor. Bayraklı Tower’ın arkasındaki yeri biliyorum, güzel bir yer ama o bölgede de bir proje fazlalığı ver gibi geliyor. Stüdyo 35 iddialı bir projeye benziyor, fiyatlar da ona göre belirlenmiş.

Özgür: Serdar Bey merhaba,

Nest Bornova Projesi’nden 1+1 ev almayı planlıyorum. Kanala ve Godiva Kuzey’e bakan cephede olan dairenin fiyatı 220.000 TL (artı masraflar için 10.000 TL). Kiralama fiyatı olarak eşyasız 1.250 TL, eşyalı 1.500 TL olabileceği söyleniyor. Bölgede yeni proje sayısının fazla olması sebebiyle bu fiyatlardan kiracı talebi olup-olmadığı, kısa sürede kiralanıp-kiralanamayacağı ve firmanın satış fiyatı konusunda bilgi-tecrübenizi paylaşabilirseniz memnun olurum.

Teşekkürler, iyi çalışmalar

Serdar Dağıstan: 1+1’ler için eşyasız gerçekçi rakam 800 – 1000 TL arasında.

AYLA KASAP:

bızım 15 yıl once yaptımız evın ıskanı ruhsatını nasıl cıkartırız kaca cıkarırız tekkatlı 2. katı cıkıp onları cıkartya bılırmıyız

Serdar Dağıstan:

İNCİ ATAK:

Serdar bey kolay gelsin. Yatırım için iki bölge hakkında düşüncenizi almak istiyorum. Yeşilova-Goldiva mı yoksa Mevlana'nın dışında kalan Forum'a yakın bölge-yanında hemen İzmir Koleji bulunan ve inşaat için ayrılmış yan yana 3-4 parselin bulunduğu alan mı ? iki tarafından da yol geçiyor. Mevlana da söz konusu bölge de yeni yapılmış 3+1 – 140 m2 – en üst kat için 350.000 tl yüksek midir? Bu bölge prim yapar mı? Ya da 40.000 tl daha fazla verip Goldiva ' dan 170.m2 almak daha mı mantıklıdır? Sizce hangisi oturmak için tercih edilmelidir ve aynı zamanda hangisi daha fazla prim yapar? Çok teşekkürler.

Serdar Dağıstan:

Utkan Alsancak:

Sayın Serdar Bey, Size iki sorum olacaktı. 1- 35.sok. üstünde doğubeyi inşaatın ASSOS Evlerinde sıfır 3+1 110 bin lira. sizce fiyatı nasıl. yatırımlık düşünüyorum. kiraya kolay verlebilir mi. 2-Villakentte 1070 Metrekareye 80 bin liraya arsa buldum burada değişik fiyatlarda çok arsa satılıyor. Burayı da yatırımlık düşünüyordum. 5 yıl unuturum. sizce ikisinden hangisi seçilirdi. ya da beklemeliyim mi.

Serdar Dağıstan:

volkan yurtoglu:

Teşekkür ederim hızlı yanıtınız için Serdar bey Siz nereyi tavsiye edersiniz(eşim ve bende kamuda calısıyoruz aylık gelirimiz 5000 civarı, aylık 600-700 arası kira gelirimiz var ve bebek bekliyoruz) Saygılarımla

Serdar Dağıstan:

volkan yurtoglu:

Teşekkür ederim hızlı yanıtınız için Serdar bey Siz nereyi tavsiye edersiniz(eşim ve bende kamuda calısıyoruz aylık gelirimiz 5000 civarı, aylık 600-700 arası kira gelirimiz var ve bebek bekliyoruz) Saygılarımla

Serdar Dağıstan:

Volkan Yurtoglu:

Serdar Bey Merhaba İzmir' e yeni(ankara dan ) taşındık eşim ve ben konak da calısıyoruz , 200. 000 tl kadar bir butcemiz var ankara da 3+1 110 M2 bir evimiz vardı. egekent2 metro yakının dan 3+1 ev almak istiyoruz bölgeyi tam olarak bilmediğimiz için emin olamıyoruz , eşim ulaşım açısından semikler bölgesini düşünürken ben ileriye dönük hem iyi bir yatırım hemde daha geniş, site içi guvenlikli olması açısından ulukent ,egekent2 yakınlarında metroya yakın bir ev satın almak istiyoruz. naçizen tavsiyenize ihtiyacımız var . saygılarımla Volkan

Serdar Dağıstan:

Murat:

Oyak Buca 2 nci etap ocak 2015 te satışa sunulacağı söyleniyor. 1 nci etap 2015 Ekim ayında teslim edilecekmiş. Oturmak ve ya kira vermek amacıyla o bölgeden ev alalım mı sevgilerle

Serdar Dağıstan: