Kategoriler
Soru Cevap

ahmet Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ahmet: Antalyadan İzmire yeni taşındık, huzurlu oturmak için ve uzun vadede prim yapabilecek, sıfır bir ev almak istiyoruz. maliyeciler mahallesinde mantıklımıdır? gelişime açıkmıdır? zemin güvenilir midir? 220 000 e kadar başka nereleri alternatif olabilir?

Serdar Dağıstan: Gayet mantıklıdır. Eğer o bölge ihtiyaçlarınızı karşılıyorsa kafa karıştırmanın anlamı yok. Zemin güvenlidir ama aldığınız binanın güvenli olması daha önemli. Bu bütçeyle İzmir’in her yerinde 1 oda, 2 oda ve bazı bölgelerde 3 oda ev bulabilirsiniz.

Kategoriler
Soru Cevap

yüksel saraç Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

yüksel saraç: oturma alınmayan bir ev satın aldım.Müteahhitin ssk borcu varmış.ileride bir sıkıntı yaşarmıyım?SSk borcunu müteahhit ödemezse sonuç ne olur?

Serdar Dağıstan: Sıkıntı yaşarsınız. SSK borcu kapanmadan veya belediye bu konuda anlayış göstermeden oturma raporu alamazsınız.

Kategoriler
Soru Cevap

fahri kara Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

fahri kara: Merhaba Serdar Bey size çok soru sormadım ama sayfanızdan emlak piyasasıyla ilgili çok şey öğrendiğimi düşünüyorum.
Size sormak istediğim 850 konutluk folkart bornova projesiyle ilgili yatırım amaçlı olacak. 1+1 balkonsuz genel brüt 56 m 2 ,brüt 40 m 2, net 34.5 m 2 on cephe 1 kat daire 2017 haziran teslim peşin 218.000 taksitli 242.000 tl.Ben taksitli almayı düşünüyorum. Diğer projelerle kıyasladığımda siteli 1+1 daireler 160.000 ile 220.000 satış fiyatı arasında satılıyor ve çoğu bitmiş yada bir sene içinde bitecek projeler.Kira getirileri eşyalı 900 ile 1400 arası.Folkartın fiyatının yüksek olduğunu biliyorum ama diğer projelerle arasında fark olacağını düşünüyorum.Sizce bu dairenin 5 senelik değer artışı ve kira getirisi diğer bornova projelerine kıyaslandığında alınır mı.Sizin görüşünüz bu daireyi alıp almamam konusunda benim için önemli.Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan: Projeyi henüz görmedim ama o bölgenin iddialı projelerinden birisi olacağı kesin. Kira getirisi bölgeden çok farklı olmaz. Güçlü bir markanın projesi olacağı için ortalamanın üzerinde değer artışı olur. Satış müdürü Elzem hanım’a da sorun hangi daireyi önerdiğini.

Kategoriler
Soru Cevap

özgür aydoğ Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

özgür aydoğ: http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-ege-universitesi-tip-fakultesi-karsisi-satilik-1-plus1-sifir-daire-189218211/detay
serdar bey merhaba ilandaki daireden cuma günü 180000 tlden bir adet alıp 1000 tl den kiraya verdik, bir 180.000 tl miz daha var acaba aynı yerden bir adet daha alsakmı? Risk paylaşımı açısından 1+1 arzları değer kaybı açısından ne düşünüyorsunuz?

Serdar Dağıstan: Amma hızlı alıp kiraya vermişsiniz yahu? Tebrikler. Millet böyle dairelere 800 TL’ye kiracıyı zor buluyor. Eğer aynı şekilde verebilecekseniz bence alın. Dairenin fiyatında artış olmasa bile kira getiriniz gayet güzel.

Kategoriler
Soru Cevap

mehmet çakmak Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

mehmet çakmak: ev almayı karar verdiğimizde internetten araştırırken sitenizi buldum tüm bilgileri ve videoları izledim. çok fazla bilgim yoktu sayenizde iyi bilgi sahibi oldum. ve buca şirinyerde 13 yıllık asansörlü 123 metrekare içi tamamen yenilenmiş, okula yakın, pazara yakın evi 205.000 liraya anlaştık. hafta içinde inşallah resmi işlemler bitecek. teşekkür ediyorum.

Serdar Dağıstan: Çok sevindim. Hayirlisi olsun. Saglikli ve huzurlu gunler gecirin yeni guzel evinizde.

Kategoriler
Soru Cevap

Uğur EREN Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Uğur EREN: Merhaba serdar bey benim sormak stediğim 60000 nakit 120000 kredi ile 180000 civarında bütçemiz var izmirde nerden ev alabiliriz genelde buca da düşünüyoruz Yıldız mahallesini tavsiye eder mısınız yada nereleri tavsiye eder siniz 3+1 olması iyi olur

Serdar Dağıstan: Buca, Çiğli, belki Ulukent…

Kategoriler
Soru Cevap

Ayhan Yazici Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Ayhan Yazici: Sayin Ilgililer merhaba,
Benim sorum oturma ruhsati olmayan ancak yine belediye tarafindan verilmis isletme ruhsati olan satilik bir apart otelin satin alinip alinmamasi hakkinda. Bu apart otele belediye fazla insaattan dolayi oturma ruhsati vermemis. Bu iskani yok anlamina gelen bir durum benim anladigim, yani iskan ve oturma ruhsati ayni seyler mi yoksa farkli birsey mi once onu ogrenmek istiyorum. Eger ayni seyler ise ayni belediye iskani olmayan bir isletmeye nasil oluyorda isletme ruhsati veriyor. Isletme ruhsatini almak icin belediyenin talep ettigi bir evrakta iskan belgesidir. Eger biz bu binayi bu sekilde satin alirsak yeniden oturma ruhsati alabilir miyiz, bunu almak icin ne yapmak gerekir, ve kendimiz icin yeniden isletme ruhsati almaya kalktigimizda bize yeniden isletme ruhsati verirler mi yoksa oturma ruhsati yok diyerek vermezler mi, ya da su an verseler bile ilerde binayi yikma gibi bir yaptirim uygulanir mi, bana bu konuda yardimci olmanizi rica ediyorum.
Saygilarimla
Ayhan Yazici

Serdar Dağıstan: Ayhan bey, iskan ve oturma raporu aynı şey. Bu olmadan işletme ruhsatının verilmesi şaibeli bir durum. Belediye iptal edebilir. Oturma ruhsatının olmamasının sebebi kaçak yapılaşma ise, gelip yıkabilir….

Kategoriler
İzmir Konut Projeleri

İzmir Konut Projeleri – B-Life Ataşehir Değerlendirmem

Bu sayfada kötü projeleri tanıtmadığımı takip edenler bilir. İşte yine İzmir’e ve bulunduğu bölgeye değer katacak güzel bir projeyi daha ziyaret ettim ve değerlendirdim; ‘B-Life Ataşehir‘.

Ziyaretimden kısa notlar;

Kategoriler
Soru Cevap

caner Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

caner: 9 ay önce daire aldık 1 aya kadar çıkacak dedi satış alırken 8 ay geçti nasıl yasal işlem yürütebilirim

Serdar Dağıstan: Çıkacak olan ne?

Kategoriler
Soru Cevap

BÜLENT ŞİMŞEK Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

BÜLENT ŞİMŞEK: İzmir Narlıdere Güzelbahçe civarlarında site içinde 3+1 veya 4+1 daire almak istiyorum.Bitmiş veya 1 yıl içinde Teslim olacak Site içinde daire nerde bulurum.İnşaatına güvenebileceğim İşçiliği iyi Orta ve Üst düzey gelirli insanların oturduğu Site olması Tercihimdir

Serdar Dağıstan: Böyle projeler o bölgede tonla var Bülent bey. Ben isim vermiyorum, sizin bulduklarınızdan seçmenize yardımcı oluyorum. Özellikle Güzelbahçe’de dikkat etmeniz gereken şey oturma raporunu alma sorumluluğunun müteahhitte olması. Çoğu bitmiş projenin oturma raporu yok.