Emlak Gurmesi

Cengiz Er:

Merhabalar Serdar bey Gaziler caddesine yakın , Konak güney mahallesinden arsa almak istiyorum. Buralar şu an esmer vatandaşlarımızın yaşadığı alanlar. Ancak Konak bölgesine yakın , İzban ulaşımı iyi gecekondu bölgeleri. İleride pirim yapacağını düşünüyorum . Ne kadar sonra yatırımın karşılığını alırım ? Yatırım yapmaya değer mi ? Teşekkürler .saygılar

Serdar Dağıstan:

onur: merhabalar benim 1 evim var 2 yıldır kiracı oturuyor 800 tl kiraı var,ama son 2 ydır kirayı vermiyor banka kredisiyle aldım evi kira gelmeyince zor duruma düşüyorum ne yapmam gerekiyor sözleşme yapmadık kirayı elden alıyorum avukata mı vermem lazım?

Serdar Dağıstan: parayı elden veriyorsa ve aranızda sözleşme de yoksa adam evinizi işgal etmiş demek. hemen polis çağırın bence.

ufuk:

Serdar bey iyi çalışmalar,Şemikler metro yakınında bh yapının başladığı Tellibahçe Siena evlerine 3+1 net:115.4 m 300.000 tl. girmeyi düşünüyorum.Zemin olarak ve ilerisi için gelişebilecek bir bölgemi,tavsiyeleriniz hangi yönde olur.teşekkürler.

Serdar Dağıstan:

Utku Inan:

Serdar Bey, Narova 2 projesınden 2+1 daire almayı planlıyorum. Brut 136 m2 Net 98 m2, (balkonu cıkarsak 83 m2). Kuzey batı cepheli. Fıyatı 357000 tl. Sızce bu proje prım yapar mı? Kira getirisi ne kadar olur? Sızce boyle bır yatırım yapmak uygun mudur?

Serdar Dağıstan:

Merve Mesci: Merhaba Serdar Bey..Atakentte merkezi yerde 4+1 180 m2 7 senelik bir ev almaya niyetlendik, evin fiyatı 400.000 ancak içerisine 20.000 tl masraf gidecek. Ben bu kadar para veriyorsak masrafsız ev alalım dedim ama aynı lokasyonda hem de o kadar büyük ev bulmak imkansız. yeni girne, örnekköy çiğli taraflarına da gitmek istemiyoruz, hoş orada da ev fiyatları almış başını gitmiş. Acaba aynı fiyata Bostanlının içinde 25-30 senelik ev almak mı daha mantıklı yoksa atakentte bizim bulduğumuz binayı almak mı? ne düşünürsünüz

Serdar Dağıstan: Buldugunuz fiyat uygun. 20-30 senelik binaya o bolgede girilmez.

sevgi: mütayitten yeni bitmiş kat iltifsklı ev satın aldık nakit 15 gün önce 18 daire var şuan binada 7 kişi oturuyo şantiye suyu ve elektirik kullanıyorlar su saatii oturanların kapısında var doğalgaz abone olduk mütahit neyi bekliyo anlamadım şantiye suyu ve elektiği normal hale gelmesi için henüz biz taşınamadık ne yapmam gerekir benim

Serdar Dağıstan: Dogalgaz aboneligi alabildiyseniz elektrik ve su da alabilirsiniz.

Cem Taskin: Serdar Bey,
Urla tarafinda proje planiniz varmi (gelecekte)? satilik evlerin coklugu Narlidere,Guzelbahce ve Urla da insana guvensizlik veriyor neden satiliyor diye? acaba Rant mi?
selamlar

Serdar Dağıstan: Urla Kalabak’ta yeni bir projemiz var. Balçova ve Narlıdere’nin sıkışıklığı ve karışıklığına alternatif olarak az katlı ve temiz havalı bu bölgeler eskiden emekli ailelerin tercihi iken, şimdi okulların çoğalması ile birlikte genç ve geliri yüksek ailelerin de tercihi olmaya başladı. Ciddi bir arsa azlığı sıkıntısı olması sebebiyle de fiyatlar belli bir seviyenin altına düşemiyor. Zenginin tercih ettiği bölgeler ve yakın civarı her zaman prim yapıyor.

Murat Oğuz: onut kredisi ile almak istediğim ev, vefat eden şahsın eş ve çocuklarına miras kalmış, tapu vefat eden şahsın adına, veraset ilamı çıkarılmış, tüm kardeşler bir kardeşe satış için vekalet vermiş. Bu evi konut kredisi ile satın alabilir miyim? Ev satışında miras kalan çocukların eşlerinin rızası gerekir mi? Evli çocuklar bu evde yaşamıyor.

Serdar Dağıstan: Alabilirsiniz. Problem yok.

erhan köylü: Serdar Bey iyi çalışmalar.Benim izmirde bir yatırım düşüncem var.Eğer yardımcı olursanız sevinirim.100 – 140 bin lira arası 3 – 4 yıla kadar değerlenebilecek kira beklentim yüksek olmayan bir yatırım veya 150 – 180 bin arası hemen iyi kira alabileceğim bir yatırım arıyorum bana bu seçimlere göre hangi bölgeleri veya projeleri önerirsiniz.Ayrıca bir ricam daha var AYRANCILAR bölgesini nasıl değerlendiriyorsunuz.Teşekkürler

Serdar Dağıstan: Çiğli Katip Çelebi civarı, Bornova Ege Üniversitesi ve Yaşar Üniversitesi civarı, ve Buca 9 Eylül Üniv. civarına bakmanızı öneririm. Ayrancıların daha 5 senesi var.

Ahmet Turan: Serdar Bey merhaba,
Dün çeşme şifneden bir sıfır yazlık alımı için müteahhit ile sözlü anlaşma yaptık.Kredi için tapu ve yapı kullanım belgesini kendisinden aldık.Fakat daha sonra tapuyu incelediğimde cinsi bölümünde mesken yerine arsa yazdığını gördüm.Ev sahibini tekrar arayarak cinsi bölümünü meskene değştirmesini istedim kendisi ise buna gerek olmadığını benim tapuyu üzerime alırken kolaylıkla cinsini meskene çevirebileceğimi belirtti.
Size sorum iki sorum olacak bu işlem dediği gibi kolay mı yapılıyor ve maliyeti yüksek mi?
Risk almamak için ondan mutlaka cinsi bölümünü meskene çevirdikten sonra mı satın alma işlemini yapmalıyım. Yani cinsi bölümünü meskene çevirmekte sıkıntı olabilir mi.(yapı kullanım izin belgesi mevcut)
Mümkünse acil olarak cevaplıyabilir misiniz.
Saygılarımla

Serdar Dağıstan: Acil demeyin lütfen yahu, bedava hizmet veriyoruz… Oturma raporu varsa problem yok. Kendisi yapsa daha iyi olur ama siz de kadastroya başvurup yaptırabilirsiniz. Sonuç, problem değil.