Emlak Gurmesi

ender bulut: merhaba emlak gurmesi
otogar civarında ve ankara asfaltı alt tarafında ki semtler ne zaman çekim merkezi olur, bu civardaki yeni konut projelerinden ev almak uygun olur mu?

Serdar Dağıstan: Neredeyse geç kaldınız…

Mustafa Kemal: Hocam evim ruhsatta 97metrekare ben iskan işlemlerimi yapiyorum oturma izni falan evin tapusunu ben cins degisikligine ugratmadan {arsa olarak biraksam eve cevirmesem banka bana kredi verirmi ] Cins degişikligi ücreti ne kadar hocam adana/yüregir.. kolay gelsin aLLah senden razi olsun hocam

Serdar Dağıstan: Konut kredisi vermez, ihtiyaç veya ticari kredi verir. Cİns değişikliği fındık fıstık parası, eğer eviniz iskan almaya uygun ise.

Nisan: İyi çalışmalar, çiğli Balatçık egekent pazaryerinin biraz üst tarafında 7 kat müsaadeli 10 hisseli Belediyenin de hissesi olduğu toplam 1425,00 m2 arsamız var. Karşıyaka satış memurluğu bu parsel için m2 değer olarak 700 TL bilirkişi raporu hazırlanmış. sizce bu değer normal mi yoksa itiraz etmeli miyim. şimdiden teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan: İmar nedir?

erol bulunmaz: iyi çalışmalar,
geçen yıl aldığımız tarlanın üzerinden bu ay yüksek gerilim hattı döşenmeye başlandı. Bu durumla ilgili neler yapabilirim? saygılarımla

Serdar Dağıstan: Hemen ilgili belediyeye basvurun.

Eşref: Merhabal Serdar bey,
torbalı İzban yakını 4 bloklu havuzlu, güvenlikli bir çok artısı olan siteden 2 sene önce temelden 157 m2 daire aldım. çok kar ettim. fakat eşim hemen satmayalım dedi, İZBAN dün tarihiyle denemelere başladı.İşim Çankaya ve Menemen yerleşkelerinde. Şirinyer’de kirada oturuyorum. sorum şu evi kiraya verirsek değeri çok düşer mi? 1,2 sene kiracı otursa. Diğer sorum; evin değeri 2 seneye artar mı? Ne kadar artar?
şu an en düşük 190 bine satılıyor.
Özel bir soruda Şirinyere iş servisim var, diğer yolu İzbanla gitsem Torbalıda evimde otursam? ne dersiniz.
Saygılarımla.
İyi günler dilerim.

Serdar Dağıstan: 5 seneden önce satarsanız %35 değer artışı vergisi ödeyeceksiniz.

SERAFETTIN ÖZCAN: Merhaba evimizin oldugu siteyi yaptiran mütahit iflas etmis dolayisiyla sgk borcuda var. Evlerin henüz ruhsati yok.
oturmma ruhsati alabilmek icin mütahitin SGK ya olan borcunu simdi Ev Malikleri ödemek zorunda mi? bu Nasil olur .
tesekkürler.

Serdar Dağıstan: Bağlı bulunduğunuz belediyenin imar bölümüne başvurun bu soruyla. Bazı belediyeler bir şekilde oturma raporunu verebiliyorlar.

Hamza: Merhaba Serdar Bey, Kavuklar İnşaatın Altındağ’da yapacağı konutlardan yatırımlık daire almak istiyorum. Şu anda gecekondu bölgesi olan Altındağ mezarlığının üst tarafındaki yamaç bölgedesinde inşa edilecek olduğu için bazı tereddütlerim var. Ulaşım kolaylıkları ve çevresinin gelişmesi konusunda endişeliyim. Şu an lansman öncesi fiyatları 1+1 46 m2 net 161000 ile 216000 arasında ara kat – 2+1 78 m2 267000 ile 300000 arasında değişmektedir. O bölge için 1+1 mi yoksa 2+1 mi tercih etmeliyim. %25 peşin geri kalan miktar 30 ay içinde (sıfır faiz) inşaat bitiminde daire parası ödenmiş olacak. İnşaat bitim tarihi Haziran 2018 dir. Bu bölgeye yapacağım yatırım kısa dönemde para kazandırır mı? Kısa sürede cevaplarsanız memnun olurum. Teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Projeyi henuz gormedim. Sayfasini bulamadim. Sadece 1-2 haberde resimlerini gordum. Bahsettiginiz bolge icin kisa vadede kazandiracak fiyatlar degil bunlar. Odeme plani yaklasik %9’luk bir indirime denk gelmesine ragmen. Boyle buyuk projelerin 2. El satisina hep cekinceyle bakiyorum. Bence 2 oda tercih edin.

utkan alsancak: Cengiz inşaat Mavişehir bölgesinde inşaata başlamış (Süleyman demirel lisesi ile taypark arası cadde üstü olan kısma) ben flamingolardan (600-650 civarı )ya da mavişehir tokiden (580-650 civarı-yolun karşısındaki) ev almayı düşünüyordum. Cengiz İnş.tan bugün görüştüğüm bayan Fiyatların civardaki emsallerinde fazla olacağını ve 6 ay sonra satışa çıkacağını söyledi. Sorum şu.
Yeni yapılacak evin fiyatı 1 milyon civarı olursa flamingoları satan kişilerde 650 binden fiyatı yukarı çeker mi., yoksa evler 15 yıllık diye fiyat düşer mi.
bir de 1.etap çok eski ama oranın fiyatları ne yönde etkilenir.
saygılarımla

Serdar Dağıstan: Çekerler ama alan olur mu bilmem. 15 yaşındaki çocuğunuz eskidi diye değeri düşmüyor 🙂

ibrahim: merhaba

mavişehir albatros sitesinde dairem var. önüne birşeyler yapılacak diye duyum aldım.

karşıyaka imar müdürlüğünden baktım kat sınırlaması koyulmamış. istenildiği kadar kat çıklabilir bilgisini aldım

fakat bilgisayarda E:1.4 yazıyordu.

dairemin önü kapanırsa, dairem değer kaybeder mi? Benim aklıma gelen şu: albatros 1+1 350 milyar isteniyor. eğer bu yeni yapılacak olan daireler en az 450binden satılmaz mı? Yani önüne inşaat yapılması bizi kötü etkiler mi?

Serdar Dağıstan: Etkiler tabii ki

Faika : Merhaba Serdar Bey

Kavukların yeni projesi Altındağ Konutları hakkında bilgi verebilirmisiniz. Yatırımlık olarak düşünüyorum.. Uçanyol buradan gececek diyorlar, yani gelişime açık olduğu ilgililer tarafından belirtilmekte ancak, Sizin bu konudaki görüşlerinizi almak istiyorum. Burası para kazandırırmı ? ne diyorsunuz ? Kısa zamanda cevaplayabilirseniz memnun olurum, Çünkü Lansman öncesi fiyatların bitimine az kaldığı belirtiliyor ve Lansmandan sonra fiyatlar tekrar artacak. (1+1 161000 ile 180000, 2+1 233000 ile 300000) Bunlar orta kat fiyatları,,,, Teşekkürler. Kısa zamanda cevaplamanız dileğiyle….

Serdar Dağıstan: Sunulan projeye göre fiyatlar uygun.