Emlak Gurmesi

uğur sürer: değerli serdar bey,
sizi yıllardır takip ederim. çok yararlı bir iş yapıyorsunuz . başarı dileklerimle. ben şunu merak ediyorum lütfederseniz. sasalı’dan villa almayı düşünüyorum. orada 2009 yılından itibaren 4 yıl kuş cenneti sitesinde kirada oturmuştum. o zamanki villa değerleri birkaç site hariç artmamış hatta bizim oturduğumuz sitede düşmüş gibi gördüm. bunu değerlendirmenizi istirham edebilirmiyim?

Serdar Dağıstan: Teşekkür ederim Uğur bey. İnşaat kalitesi ile ilgili olabilir. Sivrisinek olayı var ama o problem herkes için geçerli. Kooperatif tipi kalitesiz yapılaşmalar problem yaşadığı için değer kaybetmiş olabilir.

orhan: BORNOVA ATATÜRK MAHALLESİNDE YATIRIM İÇİN ARSA ALINABİLİR Mİ? AYRICA BU BÖLGENİN KAT SINIRLAMASI NE KADAR? İYİ GÜNLER DİLERİM.

Serdar Dağıstan: Alınır. Kat sınırlaması için Bornova belediyesi imar planlarını inceleyiniz.

Cengiz Erten : Öncelikle yardımlarınız için teşekkürler
Urladan arsa alınmasını tavsiye ettiğinizi okuyorum. Hangi bölgelerden tavsiye edersiniz ?.saygılar

Serdar Dağıstan: Yola ve denize yakin olan her yerinden.

Yasemin: Serdar Bey, önceki roman gibi olmuş, haklısınız 🙂
Aşağıdaki semtler için yorumunuz nasıl olur??
Buca Hara tarafları / Atatürk mahallesi.
Bornova Mevlana ve Doğanlar mah,
Karşıyaka, Şemikler-Alaybey tarafı

Serdar Dağıstan: Mevlana biraz karışık. Doğanlar için daha çok erken. Diğerlerinin hepsi güzel.

Yasemin: Tekrar merhaba,
Anıtkent sitesi (Bayraklı-Onur mah.) hakkında ne düşünüyorsunuz?? Çok sayıda satılık var.Yeni bir yer herhalde diye düşnüyorum, ne dersiniz??

Serdar Dağıstan: Sevdiğim bir bölge değil. İmar yoğunluğu çok fazla. Dağın başında niye bu kadar sıkışık bir imar verilmiş bilmiyorum. Binalar el ele.

Hale: Serdar Bey iyi günler, Ulukent’de tavsiye ettiğiniz bir proje var mı acaba? Çünkü incelediğimiz çoğu projede kalitesiz işçilikle karşılaştık ayrıca Torbalı Ayrancılar’da Triyanda Masal projesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Bunlar dışında verebileceğiniz öneri varsa memnun oluruz. İyi çalışmalar.

Serdar Dağıstan: Ulukent’te düzgün projeler de var, biraz daha bakın bence. Ayrancılar Gaziemir ve Menderes’in gazıyla değerleniyor. Triyanda projesinin fiyatlarını bilmiyorum ama planlar gayet güzel.

sahibe: Merhaba serdar bey.mavişehir modda evleri 2+1, 92 metrekare BRÜT …330 000 TL ve daha yuksek.konumuna göre değişiyor.havuza bakan,kat yüksekliği,ya da yol ve izban aktarma istasyonu olarak…Oturma amaçlı düşünmekteyiz…Önerilerinizi ve yorumlarınızı yazabilir misiniz?..bu fiatlara site içi başka semtlerde bulabilir miyiz?..biraz da metrekare olarak daha büyük olsa iyi olur diyoruz ….yatırım olarak ta degerlendirebilirseniz sevinirim.ayrıca bornova da ofis tapulu sitelerden oturma amaçlı alındığında sorunlar olur mu? Şimdiden teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Bu fiyatlara İzmir’in bir çok yerinde 2+1 daire bulabilirsiniz. Bahsettiğiniz proje de gayet güzel bir proje. Yapan firmanın daha önce yaptığı projelere de bakın, bulabiliyorsanız sizden önce alanlar ile görüşün.
Ofis tapulu sitelerde bence tek problem siz ev diye aldıktan sonra birisi yanınıza ofis açarsa yapabileceğiniz birşey yok. Yönetim planına yazıyoruz vs… diyorlar ama bağlayıcı değil.

Yasemin: Merhaba, geçenlerde İst’dayız, ev arıyoruz güvenlik önemli demiştim hatırlarsınız belki. Aramaları derinleştiriyorum, bu araçok soru sorabilirim, kusura bakmayın lütfen. Vede İzmir’de sadece Kordon vs standart yerleri bilen biri olarak bakın, yoksa sorularım saka gibi gelebilir size. Sadece internetteki ilanlardan, Google maps üzerinden çalışıyorum şimdilik -(
Ulukent çok uzak gibi geldi.
Buca ile ilgili ne dersiniz?? Hara tarafları / Atatürk mahallesi.
Barış Anıtı’nın alt tarafında ve hatta çevreyolunun altında da siteler var.
Nafiz Gürman Mah sanırım. Ziyam 8 diye bir site var??
Aslında Metro’ya / merkeze yakın olmak iyi olur diye düşündüm bir ara, güzel evlerde var, ama internetteki fotoğraflardan arada kaçırıyor emlakçılar, panjur kapalı olmuyor falan,yandaki yada karşıdaki yaklaşık 50 yıllık, bakımsız bir binanın odasının içindesiniz. Yazın hiç olmamayı planlıyoruz, apt görevlisi bile yok, hoş Pronet vb ile çözülür belki?? Ist çok stresli evet, ondan kaçıyoruz 🙂
Ne dersiniz??

Serdar Dağıstan: Hayırlısı olsun ama sorunuz nedir anlamadım?

orhan: kent hastanesi yakınında üç artı bir daire yatırım için hangi fiyata alınsa uygun olur iyi çalışmalar

Serdar Dağıstan: Sıfır daire 2000 TL/m2

Doğan: Selam, ilk evimiz olacak 120.000 nakit üzerine kredi ile Aksoy civarı tam tadilatlı 240.000 civarı bir ev mi yoksa ulukent Katal inşaatın yaptığı projelerden biri mi karar vermekte zorlanıyoruz. Konuya nasıl bakarsınız?

Serdar Dağıstan: Öncelik ve ihtiyaçlarınız nedir? Merkeze yakınlık önemli ise, cevap Aksoy. Site tarzı bir yapılaşma ise, cevap Ulukent.
Şu 3 soruya sırasıyla cevap verin, 2 defa yanıtladığınız kazanan olur;
1. Her iki ev de aynı yerde olsa hangisini alırdınız?
2. Her iki ev de aynı fiyatta olsa hangisini alırdınız?
3. Her iki ev de aynı yerde ve aynı fiyatta olsa hangisini alırdınız?