Mücella Denizeri: Merhaba Serdar Bey, urla iskele kalabak mevkiinde debize 40 -50 m uzaklıkta 340 m2 arsam var 250000 e satmayı düşünüyorum. Hata mı ederim ileride hızlı bir değer artışı olacak bir bölgemi yoksa fiyatları oturmuş bir bölgemidir
Serdar Dağıstan: İhtiyaciniz yoksa satmayin
nilgun:
Merhaba Sedar Bey… öncelikle sizin sıkı bir takipçiniz oldugumu söylemek isterim.amacım üç beş kuruş kenara atarak biriktirdigimiz paramızı yatırım amaçlı en iyi şekilde degerlendirmek. öncelikle imara açık arsaları incelemekteydim.elimizdeki nakitle merkeze yakın imara açık sorunsuz arsa bulmanın çok zor olduguna kanaat getirdim.5 yıllık süreçtede elimizdeki paranın deger kaybetmesini önlemek (dolar, altın, borsanın durumuda malum)için folkart life bornovadan 1+0 stüdyo daire almak akıllı bir yatırım olurmu sizce.m2 fiyatı baz alınırsa fiyat oldukça yüksek ama projenin lokasyonu,normal havuzlu bir sitenin ötesinde başka olanakları ve folkart firmasının adı beni çekiyor.1+0 lar Bahçeşehir kolejıne bakıyor.önlerinde süs havuzu var.altları dükkan cafe çarşı olarak planlanmış.3. ve .ve 7.katı henüz satılmamış.degerli tavsiyelerinizi bekliyorum.siz alacak olsanız hangi katı tercih ederdiniz.iki yıl sonra bittiginde buraların kira getirisi hakkında öngörünüz nedir acaba…kısaca bu projeden yatırım için stüdyo daire alalım mı…fikirlerinizi benimle paylaşırsanız çok mutlu olrum.pazartesiye kadar karar vermem gerekiyor…saygılar
Serdar Dağıstan:
Kire öngörüsünü satış müdürleri Elzem Hanım'a sorun lütfen. En doğru cevabı o size verecektir. Bence başarılı ve konum/kalite/fiyat dengesi iyi kurgulanmış bir proje. Hayırlısı olsun.
Ahmet Çiftçi: Merhaba Serdar Bey,
Karşıyaka/ yeni girne, medical park hastanesine yaklaşık 400 metre mesafede, ana ceddenin 3 sokak arkası 3 kata imarlı otoparklı ( bodrumda) yüksek zemin 85-90m2 arası, yatırım için düşünüyorum 150.000 tl, yada bucada üniversite bölgesinde 2+1 açık mutfaklı 65-70m2 arası fiyatları aynı, kararsız kaldım sizce hangi bölgeden daire alınır yatırım ve prim için. Teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Buca’daki daha iyi bence
Mehtap Özbahçeci: Cevabınız için teşekkürler Serdar Bey.Bir de 2. seçenek olarak zeytinalanında çamyuva sitesinin yanında 180 metrekare terki yapılmış %40 / %80 imarlı bir arsa var.100 Bin lira bu da.Sizce bu nasıl?
Serdar Dağıstan: Çok uygun.
Teoman: Merhaba Serdar Bey,
Folkart Life Bornova isimli projenin lansmanı yeni yapıldı, bilmiyorum inceleme fırsatı bulabildiniz mi? Proje Yeşilova bölgesinde yapılacak. Fiyat/performans olarak görüşleriniz nedir?
Teşekkürler….
Serdar Dağıstan: Henüz incelemedim. Detaylar çıksın değerlendireceğim.
Devran Tanaçan Bostanci: Merhaba Serdar Bey,
Esim ve ben Istanbul’dan Izmir’e tasinmaya karar verdik. Ilk evimizi satin alacagiz. Pesinat olarak 120-130 bin tl ayirabiliyoruz. Kalanini ise kredi cekip 30-36 ay araliginda bitirmek niyetindeyiz. Kis aylarinda ikimiz de baska sehirlerde calistigimiz icin ev kapali kalacak bir kac gunlugune ugrama firsatimiz var sadece. Karsiyaka’dan ev almayi dusunuyoruz. Mavisehir, Bostanli, Atakent, Aksoy buralardaki tum ilanlari ezberlemis durumdayim 🙂 sorularim sunlar olacak:
– site mi yoksa apartman dairesi mi? (Guvenlik, aidat vs bakimindan)
– hangi semt ? (Henuz 27 yasindayiz 🙂
– Yuksek Vadi evlerini de cok begendim, Mustafa Kemal mahallesi olarak geciyor, tavsiye eder misiniz?
Cok tesekkurler, iyi calismalar dilerim.
Serdar Dağıstan: Siteler daha çok tutuluyor. Ortak giderleri paylaştığınız için de daha çok ve içerikli servis alabiliyorsunuz. O bölgede bir çok proje var. Konum olarak ulaşımı araba ile rahat bir bölge.
Oktay Atakan: Serdar bey iyi günler.Bir konuda yardımınıza ihtiyacım var.Hafta sonu ulukentteki projelere nişanlımla biraz bakındık ve ümsanın Ulukent bahçe projesi hoşumuza gitti.Apartmandan ziyade havuzu ve az katlı site olması ilgimizi çekmedi değil.110 metrekare 2+1 için 195bin istiyorlar pazarlık payıda var elbet.Hem yeni evlendiğimde oturalım hemde 3 4 yıl sonra belki iyi bir yatırım olabilir diye düşündük.Siz ne dersiniz.Şimdiden Teşekkürler
Serdar Dağıstan: Çok uygun fiyat, kaçırmayın.
Mehtap Kandemir: Merhabalar Serdar Bey.Urla İskele Mah. Gebeş çiftliği mevkinde 200 metrekare %25/ %50 imarlı kottan dolayı 3 buçuk kat imarı olan bir arsayla ilgileniyoruz.Fiyat 105 bin. Yalnız arsa 3.derece sit ve kazı yapılmadan ev yapamıyoruz.Arsanın hemen bitişik komşusu daha yeni ev yapmış. Bu bizim kafamızı karıştırdı.Bölgeyi de çok beğendik. Bu kazının masrafı ve prosedürü nedir acaba bilginiz var mı? Sizce böyle bir risk almalı mıyız? Aynı adada 4 ev daha var ayrıca. Teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Problemsiz bir ton arsa var o bölgede. Ben SİT riskine girmezdim. Ya kazdığınızda birşeyler çıkarsa alttan??
özgür: serdar bey merhaba; karşıyaka ilçe emniyet müdürlüğünün arka sokağında yeni 2+1 95 m2 açık mutfaklı ara kat daireye 200.000 tl verilirmi , 900 tl kira getirisi olacak.teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Verilir. Biraz mobilya koyup kirayı 1200 TL’lere çıkarmaya çalışın.
Emre: Serday bey,
Izmir Bornova Myvia veya Narova konutlarindan bir 2+1 ev almak istiyorum. Narova 2017 teslim. Sizce bornovadan 18 ay icinde kira getirisi olacak bir ev alinmali mi?
300 binlik bir ev 2 sene icinde ne kadar deger kazanabilir ki bornovada?
Tesekkurler
Serdar Dağıstan: Aynı kalitede 2 projeden bitmiş ve bitmemiş arasında kiranın başlayacağı süre x %1 (en az) kadar fark olmalı. Yani birisi bitmiş diğer 18 ay sonra bitecek 2 benzer özelliklerde evlerden bitmemiş olanın diğerinden en az %18 ucuz olması lazım ki yatırımcı için bir anlamı olsun. Bu orandan daha yüksek bir değerlenme bekleyebilirsiniz.