Emlak Gurmesi

okan yolcu: serdar bey öncelikle bu hizmetiniz için teşekkür ederim. Kavuklar altındağ projesinden ev aldım. yarısını senet karşılığı ödedim. diğer yarısı için ağustos gibi kredi çekmek icap edecek sözleşmeye göre. tmsf yönetimde, mutlaka haberiniz vardır. 20 nisanda ihale oldu, çeşitli sebeplerden katılım olmadı. %39 kat karşılığı oran, ve bir kaç milyon tl de (en çok 10 milyon kadar diye düşünüyorum) peşinat istemişler. Bu açıklamalara istinaden birkaç soru sormak istiyorum:
1- bağlı kredi ile teminat altında olan noter onaylı sözleşmemize göre inşaatin durması ya da bitmemesi halinde haklarımız nelerdir?
2- %39 sizce cazip bir oran mıdır firmalar için, neden katılım olmamış olabilir?
3- Belediyenin yol ve tünel projesi, projenin çekiciliği gibi nedenlerle olabildiğince sabır göstermeli miyiz? Emsal olabilecek sorunlar yaşayan projelerin akibeti nasıl sonuçlanmıştır?
çok teşekkür ederim

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi Canlı Yayın – 19.05.2017

Yigit: Serdar Bey Merhaba,
Yatırımdan ziyade emeklilikte yaşamak için Narlıdere Ilıca Mah.’de 3+1 konut araştırması yapıyorum. Aşağıdaki konutlar arasında kaldım.
Bu konutlar hakkında değerlendirme yapabilir misiniz?
Dükkan üstü 1. kat , 130mt2, Jeotermalli, 3+1,10 yıllık bina, 1400TL’ye kirada, 470bin TL
6. kat , 140mt2, Jeotermalli, 3+1,10 yıllık, Deniz Manz., 1600TL’ye kirada 530bin TL

Ayrıca uzun dönemde bölgenin prim potansiyeli sizce nasıldır?

Teşekkürler

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi Canlı Yayın – 19.05.2017

Yüksel GÜNDÜZ: çiğli four you suite son kat prim yaparmı çatısı yok tavan yağmur suyu sızdırırmı birde kolay kiracı bulurmu.lokasyon katip çelebi üniversitesine 400 metre.cevap için cok teşekkürler.

Serdar Dağıstan: http://www.emlakgurmesi.com/2017/04/emlak-gurmesi-soru-cevap-canli-yayin-20-04-2017.html

Şeref: Serdar bey merhaba,

3 tane sorum olacak;
1. Park Yaşam Ataşehir 2+1 açık mutfak peyzaj manzaralı daire 435 bin TL fiyat uygun mu, yatırım için alınır mı, teslim tarihinde satış fiyatı kaç para olur, kiraya versek kaçtan verebiliriz?

2. Soyak Optimus First 3+1 mavibahçe manzaralı (emlak komisyonu dahil) 575 bin TL fiyat uygun mu?

3. Park Yaşam Ataşehir’in karşısında yapılan butik bir proje var. Projenin adı Invictus. Sadece 2+1 (15 adet) ve 1+1 (6 adet) lerden oluşuyor. 2+1 olanlar 400 ila 450 bin tl arasında. 1+1 ler ise 250 bin TL. Aralık 2017 teslim. Sizce yatırım için alınır mı?

Not: Yukarıdaki ilk iki sorudaki mülkü o fiyatlara satın aldım. Üçüncüyü yatırım için satın almayı düşünüyorum.

Saygılarımla.

Serdar Dağıstan: http://www.emlakgurmesi.com/2017/04/emlak-gurmesi-soru-cevap-canli-yayin-20-04-2017.html

ismet gür: merhaba

bankadan kredili konutumu annemin üstüne gecırmek yada tapuya ortak yapmak istiyorum.

böyler birsey mumkunmudur?

Serdar Dağıstan: http://www.emlakgurmesi.com/2017/04/emlak-gurmesi-soru-cevap-canli-yayin-20-04-2017.html

Ali Erdim: Merhaba,

Ben yeni evleneceğim ve kız tarafı ev alma zorunuluğu getirdi 🙁 85000 nakitim var üstüne kredi çekeceğim.Sizce Atasanayi izbanın yanında 1+1 = 140000 tl ye ev mi yoksa torbalı & Evka 5 = 3+1 evlerden mi hangisini seçmeliyim.
Eğer torbalı ise hangi bölgesinden bakmalıyım yardımlarınızı rica ederim.

Serdar Dağıstan: http://www.emlakgurmesi.com/2017/04/emlak-gurmesi-soru-cevap-canli-yayin-20-04-2017.html

nilgun nilay özcan: merhabalar Serdar Bey..Öncelikle.emlak konusundaki degerli bilgi paylaşımlarınız için çok teşekkürler.yatırım amaçlı torbalı karakuyudan 1 dönüm tarla vasfında arazi 120.000 tl .olarak fiyat aldık.buraların önümüzde ki dönemlerde imara açılacagı söyleniyor.altyapı çalışmaları buralara yavaş yavaş gelmeye başlmış..en az beş yıllık bir süreçte yatırım amaçlı almak uygunmudur ..bu bölgeleri nasıl degerlendiriyorsunuz degerli fikirlerinizi paylaşırsanız çok memnun oluruz.şimdiden çok teşekkürler

Serdar Dağıstan: http://www.emlakgurmesi.com/2017/04/emlak-gurmesi-soru-cevap-canli-yayin-20-04-2017.html

sefa eşki: Serdar bey selamlar,

bayraklı bölgesinde yer alan Bovus&Ventus projesi için görüşünüzü merak ediyorum…Bölgede kiralama rayiclerine bakılırsa bu projede başlangıçda ne kadarlık fiyatlar ile kira rakamlarını ön görmektesiniz ? Şüphesiz kat ve cephesine göre değişsede bir fiyat aralığı fikriniz bulunmaktamıdır?

Serdar Dağıstan: http://www.emlakgurmesi.com/2017/04/emlak-gurmesi-soru-cevap-canli-yayin-20-04-2017.html

Rasim Sezgin: Merhabalar, Ankara’da yeni gelişen semtlerden olan Bağlıca hakkındaki görüşlerinizi alabilir miyim? Yeni prestijli projeler https://baglicaburada.com sarı sayfalar uygulamasında var diyorlar ne dersiniz?

Serdar Dağıstan: http://www.emlakgurmesi.com/2017/04/emlak-gurmesi-soru-cevap-canli-yayin-20-04-2017.html