Emlak Gurmesi

LAPUSLAZULİ: İyi günler Serdar bey,şu an proje aşamasının yapım kısmında bulunan binanın satışında aracı olacağız.Proje kapsamındaki binaların satışında Gayrimenkul firması olarak biz yine yüzde 3 komisyon mu alacağız? Bir yerde bu gibi proje kapsamındaki işlerden yüzde 6 alma hakkımızın olduğunu duymuştum.Onun için sormak istedim.Bilgilendirirseniz çok sevinirim.Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Hakkınız diye birşey tabii ki piyasa koşullarında gerçekleşmiyor. Siz 6 istersiniz, birisi gelir 1’e razı olur. Önemli olan sizin kattığınız değer.

Aycan ORHAN: http://www.emlakgurmesi.com/2015/06/Aycan_ORHAN_Emlak_Gurmesi_uzerinden_sormus-20150602.html
Serdar Bey, bu sayfadaki cevabınız için teşekkür ederim. fiyatı 230.000’e çekebildim. yine de değmez mi? o civarda bu fiyata ev yok maalesef.
tek (kuzey) cephe olması hakkında ne düşünüyorsunuz?
hem ulaşım olanakları iyi hem de 10 yıl içerisinde prim yapar diye düşündüğümüz için üzerinde duruyoruz. bu arada apartman L şeklinde 99 daireden (her katta 11 daire) oluşan bir bina…

Serdar Dağıstan: Fiyat cok daha iyi olmus su an. Projeyi biliyorum. Topuz insaat baslamisti ama sonra devretti. İlk cevabinda soylediklerim hala gecerli. Kuzey cephe sizi korkutmasin.

LAPUSLAZULİ: İyi günler Serdar bey,Çiğli Esentepe mahallesi su deposu yakını olan 3+1 daire 0 bina ve manzarası var 260.000 tl ıstıyorlar,sizce bu fıyat bu konum ıcın cok mu fazla? Ayrıca cok az yapılasmanın oldugu bır bolge olsa da sızce gelısebılırlık durumu nedır ve avantajları varmıdır bu bolgenın? Cevabınız ıcın sımdıden tesekkur ederım.

Serdar Dağıstan: Bence İzmir’in degerinin altinda ev satilan tek bolgesi burasi su an. Toplu ulasim olanaklari, manzarasi, alt yapisi ile en guzel semtlerden birisi ama su an Ulukent’in bile gerisinde kaldi. İllaki degeri anlasilacak.

orhan: yeşilova bölgesinde site içerisinde 90metrekare bir daire( arakat ) temelde kaç lira ile alınırsa yatırıma uygun olur iyi çalışmalar

Serdar Dağıstan: 200-250 arasi

Aycan ORHAN: Merhaba Serdar Bey, sitenizi ara ara takip eden biriyim. Bornova – Kamil Tunca bulvarı Kartal durağı civarında Mevaport inşaattan 2+1 130 m2 7. kat, tek kuzey cephe, 8-10 metre ötedeki binaya paralel, 250.000 Tl. oturmak için önerir misiniz? ekimde bitecek ve hemen oturma ruhsatı alınacak deniyor. tek kuzey cephe olması ve yanındaki binaya bakması kafamızı karıştırıyor. kartal durağına metro gelmesi ne kadar sürer tahminen? kentsel dönüşümden dolayı çevre düzenlemesi iyi olacak, bu muhit prim yapacak deniyor.
yardımcı olursanız sevinirim, teşekkürler.

Serdar Dağıstan: O butceye o bolgede bitmis ve guzel ev bulabilirsiniz. Bolge gelisecek ama esas gelisme metro hattinin hayata gecmesiyle olacak. Simdilik Yesilova bolgesine yakin olmanizi oneririm.

Hale Aslanoğlu: Merhaba Serdar bey,
Bornova 4. sanayide yeni devlet hastanesi inşaatının yanında başlayan Bornova 4s projesi hakkında neler düşünüyorsunuz? Yeni bir iş merkezi yapılıyor. Yatırım açısından avantajlı olur mu? 40 m2 den başlıyor ve en düşük fiyat 250.000 TL deniyor. Ne dersiniz?

Serdar Dağıstan: Hiç duymamıştım bile projeyi. Teşekkürler. Yeri yatırıma uygun. Web sayfasından gördüğüm kadarıyla proje de iddialı. 6000 TL/m2 iddialı bir fiyat. Kira getirisi ne olacakmış? İşletme nasıl olacak? Kiracı kalitesi nasıl sağlanacak?

mehmet: Serdar bey merhabalar Narova2 projesinden 1+1 almayı düşünüyorum lakin projede teras veya kulemi olmasına karar veremedim genel olarak proje hakkında bilgilerinizi rica edebilirmiyim teşekürler.

Serdar Dağıstan: İlk etaba göre daha iddialı fiyatlarla satışa çıkmışlardı. Şu an fiyatlar ne durumda bilemiyorum. Yaşayacaksanız ben olsam az katlıyı seçerdim.

Mücella Denizeri: Serdar Bey,

bir önceki sorumun devamı olarak bornova da oturduğum evde bana ait, çok şikayetçi değilim sadece elimdeki parayı yatırım olarak mavişehir 1 yada 2.etaptan bir eve yatırırsam oraya taşınmayı düşünürüm. Ancak evimden taşınmazsam aynı paraya folkartta yatırım yapabiliyorum. Uzun vadede hangi şekilde yaparsam kazançlı olurum. Onu merak etmiştim.

Serdar Dağıstan: O zaman yatirim yapiniz. Folkart’in studyolari yatirimlik.

Mücella deniZeri: Merhaba
Bornovada yaşadığım bir ev var, mavişehir 1 yada 2.etaptan ev alıp taşınmayı düşünüyorum. Yada mevcut evimden ayrılmayıp elimdeki parayı folkart 2+1 ve 1+0 olmak üzere 2 adet ev alıp yatırım mı yapmalıyım. 4-5 yıl sonraki kazancı düşünecek olursak hangisini tercih ederdiniz

Serdar Dağıstan: Oturacağınız ev öncelik olmalı bence