ali uyar: kavuklar altındağ projesinde 21. kat körfez manzaralı 2+1 brüt 100 m2 daire için 270.000 tl fiyat verdiler. 75.000 peşin 75.000 teslimde 4.000 tl 30 ay vadeli. acaba fiyatı uygun mu. kira getirisi ve değer kazanma potansiyeli nasıl olabilir. cevaplarsanız memnun olurum. teşekkürler…
Serdar Dağıstan: Fiyat fena degil. Kira 800-1000 arasi olur.
hale aslan: Merhaba Serdar bey,
Eski trafik hastanesine bitişik olarak başlayan Bornova 4S projesinde bir dükkan için size danışmak istiyorum. Bacalı sistemle 50 m2 dükkan + 50 m2 teraslı bir yer için 480 bin lira isteniyor. Restoran bölümünde yer aldığı için 24 saat iş yapacağı söyleniyor. Hastane ve 4. sanayi yakınında olması öne çıkıyor. Ne dersiniz? böyle bir yatırım mı yoksa iki tane 1+1 daire almak mı daha akıllıca olur? şimdiden çok teşekkürler, selamlar.
Serdar Dağıstan: Kira en az 3.000 TL olacaksa olur. Kdv dahil mi?
Tapu.com ev alma sürecinden ‘Acaba çok mu ödedim?’ sorusunu kaldırıyor!. Nasıl mı, buyrun okuyunuz…
ercan: Merhaba, Bayraklı-Bornova Yüzbaşı İbrahim Hakkı Caddesi üzerinde 18 yıllık bir içi yenilenmiş 1. kat 120 m2 daire 280.000 fiyat sizce uygun mudur ? Şu anda Altınyola bağlantı çalışması da yapılıyor sizce prim de söz konusu olabilir mi ?
Serdar Dağıstan: Yer güzel ama prim zor.
halil demirtaş: Hocam İzmir Buca Yenigün Mah.’de Moda Konaklarında ikinci kat havuz ve şehir manzaralı daire için 337,500TL fiyat sizce uygun mudur? Ayrıca bu konumda uygun arazilerin olduğunu gördüm sizce bu bölgenin geleceği için bir öngörünüz var mıdır?
Serdar Dağıstan: Kaç m2? Bölge güzel.
murat hızlı: annemden tapu dairesinde aldığım hisseli arsaya ev yaptım.evin oturma ruhsatını aldım.kardeşlerim muris muvazası tapu iptal davası açtılar.ev arsaya işlenmedi.ne yapmalıyım.
Serdar Dağıstan: Avukatlık bir soru olmuş
Uysal: Merhaba Serdar Bey,
Soyak Siesta Blue lansmanında 140 000′ e 1+1 daire aldım ve şuanda eşyalı şekilde 1000 TL kira getirisi var. Benim için kısa sürede kira getiren bir yatırım oldu. Şuanda yine aynı projeden 160 000 – 170 000 seviyesinde bir adet daha 1+1 almayı düşünüyorum. Aynı yerden iki daire almak kira getirisi ve emlağın değerlenmesi noktalarında ne kadar doğru bir yatırım olur? Daireleri elden çıkartmak istediğimde hızlı bir şekilde nakte çevirme imkanım olur mu? Görüşleriniz nedir? Teşekkürler…
Serdar Dağıstan: Pek prim yapmamış ama kira getiris gayet iyi. O kadar çok kiralık tabelası gördüm ki bu projede içim rahat olarak evet alın hemen kiraya verirsiniz diyemiyorum. Elden kolay kolay çıkaramayacağınızı biliyorum.
Üzeyir: Serdar bey merhaba. İzmire tayinimiz çıktı. Bornova çamdibi semtine. İş yerimizi Atatürk parkına çok yakın. BU bölgeden vakit geçmeden ev almak istiyoruz. Bu bölge ile ilgili hemen hemen bütün soru-cevapları okudum. Yeşilova hakkında söyledikleriniz bir bir çıkmış. Genel olarak bu bölgede Yeşilova ve Altındağı önermişsiniz.
Tabi ben buraları hiç gezip görmediğim için tamamen haritalar üzerinden yorum yapıyorum şimdilik. Önerilerinizde az da olsa Çamdibi de geçmiş. Sıralama yapmak gerekirse 1-2-3 şeklinde hangi hangi semtten fayda maliyet gözetirsek karlı olur. Bu bölgede 200.000 TL-250.000 TL’ye kadar 10 yıl üzerinde daire almak rasyonel midir?
0 Daire alacak olursak metrakare fiyatı olarak ne verilir ne verilmez?
Son olarak halkapınar – Otogar metro hattı ev alma planlarına dahil edilmedilmeli midir? Teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan: O bölgede o yaşta yapılmış binalar yenilerin kalite olarak çok gerisinde kaldı. 2000 TL/m2 (brüt m2) civarında yeni ev bulursanız kaçırmayın. Sıralama olarak Yeşilova, Çamdibi, sonra Altındağ. Bu metro hattını ilk yapılan hatlardan birisi olmaması çok garip ama illa ki yapılacak.
Bülent Tanık: Merhaba,
Karaburun’da denize 10 metre mesafade bir yazlık almayı düşünüyorum. Yazlığın kargir bina olarak tapusu var. Ancak birkaç kişi kıyı koruma kanunu çıktığından beri bu tapuların hükümsüz olduğunu devletin dilediği zaman yıkabileceğini söyledi. Ne yapacağımı bilemedim. Bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi günler.
Serdar Dağıstan: Oyle bir durum yok. Ama evi yikip tekrar yapamazsiniz. Evin kacak olup olmadigini belediye ve tapudan teyid etmenizde yarar var.
güliz arseven: Serdar Bey Merhabalar;
Bayraklı bölgesinde son dönemdeki yükselen ofisler her ne kadar çok sayıda olsalarda dikkatimizi çekiyor. Fakat bölgedeki plazaları incelediğimizde fiyatlar sanki daha lansman fiyatı iken bile yüksek gibi. Biz de alternatif bölgeye çok yakın stadyum civarındaki ofisleri inceliyoruz. Çiçek plaza 40 m2 üstü ofisleri 215000 liradan başlıyor. Bu rakamlar inşaatçı firmanın da izmirli bir işadamı olduğu gözönüne alındığında prim açısından değerlendirilebilirmi? Sizce bu rakamların üstüne 1-2 yıl içerisnde bir kazanç elde edilebilirmi?
Serdar Dağıstan: Bayraklı’dan çok da farklı değil fiyatlar… Bayraklı süper lig ise, bahsettiğiniz bölgedekiler 2. lig olur.