Emlak Gurmesi

inanc arin: Merhaba Serdar Bey, İzmir’de Gaziemir, Beyazevler’in doğusunda bulunan (Beyazevler ve Turgut Özal caddesi arasında kalan) ormanlık arazideki tarlalar ile ilgili soru soracaktım. Buralardaki tarlalarin degerlerinin artacagini dusunuyor musunuz? Kısa/orta/uzun vadede beklediğiniz yatırım ve projeler var mıdır bu arazilerde? Ormanlık araziden geçecek şekilde yeni yol yapılacak diye duyduk, sizin bir bilginiz var mıdır? Şimdiden teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

EŞREF: meraba kolay gelsin öncelikle 🙂 sizin bilgilerinizden yararlanmak isterim. benim aklımada olan inşaat’tan daire almak tbiki ucuza sonrasında daire bittiğinde satmak yani amacım ticari amaçlı sizce para kazanabilirmyim böyle bir işten duyduğama göre 100 bin liraya inşaattan alınan daire 150 160 liraya kadar daire hazır olduğunda satılabiliyrmuş. bu konu hakkkında beni aydınlatırsanız sevinirim gerçekten ( iyi günler dilerim. )

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

Melih: Merhaba Serdar Bey, Park yaşam ataşehir ile ilgili değerlendirmelerinizi ivedilikle bekliyoruz. Ben projede bütçeme uygun olduğu için 2+1 daireler ile ilgileniyorum. Açık mutfaklı ve balkonlu daire 325 bin tl.Yine açık mutfaklı ve zemin kattaki teraslı daire ise 358 bin tl. Gönül kapalı mutfak istiyor elbette ama 398 bin tl bütçemi aşıyor. Sorum; açık mutfaklı daireler kiralama ve satışta dezanvantaj yaratır mı? Bir de zemin kattaki teraslı (küçük bir yeşil alan kullanımı da var) ne düşünüyorsunuz. Böyle bir projede zemin kat problem olur mu? Teşekkür ediyorum

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

şafak : merhaba oturdugumuz ev 35 senelık yapım yılı 1980 4 katlı en alt katı market olan bır bınadır.zamanında buralar koy ıken yapıldıgı ıcın sadece arsa tapumuz var.sımdı buyuksehır beledıyesıne gectıgımız ıcın ılerde de sorun yasamamak adına bınamıza ıskan ve kat mulkıyetı alma sansımız varmıdır acaba yoksa ıskan aranmaz mı yardımcı olursanız cok sevınırım tesekkurler .

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

Cihan: Serdar Bey, Üçkuyular Oyak sitesi karşısındaki eski 5 katlı kooperatif evlerinde bir dairemiz var. Yerel haberlerden gördüğümüz kadarıyla Üçkuyular pazaryerinde yapılması planlanan İstinye Park peojesine bu sene başlanacak. Bu bölge için ihtiyaç fazlası olduğunu ancak civardaki ev fiyat ve kiralar için artış olacağını düşünüyoruz, sizin öngörünüz nedir? Son olarak da Esentepe de çevre yolunun yanına Toki konutları yapıldıktan sonra bizim eski binalar için de kat yüksekliği arttırılarak yerinde yıkıp yenisinin yapılabileceğiyle ilgili görüşe katılır mısınız, gerçekleşebilir mi? Teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

candan duru: Serdar Bey merhaba.
Emekliyim, elimdeki 130 bin TL birikimle yatırım yapmak istiyorum. Demirköprü altgeçitte, 9 dairelik yeni apartmanda, 175 bin TL fiyatla, 45 m2, ofis kullanım muvakkatnamesi olan, 1000 TL ticari kiracılı, kat irtifak tapulu, ofis olarak dizayn edilmiş daire mi, Bornova My Via Bahçe ya da My Via Bornova’da 950 kiracılı 170-190 bin TL arasında konut mu yatırım için daha avantajlıdır? Emekliyim, 40 binTL civarında kredi kullanacağım. Şimdiden teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

Ferdi Çeşmeli: Merhaba,
Bayraklı’daki Ontan Bayraklı adlı proje ile ilgileniyoruz. 1+1 daireler brüt 65 m2, net 38,5 m2. 2+1 ler de brüt 90 m2, net 51 m2. 1+1 lerin fiyatı 277.000 TL. 2+1 ise 1 tane kalmış ve fiyatı 400.000 TL. Muhtemel kira gelirleri için ise 1+1 için 1.500 TL, 2+1 için 2.000 TL diyorlar. Proje içinde havuzu, spor salonu vs var ve 250 TL civarındaki aidata bu hizmetler dahil. Bu evi yatırım amaçlı alıp kiraya veririm diye düşünüyorum. Bölgedeki Mistral, Ege Perla vs. AVM leri de açılınca evin değerinde artış olur mu? Bölge İzmir’in en değerli yeri olacak deniyor. 1+1 mi yoksa 2+1 mi daha iyi bir yatırım aracı olur? Yoksa bu bölgeden uzaklaşıp Yeşilova bölgesine mi bakmalıyım? Orada da fiyatlar bu civarda. Prim ve kiracı potansiyeli açısından sizce 4-5 yıl gibi bir vadede hangi bölge daha avantajlı olur ? İyi günler.

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

sevgi toktaş: Merhaba Serdar Bey .Torasan mavi nokta sitesinden 450000tl.dublex villa alınırmı.yaz kış oturmak istiyorum.Yine aynı fiyata evka 3 te küçük 25 yıllık müstakil.Sizce hangisi doğru karar

Serdar Dağıstan: