Emlak Gurmesi

aysel: serdar bey merhaba park yaşam ataşehir projesinde 156 metrekare brüt 98 metrekare net 2+1 daire fiyatı 398000 TL.site dışına bakan daireyi almayı düşünüyoruz. ancak AOSB ne ve ata sanayiye yakınlığı ile ilgilli dezeavantajları konusunda yorumlarınızı paylaşırsanız sevinirim

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

Ozan: merhaba

mavişehir modern 4 projesinde ev fiyatları anahtar teslim 338.000 tl. 64m2 brüt 54m2 net.

hemen yanı başındaki park yaşamdan almak istersem anahtar teslim 400 bini buluyor. m2 olarak park yaşam daha büyük. Site özellikleri bakımından park yaşam tabiki daha iyi. Fakat mavişehir modern4 de ise kalitesi ile ünlü biliyorsunuz. Mavişehir modern4 haziran 2016 teslim edilecek. Muhtemelen erken teslim söz konusuymuş ama garanti vermiyorlar. Haziran ayında; 338.000e almış olduğum daire 380-390ı görür mü? Şuanda küçücük soyak optimusların bile anahtar teslimleri 270 civarında. 338e daireyi alırsam 4-5 ay sonra 380-390a gider mi? Şuanda soyak a ve b etaplarında bile anahtar teslim rakamlar 370 civarında seyrediyor. Modern4 de her katta 1 tane havuz cepheli daire var. Yani benim söylediğim 338.000 rakamı havuz cepheli. Toplamda sadece 30 adet 1+1 havuz cepheli daire var. Buda bir avantaj mı?

Son olarak ellerinde ara kat olarak 14. kat kalmış. 15 katlı bir bana. peyzaja çok uzak olur mu? düşünceniz nedir?

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

Mehmet: Serdar bey merhaba,
Öncelikle böyle bir imkan sağladığınız için teşekkür ederim.
Ben oturmak için daire alma arifesindeyim ve tercihimde site içindeki 3+1 daireler.
Aklımda 3 proje var. Karşıyaka 360,Kaya Prestige konutları ve park yaşam ataşehir.
Genel itibariyle tercihim hangisinden yana olmalı. Özellikle Kaya prestige ve Karşıyaka 360 projeleri biraz daha şehir dışında kalıyor,arabasız ulaşımın daha zor olduğu taraf.
kaya prestige de 3+1 brüt 174 ,net 145 m2 daireler 715000-850000 aralığında satılıyor.
karşıyaka 360 projesinde 3+1 119 M2 381.000 TL – 608.000 TL4+1 139 M2 430.000 TL – 642.000 TL
Buralara bu kadar para vermeye değer mi?
İleride hangisinden prim yapma şansım daha yüksek olur? Çok kararsız kalmaktayım.Fikirlerinizi bekliyorum.
Şimdiden teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

umut: merhabalar,park yaşam ataşehirde 2+1 kapalı mutfak daireyi almayı düşünüyoruz.Organize Sanayi girişinde yer aldığı için kafamız biraz karışık.O bölgenin gelişip gelişmeyeceği yönünde düşüncelerinizi,aldığınız duyumları öğrenmek isterim.Ayrıca proje bitiminde (2 yıl sonra) bugunkü fiyatlar,şartlar/koşullar altında bu daireyi en az şu kadar fiyattan satarsınız diyebilir misiniz.Teşekkürler..

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

Ali Korkut: İyi günler Serdar Bey,
150.000 – 160.000 TL aralığında yatırımlık daire bakıyorum. My via bahçede satılık 1+0 lar var(170-155) aralığında, Çiğlide Katip Çelebi’ye yakın My invest projesinde 1+1 ler 155 civarında ve de urla gülbahçede iyte yakınında 2+1 (ama 50 m²) 2 katlı evler var. İlanlarda üçü için de 950-1000 TL bandında kirası olduğu iddia ediliyor. Siz olsanız hangisini tercih ederdiniz?

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

Bilge TOPCAN ÖNER: Merhaba Serdar Bey.İzmir Bayraklı’da ufak bir ofisım var ve cevreyı az çok tanıyorum.Bir ofıs daha almak ıstemekteyız ancak kararsız kaldık.Birinci ofis Rod-Kar’da.Ege perla ile Mistral arasında ıkı karlı daha sonra bu ıkı fırma ıle anlaşısılıp yıkılabılır.25 m2 ıcın 145.000,00-tl istenmekte .Metruk goruntulu ve ıcınde 150.,00-tl ye kıracısı var Kiracı çıkar ıse tekrar kıracı bulunması zor fkat m2 fıyatı cok yüksek.Ilerıde arsa fıyatı m2 ıcın 9000 tl ye çıkmalı kı kar etmelıyız.Digeri ise uıne aynı bölgede ancak daha geride 15 yıllık bakımlı bır handa 4. katta 32 m2 lık 140000,00tl lık ofıs.Han bakımlı ve 550,00 tl kıracı bulunabılıyor.Az mıktar kredı cekecegız fakat burası şifa unı ile bayraklı tower arasında yedı katlı bır han ve yıkılıp değerlenme olasıgı cok daha aza.Sizce ne yapmalıyız.Çok teşekkür ederi..

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

Damla Korkmaz: Merhaba Serdar Bey, Fuat Edip Baksi Mahallesinde oturma ruhsatı olan bir dairemiz var. Bir gün değerlenir diye aldık 2010 haziran ayında. Aldığımızda sıfır daire idi.
6 yıl geçti ama henüz bir gelişme olmadı. Deniz manzarası ve merkeze yakınlığına rağmen çevresinde yeni binaların olmaması, yolunun yokuş olması gibi sebeplerle tercih edilmeyen bir bölge hala. Sizce ne kadar sürer bahsettiğim bölgenin gelişmesi.

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

Selim: Serdar Bey Merhaba,

Mevcut konjonktüre inat, turizme yatırım yapmak istiyorum ancak malum arsa bedelleri çok yüksek. Hazineye ait bir araziyi turizm amacıyla kiralayıp taş ev inşa edebilir miyim?

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

nuriye yıldırım: merhaba serdar bey 200000 nakit param var.100000-150000tlde kredi cekip 2+1 ev almak istiyorum.bozyaka ssk da gorevliyim.işyerime yakın muhitte nezih bir yerde bana onerebileceginiz insaat firmaları onerir misiniz.hatayda ev fiyatlarını yatırım için onerirmisiniz simdiden tesekkurler

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html