DENİZ İLİMSEVER: Merhaba,Serdar Bey
Butcem 250-300 bin tl.Yeni evlenecegim BAYRAKLI Onur Mah. Ege-koop 25.yıl konutlarından ev almak istiyorum 130 m2 3+1. 5 yaşında daireler. İşyerim Çamdibinde,sizce mantıklımıdır? Yoksa bu fiyatlara başka bir yerdenmi ev bakmalıyım.Prim yapma ihtimali çok olmadıgını dusunuyorum.
Sevgiler,saygılar.
Serdar Dağıstan:
Veysel yıldırım: Merhabalar Serday Bey
benim sorumda kavuklar bornova projesi ile ilgili olacak.
yatırım amaçlı 1 artı 1 daire düşünüyorum. bana aşaüıdaki gibi bir fiyat verdiler sizce değerlendirmeli miyim? veya tavsiye edebileceğiniz başka bir proje var mı?
Daire C blokta 15.kattaki 1+1 C tipidir.
Liste fiyatı : 233.000 TL dir.
Ödeme Planları :
Tüm planlarda 130.000 TL peşinat olmak üzere
1) 26. Ay tek ödeme 99.000 TL olursa daire fiyatı 229.000 TL
2) 25 ay ayda 1.000 TL taksit ödemeli 26.ay 69.000 TL olursa daire fiyatı 224.000 TL
3) 25 ay ayda 1.500 TL taksit ödemeli 26.ay 53.000 TL olursa daire fiyatı 220.000 TL
Serdar Dağıstan:
Ümit Akkoç: FOLKART TOWERS HEZİMETİ
Folkart towers’dan 2,5 yıl önce brüt 81 metrekare ofisi 466.000 tl’ye aldım.Satın alırken bağımsız bir kuruluşa firmanın yaptırdığı araştırmaya dayalı olarak; ortalama kira getirisinin metrekare başına 18-25 dolar aralığında beklendiği ifade edildi.Ofisi teslim almamdan bugüne kadar yaklaşık 1,5 yıl geçti.2000 tl kira ile o günden bu yana kiracı arayışındayım, yani metrekare başına dolar bazında hesaplanınca 8,5 dolar ve hala kiraya verebilmiş değilim.İçi teslim edildiği gibi yani yaptırılmış değil, bu dezavantaj ama söylenen rakam ve realite arasında ciddi bir uçurum var.İkibuçuk sene önce 466.000 tl’yi ortalama net % 10 faizden bankaya koysam, bugün yaklaşık olarak 590.000 tl ederdi.Oysa bu ofise aynı zamanda 6 aydır satılık ilanı da ( büyük internet emlak sitelerinde mevcut ) verdim, 550.000 teklif veren dahi yok.Diğer bir bilgi; firma 5 sene önce lansman yapmasına ve satışlara başlamış olmasına rağmen, internetteki reklamlarına göre hala elinde satılmayan ” son kalan ofisler ” mevcut.Bu arada boş ofise verdiğim aylık aidat ücreti 2016 itibariyle 514 tl.Sonuç itibariyle; kendi açımdan iyi ve mantıklı bir alış veriş yapmadığım ortada.Bu durumdan nasıl kutulabileceğimle ilgili bir fikriniz var mı?Belki içini yaptır kiraya vermeyi dene diyecekseniz ama bunun içinde söylenen rakamlar 30.000 civarı ve sahip olduğum bu gayrimenkulden de yeterince soğumuş durumdayım, artık kiraya falan da vermek istemiyorum.Yalnızca satıp kurtulmak istiyorum.
Serdar Dağıstan:
gökhan yıldız: Merhabalar Serdar bey,
Yeni aynı zamanda da merkezi sayılabilecek Mevlana Mh. lokasyonundan ev almayı düşünüyorum. Buraların geleceğini nasıl görüyorsunuz
Görüşleriniz benim için önemli, tşk
Serdar Dağıstan: Mevcut yapısı ile pek sevdiğim bir bölge değil.
Şeref Arslan: Merhaba Serdar Bey,
Yücesoy İnşaat’ın Seyrek’teki Studio City adlı projesinden haberiniz vardır. Ben proje kapsamında yer alan Studio City Çarşı etabından bir adet ve Studio City 5. etaptan bir adet olmak üzere iki adet dükkan satın aldım. Ödemelerimi 2 sene vadeli olarak yapacağım. Satın almış olduğum dükkanların teknik özellikleri ve fiyatları şu şekildedir;
Studio City Çarşı
Özellikler: Köşe dükkan, anayol manzaralı, Gediz Üniversitesi Hazırlık Okulu’na 50 metre uzaklıkta
Zemin Kat: 111 metrekare
Bodrum Kat: 111 metrekare
Bahçe: 212 metrekare (L şeklinde)
Yükseklik: 5.65 metre Fiyat: 893 bin TL
Studio City 5. Etap
Özellikler: U şeklindeki yapının tam ortasında, köşe dükkan. Sağ ve sol tarafında oldukça küçük metrekareli 20’şer dükkan.
Zemin Kat: 52 metrekare
Bodrum Kat: Yok
Bahçe: Yok, önü açıklık ve yol
Fiyat: 184 bin TL
Efendim elbette alınmış mal alınmıştır. Ancak ne kadar doğru, ne kadar yanlış bir yatırım yaptığım ile ilgili kimseden net bir bilgi alamıyorum. Bu yatırımla ilgili bir yorum yapmanızı rica edeceğim. Yorumunuz, bunun doğru bir yatırım olup olmadığı, yatırımın kendini ne kadar sürede amorti edebileceği, bölgenin tam anlamı ile ne zaman oturmuş olacağı ve bunun gibi detayları içerirse çok memnun olurum.
Böyle bir fırsat sunduğunuz için teşekkür ederim.
Saygılarımla.
Serdar Dağıstan:
koro (acil yardım ltf.): Merhaba, Narova 2. etapta en ucuz 2+1 daire 291.000 tl. Aynı dairenin peyzaja bakanı 329.000 tl. Her iki daire de yüksek zemin. Peyzaj için bu kadar fark verilmeli mi? Yüksek zemin olması böyle kaliteli olduğu iddia edilen projede problem olur mu? 290 bin tl ye soyak siestalardan da 2+1 alınabiliyor, sizce bu iki projeden (ve bölgeden) hangisi tercih edilmeli. Teşekkürler
Serdar Dağıstan:
Hülya : Konu dışı ama, 600 tl ye kirada oturuyoruz. birkaç yıldır da kira sözleşmesi yapmıyoruz. Bu zamana kadar 500 den başlayarak 25 ve 50 lira zam yapıldı. Bu yıl ev sahibi kirayı 1100 liraya çıkartmak istiyor. Bu hukuki midir? Herhangi bir kira sözleşmesi de yok. O yüzden sözleşmedeki yüzde 15 lik zam oranını da dikkate alamıyoruz. Son olarak ev sahibi (sözleşme de yoksa) azami ne kadar zam yapabilir?
Serdar Dağıstan: Sözleşmenin yok ise en azından parayı bankaya yatırıyorsanız tutunacak bir dalınız olabilir, yoksa hukuk sizin için guguk durumunda Hülya hanım.
Ece ÇELİK: İyi günler.Biz Çiğli Ataşehir mah ev aldık.Ev 150 metrekare,önü açık,otopark alanı mevcut,okula ve metroya çok yakın,4 yaşında.Ancak cephe kuzey-batı ve 1. kat.Soğuk olması o kadar önemli değil ama güneş dolu dolu eve girmiyor önü açık olmasına rağmen karanlık diye canım sıkılıyor.Bu evi 270 bine aldık .Sizce bu evi şu an için değerinde satmalı mı yoksa biraz daha beklersek değerlenir mi?Sizce semt iyi olmasına rağmen cepheden dolayı evin değerinde fazla artış olmayabilir mi?
Serdar Dağıstan:
burhan: serdar bey iyi günler ben sağlık çalışanıyım ve halen izmir dışında çalışıyorum 2-3 seneye emekli olacağım ve izmir e yerleşmeyi düşünüyorum 500000 civarı birikimim var hali hazırda başlamış veya başlayacak bir projeye girip 2-3 yıla bitsin istiyorum. izmirde bölge tercihim yok sizden ricam fiyat, güvenirlik, prim yapma ihtimali yüksek 4-5 proje önerirmisiniz(öncelik sırasına göre),siz benim yerimde olsanız nerden alırsınız. cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum şimdiden teşekkürler.
Serdar Dağıstan:
eyüp kaptan: ben 8 katlı binanın 3 katını uygun fiyat olduğu için almak istiyorum yanlız binanın ilk üç katı nın depo ruhsatlı olduğunu söylediler ve evin üçüncü katıda depo ruhsatlı oluyo bu durumda ben bu daireyi alırsaam ne gibi bir sıkıntı olur yardımcı olursanız sevinirim
Serdar Dağıstan: Depo alıyorsunuz ev değil. Depo olarak kullanacaksanız problem yok. Konut kredisi kullanamazsınız, aidatınız farklı olabilir vs…