Emlak Gurmesi

İsmail: Merhabalar size bir sorum olacaktı benim mavişehir emlak konut evlerinde 3+1 dairem var sabit faizli 113 ay ödemesi kaldı 3430 tl aylık ödemesi bu evimi devretmek istiyorum bu dairemi en hızlı şekilde nasıl satarım

Serdar Dağıstan:

Metin : Merhaba Serdar Bey,

Eşim de ben de emekli öğretmeniz. Biraz geç kalmış olsak da artık bir yazlık sahibi olmak istiyoruz. Kuşadası Davutlar bölgesinde denize 800-900 metre uzaklıkta, site içinde, 15 yaşında, eşyalı 4+1 yazlık bulduk ve yazlık için 250 bin istiyorlar. Sizce bu fiyat bu bölge için uygun mudur? Bu bölge ileride de değerlenmeye devam eder mi?

2. alternatif olarak İzmir içinde Karşıyaka(Atakent veya Girne Caddesi yakını) veya Balçova(Ekonomi Üniversitesi yakını) tarafında kira getirisi(ve garantisi) olan 2+1 veya 3+1 ev de düşünüyoruz. Çok eski olmayan böyle bir ev bulabilir miyiz? Bulduğumuzu varsayalım, ilk alternatifle kıyaslandığında hangisi daha mantıklı duruyor?

Çok teşekkür ederim, kolay gelsin.

Serdar Dağıstan:

İpek: Merhaba; Mavişehir’de kiralamak için önerebileceğiniz iki site ismini ve neden tercih edilmesi gerektiğini söyleyebilir misiniz? (fiyat kısıtlaması yok gibi bir şey) Ayrıca Bostanlı’da önerebileceğiniz bir seçenek var mı?

Serdar Dağıstan:

Mehmet Tekin: Serdar Bey, merhaba, 3 kişilik bir aileyiz, oğlum 10 yaşında, Ankara’dan tayin nedeni ile İzmir’e geleceğiz, 2 haftadır İzmir’i tanıma amacıyla keşif yaptık 🙂 hala da dolaşmaya devam ediyoruz. Sizce; Karşıyaka,Donanmacı Mah, sahile ve çarşıya yakın, 25 yaşında,180 metrekare, bakımlı arakat bir daireye 420.000 tl uygun bir fiyat mı? Lokasyon, sahil ve çarşıya yakınlıktan kaynaklı yaşam kültürü, apartmanın genel durumu, komşular, ve dairenin bakımlı oluşu ve genişliği bizi cezbediyor ama dezavantaj olarak binanın yaşı, otopark ve asansörün olmaması da bizi cidden çok düşündürüyor. Siz ne dersiniz? 25 yaşında olan bu daireyi ileride satabilir miyiz? Prim yapar mı? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür eder, bu vesile ile bayramınızı da kutlarım. Saygı vr selamlarımla, Mehmet Tekin

Serdar Dağıstan:

Aydın Abatay: şu anda 52 yaşındayım. Çiğli Ataşehir mahallesinde 550000 liraya bir evi 250000 lira kredi çekerek almayı düşünüyorum. Ancak bir yandan da elimdeki 300000 lirayı bankaya yatırıp kiraya çıkma gibi bir düşüncem de var.Önümüzdeki beş yıl için bir hesaplama yaptığımda; bankadaki 300000 liranın 440000 lira olabileceğini ve bunun yanında da ayda ortalama 7000 lira biriktirirsem bu şekilde de 5 yıl sonra yaklaşık 450000 lira birikmiş param olabileceğini görüyorum. Yani beş yıl sonra kira ödesem de cebimde yaklaşık 900000 lira param olabilecek.
Bugün 550000 lira olan bir ev de beş yıl sonra yıllık %10 değerlenmeyi düşünürsem 900000 lira olabilir. Ama bu 900000 liradan kredi geri ödemesi olarak yaklaşık 320000 lirayı düşersem ve 150000 lira da birikmiş paramı ilave edersem beş yıl sonra elimdeki net para 800000 lira civarında oluyor
Bu yaklaşık hesapları baz aldığımda kredi ödeme stresini yaşamaktansa kirada oturmak ve beş yıl sonra elimdeki nakit 900000 lira ile piyasada ev aramak mantıklı olur mu acaba ? Beş yıl sonrasının 900000 lirası ev almak konusunda işe yarayabilir mi ?
Yaşım 30-35 olsa kredi borcuna girilip ev alınabilir, ancak 52 yaşından sonra kredi stresi yaşamaya değer mi

Serdar Dağıstan:

mert özsağlam: Bayraklı mansuroğlu halide edip adıvar ilkokulu karşısı 5. kat 130 m2 21 yıllık daire fiyat aralığı ne olmalıdır sizce 15 yıl kira çarpanı hesabını biliyorum sizin görüşünüz nedir bunu öğrenmek istiyorum şimdiden teşekkürler

Serdar Dağıstan: