Mithat Yaşar: Selamlar.İzmir ve çevresinden tarla-arsa yatırımı yapıp 4-5yıl bekleyip satmayı düşünüyorum,tavsiye edeceğiniz bölgeler nelerdir?
Serdar Dağıstan:
Güneş: Merhaba. Elimizde 30-40.000 Tl arasi bir para var ev ön ödemesi icin. Alabilecegimiz ev fazla 120-130.000 olmali cunku İzmir’in disinda kucuk bir ilcede tasiyoruz eşimle, bir ev alip, 5 sene kadar odeyip sonra bu evi satip daha buyuk bir eve girmeyi planliyoruz. Projeden veya inşaattan bir daire girmeyi dusunuyoruz esimle. Ama hangi insaat firmasi guvenilir, hangisi insani yari yolda birakmaz, malum ulkenin durumu da bu aralar kötu. Bir de hangi insaat frmasi ön odememizi kabul edip, geri kalan tutari her ay 2-2.500 Tl seklinde odememizi kabul eder? Bizim dusuncelerimize uygun tavsie edebileceginiz sirket hangileridir yardimci olursaniz cok seviniriz.
Güneş
Serdar Dağıstan:
fevzi teker: slm ortaklıgın gıderilmesi dava acmış kardeşim bana hakını verip odeyeceyımı bildırdım mahkemeye .70 bana ayit tapu m var. 30 kardeşime ait kanunen benim alma hakım oldugunu bılıyorum yarıdan fazlası benim oldugu ıcın nasıl neler yapmamlazım kardeşim inatcı degerinden fazlasını ister anlaşamıyoz bilgınız rica ediyorum saygılar
Serdar Dağıstan:
Ali urundu: Giris katda 3 daire diger 7 katta 2 daire olmak uzere 17 daireli bir binadan bir daire almak istiyorum. Kat ittifaki mevcut tapu da da evin yeri birinci kat bagimsiz bolum 8 seklinde evin adresi belirlenmis. Simdi evdeki sorun yapi kullanim izni alinmamis sebep olarak siginak yokmus ondan dolayi. Simdi bu dsire alinir mi. Siginak sonradan eklenebilirmi. Arsanin toplam metrekaresi 1470 metre kare. Cevap verirseniz sevinirim
Serdar Dağıstan:
Nurten kırcıman: Serdar bey merhaba,ulukent şahintepesi katal inşaat 3+1 140 m2 son kat 3-4 senelik site 245 bin tl.şahintepesi hakkındaki görüşünüz nedir?teşekkürler ederiz.iyi günler.
Serdar Dağıstan:
Kategoriler
Emlak Gurmesi – Onag mı Varyant Tower mı?
Mehmet Tekin: Serdar Bey; yeniden merhaba; bu 3. sorum; ve; yanıtlarınız için çok şimdiden çok teşekkür ederim; İnşallah; sizinle tanışmayı da çok arzu ediyorum.
Nest Çamdibi’nden ticari imarlı olması(tapuda ofis olarak geçiyor, mesken olarak kullanacağıma ilişkin taahhüt veriyorum satış sözleşmesinde
Serdar Dağıstan:
Kategoriler
Emlak Gurmesi – Soru Cevap 21.07.2016
Biraz gündemden uzaklaşalım ve daha basit şeyleri konuşalım istedim;
ÖMER YÖNET: yeni yapılan point bornovanın hemen bitişiğinde otogarın tam karşısında 341 daire için 310.000 tl fiyat aldık. çimento fabrikası gibi soru işaretleride var. sizce ne yapmalıyız. şimdiden teşekkürler.
Serdar Dağıstan:
ilhan: merhaba, Bornova’da Ege üniversitesi’ne yakın havuzlu bir sitede 4 adet daireden ikisini almayı düşünüyorum. Hangisi olacağına karar veremedim. Tavsiyenize ihtiyacım var. Bina L şeklinde Ortasında havuz var. Şimdi dairelere gelirsek. Kuzeye bakan cephede 1. kat, 5.kat ve Çatı katı (7.kat) var. Doğuya bakan cephede sadece çatı katı var. Doğuya bakan cephe havuzu uzunlamasına görüyor ve full eşyalı satılık, diğer dairelerde havuzu görüyor ve eşyasız. Hepsinin fiyatı aynı. Ben eşyalı çatı katı ve 1.kat şeklinde düşünmüştüm. havuz manzaralı olunca alt kat mı üst kat mı daha değerli olur (hem satarken hem de kiraya verirken) tam bilemedim. Çünkü 5. kat ve 7.katta havuz manzarası alt kattaki gibi durmuyor. Kararsız kaldım. Saygılarımla,
Serdar Dağıstan:
Kategoriler
Emlak Gurmesi – Yeşilova mı, Çamdibi mi?
Mehmet Tekin: Serdar Bey; yeniden merhaba; biz 3 kişilik çekirdek aileyiz, oğlumuz 10 yaşında, Ankara’dan İzmir’e tayin nedeni ile geliyoruz. Daha önce de yazışmıştık. 12.07.2016’daki tavsiyeniz doğrultusunda; Karşıyaka’daki asansörsüz eski evden vazgeçip; biraz daha site tarzı yapılara yoğunlaştık.
Sizce;
a-) Narova 2. Etap 13. Ara Kat; 2+1: 83,22 m2 net, 110,65 m2 balkonlu brüt; Cephe: Batı; Aidat; metrekare 2,5-3 tl arası (Genel brüt olan: 157,92 metrekareden hesaplanacak. Peyzaj bakım parası ile Max:500 TL olabilmesi de öngörülüyor.) Fiyat:Peşin 443.000-TL. Ödeme planı esnekliği hiç yok gibi: Nisan 2017 Teslim.
b-) Nest Çamdibi Tip 3, 3+1, 14. “Son-En Üst-” Kat; 104,08 net, 120,21 m2 (balkonlu brüt); Cephe: Kuzey, Aidat:150-200 TL arası; Ocak 2017 Teslim, Fiyat: 470.000, %50 peşin, %50 teslimat esnekliği var.
c-) My Via Yıldız 3+1 Big, 7. “Son” Kat, 118,7 m2 net, 125 m2, balkonlu brüt, Cephe; Güneydoğu; aidat:340 TL, Hemen teslim; fiyat: 499.000 TL, %50 peşin,%50 (36 ay vade) ya da peşin 470.000 TL esnekliği var.
Sizce; prim yapma potansiyeli düşünülecek olur ise; hangisini seçerdiniz?
Gelecekte Buca; Bornova-Yeşilova’ya göre daha mı az prim yapar? Bornova-Yeşilova’nın m2 fiyatları üzerinde İst-İzmir otoyolu, Uçan Yol; Çimentaşın kalkması, Otogarın kalkması; Metronun gelmesi, diğer büyük projelerin de yapılması, Point Avm gibi çarpanlar var. Buca’da çok bunu göremedik.
Nest Çamdibi’nin önünden metro geçmesi (belediye ile sözleşmeleri var; Neste çıkış vermişler.) onu Narova’ya göre daha değerli kılar mı?
Nest Çamdibi’nin kalitesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Değerlendirmeleriniz nedir? Olumsuz olan taraflar ne olabilir?
Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler. Selamlarımla,
Mehmet Tekin
Serdar Dağıstan: