Nihan K. Inan: İyi gunler Serdar bey,
İzmir’de başlayan Coordinat Bornova projesi değerlenir mi, fiyatlar sizce uygun mudur görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.
Saygılarımla
Serdar Dağıstan:
Bahadir Babacan: Merhabalar,
120 bin tl civari butcemiz var, 1+1 ev alip kira geliri elde etmeyi amacliyoruz. Aklimizda Buca da universite yakininda bir daire alma fikri var ancak oralari pek iyi bilmiyoruz. Bu butce ile kira geliri elde etmek icin nereden ev almak mantikli olur? Tesekkur ederiz.
Serdar Dağıstan:
cihan: serdar bey merhabalar .. Öncelikle danışmanlık hizmetlerinde saatlik-dakikalık ücretlerin bile varolduğu , bilgi paylaşımının nakde evrildiği bir dönemde vermiş olduğunuz hizmetin kıymetine istinaden size başta şahsım olmak üzere tüm benim gibi düşünenler adına teşekkür etmek istiyorum.
5 yıllık dönemde kira getirisi alabileceğim daha sonra da satıp yatırımımı büyüterek bir sonraki yatırımıma taşıyabileceğim bir ev almak istiyorum. 100000 tl nakitim var max 150000 tl de kredi almayı düşünüyorum ,(max dedim çünkü ne kadar az kredi alırsam o kadar iyi olacağı aşikar.) Daha önceki soru cevaplarınıza istinaden çiğli ve ulukent bölgesine yöneldim .
çiğli evka 5 te aliapark sitesinde deniz manzaralı arakat 135 m2 3+1 dogalgazlı 230000 tl fiyatlı daireyi önerir misiniz yoksa kira getirisinden vazgecip kavuklar bornova ya mı yönelmeliyim ? tekrar tesekkürler
Serdar Dağıstan:
Cagatay Arikan: Serdar bey merhaba, mahall bomonti hakkında ne düşünüyorsunuz? Stüdyolar ve 1+1 daireler 340.000 ile 540.000 TL civarında 3 yıl sonra teslim. Sizce iyi bir yatırım olur mu?
En iyi kule projesi sizce hangisidir?
Şimdiden teşekkürler
Serdar Dağıstan:
Kategoriler
Emlak Gurmesi – Yeşilova Varoş mu?
Serkan Baydemir: Merhaba öncelikle yardımlarınız için teşekkürler. Max: 400 bin civarında bütcem var. Bornova Yeşilova bölgesinde yeni yapılan sitelerden ev almak istiyorum ancak o bölgenin gelişmeyeceği varoş olduğu ev alanların tekrar evlerini sattıkları gibi söylemler duyuyorum burdan ev almak mantık dışımı olur? Teşekkürler
Serdar Dağıstan:
ahmet koksal: merhaba serdar bey mahall bomonti projesinden 310 bin tl ye studio full esyali 45 m kare net daireylen ilgileniyorum proje bitiminde kirasi 1500-2000 tl arasi olacagi soyleniyor gorusunuz ve tavsiyeniz ne olurdu acaba tesekkurler
Serdar Dağıstan:
Ozan Aktaş: serdar bey slmlar sizi begenerek ve severek izliyoruz..
Su anda mugla milasta bulunan 250 bin tl degerindeki evimi satıp izmirde yatırımlık ev almak istiyorum.
milastaki evin kira getirisi 800 tl
ilgilendigim projeler arasında size bir kac secenek sunacagım yardımlarınız için tesekkurler
1-park yasamdan 1+1 veya 2+1 acık mutfak
1+1 peysaj 250 bin dıs cephe 275 bin
2+1 acık mutfak peysaj 385 bin dıs cephe 360 bin
2+1 kapalı mutfak peysaj 478 bin
3+1 700 bin (1. ayda 550 bin tl imiş.)
(gorunuse gore 1. aydan beri fiyatlar baya artmış)
2-Folkart time
1+1 balkonsuz 55 m2 347 bin %50 simdi %50 bitimde-90 bin pesinat geri kalan miktar %0.69 kredi gibi odeme secenekleri var. faiz oranının dusuk olması cazip.
3-kavuklar Bornova
2+1 92 m2 brüt 320 binlik liste fiyatı bir daire icin farklı odeme planları var.
%25 pesinat ile 312 bine dusuyor ve geri kalan 28 ay %0 faiz ile taksitlendiriliyor.
%50 pesinat ile 290 bine dusuyor ve geri kalan 28 ay %0 faiz ile taksitlendiriliyor.
Pesin alımlarda daire 263 bine dusuyor.
Odeme ile ilgili kosullarım su sekilde
Su anda 250 bin degerinde icinde 800 tl kiracısı olan evimi 1-2 aya satıp yukarıdaki secenekleri degerlendirebilirim.
Folkart time ve Park yasam bize daha karlı yatırım gibi duruyor. Kavuklar Bornova su anki ulkenin durumundan dolayı korkutuyor.
Folkart time dan 1+1 mi yoksa park yasamdan acık mutfak 2+1 mi yaklasık kira getirileri aynı olacak. Fakat folkart tıme lokasyon olarak daha avantajlı gibi.
Su anda 6000 tl kredı odemem var. odemelerimi 10 bine cıkarırsam biraz kendimi zorlamıs olurum.evimdeki kiracınn guvenilir ve akraba olmasından dolayıda evin satışını erteleyebilirim 1-2 seneye 275 bine evi satsam 100 binde biriktirsem aylık 6000 tl odeyecek sekilde kredi cekerek 600-700 bin tlye baska bir projeye temelden yatırım yapabilirim. Kafam biraz karısık her gecen gun sanki elimden fırsatlar kacıyormus gibi geliyor. Fiyatlar gun gectikce artıyor.
Tesekkurler.
Serdar Dağıstan:
Sahengin: Serdar bey,
Ege Koop un Yeni projesi olan Körfezevleri hakkinda ne düsünüyrsunuz?
yatirim ve oturma amacli hangisi elverisli acaba?
tesekkürler
Serdar Dağıstan:
Hasan: Merhaba
Albatros mavişehirde 1+1 75 m2 yatırım için aldığım ev var 18. kat. Önü açık bir manzarası var. Şuanda önüne 27-30 katlı yüksek bloklar yapılacağı söyleniyor ve imar planları var yani doğru bir bilgi. Bloklar nereye yapılacak, önü ne kadar kapanacak bir bilgim yok. Şuan satmak istersem 390-400 bin bandında gideceği söyleniyor. Fakat önüne yapılacak projenin fiyatları çok yüksek olduğu bahsediliyor. Hatta benim evin çaprazına temel atılan bir proje yine oda denizin hemen yanında yapılan projenin fiyatlarını sordum. 140m2 2+1 450BİN Dolar istediklerini belirttiler. Hatta dairelerin %40ı satılmış.Hesaba vurunca şuanki o önüne yapılacak projelerde 1+1 fiyatı 600-700 bin tl civarına denk geliyor. Teslim süresi 24 ay var daha ve o fiyata satılıyormuş. Sizce yatırım için olan bu dairemi elimde tutayım mı? Emlakçılar binanın eski olduğunu elimden çıkarmam gerektiğini söylüyolarlar ama ben bu düşüncelerine katılmıyorum. 20-30 bin lira masraf yaparak evin içerisini zaten süper bir lüks hale getiremez miyim? Binaların sağlam olduğunu zaten herkes biliyor, eski bina diye önüne yapılacak bloklar 700 bin lira istenirken benim dairemin her ne kadar önü kısmen kapancak dahi olsa 400 bin lira gibi fiyatlarda kalması mümkün mü? Emlakçı arkadaşlar hatta bu dairemin fiyatını olumsuz etkileyeceğini üstüne bastıra bastıra söylüyorlar. 2 gün sonra bu fiyatlara dahi satamacacağımı, satsamda zor bir satış olacaklarını söyülüyolar.Sizin düşünceniz nedir? Bu durum nasıl etkiler?
teşekkürler
Serdar Dağıstan:
Halil ergun: Merhabalar. Bayraklı yeni belediye binasının arkasında 170.000 tl ye sıfır daire alcağım. 75 m2.Temelden anlaştım. İnşaat 2017 eylülde teslim. Bugunku sartlarda 75m2 lik ev 900 tl ye kıraya veriliyor. Yaptıgım bu yatırım kazanclımıdır. Tesekkurler
Serdar Dağıstan: