Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Ataşehir veya İstasyonaltı’ndan mı Yatırım İçin Daire Almak Lazım?

Serhat Peker: Merhaba Serdar bey,
Bizlere yatırım konusunda engin bilgilerinizi aktararak yardımcı olduğunuz için çok teşekkürler.
Yatırım amaçlı 2+1 yeni yapılan konutlardan daire almak istiyoruz. Bunun için düşündüğümüz ve ön araştırma yaptğımız 2 bölge var. Bunlar Karsıyaka’da Ataşehir ve İstasyonaltı/Yeni mahalle bölgeleri. Ön araştırmamıza göre yeni yapılmış (5 yıl altı) klasik yeni daire özelliklerini barındıran (full donanımlı), doğalgazlı, arakat daire fiyatları Ataşehir’de 240-250 bin dolaylarında iken, aynı özellikli 0 yeni bitmiş daireler İstasyonaltı/Yeni mahalle bölgesinde 210-220 bin. Yine Ataşehir’de bu tarz dairelerin kira fiyatları 950-1000 tl civarında iken bu meblag İstasyonaltı/Yeni mahalle bölgesinde 850-900 tl civarı.
Siz bu sartlarda, yatırım (iyi kira getirisi ve prim elde edebilmek) amacıyla hangi bölgenin daha uygun olduğunu düşünüyorsunuz ? Sizce hangi bölgenin ileriki yıllarda prim yapabilme potansiyeli daha yüksektir ?
Ne tavsiye edersiniz. Çok teşekkürler, Saygılar.
Serhat Peker

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Mahall Bomonti Güvenilir mi?

Ahmet Bey: Merhaba,

Yakınım İzmir’deki 2019 Haziran’da teslim edilecek olan Mahall Bomonti’den ofis almayı düşünüyor. Brüt metrekaresi başına 70 TL kira olacağını söylemişler. Güvenilir midir ? Siz ne dersiniz ? Yatırım amaçlı için güvenilir midir ? Başka bilmemiz ve sorgulamamız gereken şeyler var mıdır ?

Şimdiden teşekkür ederim. İsmimi lütfen belirtmeyiniz. Anlayışınız için teşekkürler…

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Aypark yakını Arsam var, Ne Kadar Eder?

salih kurnaz : serdar bey merhabalar. öncelikle iyi çalışmalar.isminizi daha önceden bir çok defa okudum ve biliyorum. tarafımın aypark a çok yakın bir taşınmazı olup konu taşınmaz boş ve inşşata hazır konumdadır. bir firma taşınmazımı satın almak istiyor ancak metre kare fiyat aralığı konusunda sizden mümkün ise bilgilendirmenizi rica edecektim. arazi dediğim üzere ayparkla neredeyse aynı imkanlara sahip zaten oraya yakın yerdedir. iyi çalışmalar

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Yatırım için Boliva’dan mı, Avcılar Effect’ten mi Alayım?

ömer : iyi günler serdar bey. yatırım amaçlı bir ev düşünüyorum. boliva bornova (evka-3) da hazır 1+1 ler ve avcılar effect arasında kaldım. avcılar effect eylül 2017 de teslim. ikiside 300.000 civarında. siz ne öneririsiniz.?

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – 500.000 TL ile İzmir’de Hangi Projeye Yatırım Yapılır?

Emre: Merhabalar,
İzmir’de temelden girebileceğim, yatırım amaçlı bir projeye girmek istiyorum. Amacım elimdeki bir miktar paranın eriyip gitmemesi ve de kazanması tabi. 3 yıl sonra tamamlandığında satmak amacındayım. Miktar olarak 500-600bin gibi rakamlarda. Öneriniz nedir?

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Seyrek’teki Dairemi Satıyım mı, Bekliyeyim mi?

Vedat gül : Merhaba serdar bey
2016 şubatta seyrek stüdyo City den 2+1 yaklaşık 150 bin tl ye daire aldım.
Şuan malum üniversite durumu belli değil .daireyi teslim almak üzereyiz.yatırımın değerlenmesi adına kısa vadede satıp başka bir yerden almamı mı yoksa beklememi mi önerirsiniz ??

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Harmandalı Oyak ne zaman başlıyor?

aIper: merhaba abi
sıze 2014 te bır soru sormustum torbaIı dagkızıIca dan bır tarIa aImıstık.cok tesekkur ederım emekIiIik için güzeI bir yatırım oIdu.
2017 de temeIIi 0Iarak izmire yerIesiyoruz. oyak a ait çiğIi harmandaIı arazisine 2018 de Konut yapıIacagını ogrendim.caIışma yerim yeni açıIan çiğli eğitim araştırma hastanesi oIabiIir. HarmandaIı dan hastaneye gidip geIicem.siz bu böIgeyi tavsiye ediyorsunuz dıye biIiyorum.son durum nedir? bu bölgede yapıIaşma hızIandı gibi?
kuzeysehir bu böIgeye uzak gibi duruyor ? bu proje için ne söyleyebİIirsiniz?
buca oyak son etapta en pahaIı secenek 350 000 kısa yorumunuz nedir?
tayinim cıksın daha net örneklerIe geIicem sizin projeIeride takip ediyorum.tanışmayı çok isterim.herseoy için teşekkürIer…

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

ulas yağmurcukardeş Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ulas yağmurcukardeş: yapı kullanım raporunu nereden alabilir

Serdar Dağıstan: İmar müdürlüğü

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Ara ödeme yaparsam, kredi ödemem ne kadar düşer?

İsa Şahin: Kredi ara ödenme yapmak istiyorum. Ne kadar faiz düşer diye sormak istiyordum.
80.000 TL konut kredisi çekmiştim. Şuan 40.000 TL ara ödeme yapmak istiyorum ne kadar düşer ? 27 ay ödedim. Faiz oranı 0,89. Şuan aylık 1245 civarı ödüyorum.

Serdar Dağıstan: Belli ki bankanıza sormak istemiyorsunuz. O zaman http://www.emlakgurmesi.com/2016/11/refinansman-yapma-vakti-geldi-mi.html yazımdaki hesap makinesini kullanın.

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi  – Folkart Life evimi satıyım mı?

GÖKERCAN YAZ: Merhaba Serdar Bey ,
Size İzmir kapsamında iki sorum olup , görüşlerinizi rica edeceğim .

1. Folkart Life ( Bornova) projesinden 470.000 TL’ye balkonlu , dış cephe’de , 6.kat , 2 +1 daire almış bulunmaktayım. Bildiğiniz üzere teslimi bu yıl Haziran ayında yapılacaktır .
O dönemlerde evlilik hazırlıklarında da bulunacağım için öncelikli niyetim 3-4 yıl burda oturmak . Bölgenin daha da değerleneceğini fiyatların artacağını düşünmekteyim . Daireyi elimden daha kısa sürede çıkarmam daha mı doğru olur ? Yoksa bölgenin gelişme sürecine bağlı olarak belli bir süre daha beklemeli miyim ?

2. 2017 içinde elimde 150.000 – 200.000 TL ‘lik yatırım yapabileceğim bir tutar olacak. Tarla veya arsa olarak değerlendirmek istemekteyim . Uzun vadede bir getiri beklemekteyim. Öncelikli hedefim Mordoğan ve Karaburun tarafıdır . Uygun gördüğünüz bir bölge varsa Daire olarakta değerlendirebilirim .

Sizin değerli yorumlarınızı bu anlamda beklemekteyim .

İyi çalışmalar diler , teşekkür ederim .

Serdar Dağıstan: