Kategori: Soru Cevap

ali veli: s.a iyi günler bi sorum olacak biz 5 kardeşiz annemlerden bi arsa kalmıştı bizde kooperitife kat karşılığı verdik 8 daire bize verdi yeni bitti daha 5 kardeşe 1 daire kendi üzerilerine geçti kalan 3 daire 5 kişiye üzerine çıktı 1 kişi oturma ruhsatı için başvuru yapsa komple 8 daire içinmi oturma ruhsatı çıkacak yoksa herkes kendi mi başvuracak ben dairemi satmayıp kiraya vereceğim kendim

kalan 3 miras dairede satılacak onun için oturma ruhsatı + elektrik + su bağlamak gerekir mi mecburimi satın alacak kişilerde bunları yaptırabilir mi teşekkürler

Serdar Dağıstan: Oturma ruhsatını bina olarak almanız gerekiyor. En dogrusu inşaatı yapan müteahhidin alması.

Sahin Sünmez: Iyi Seneler Serdar Bey,

Focaköy de arsa almayi düsünüyorum, sadece yatirim amacli prim yapma durumu varmi?

Serdar Dağıstan: Uzun vadeli düşünmeniz gereken bir yatırım.

nuri koyuncu: merhabalar serdar bey izmirde yeniyapı konut firmamızla birlkte güzelbahçe mevkiinde güzelvadi villaları adında bir projeye başladık ve şu an temel aşamasındayız şubat ayı içerisinde örnek dairelerimiz bitmiş olur projemizle ilgilenmek isterseniz tel 0530 872 0 444

Serdar Dağıstan: Teşekkürler davet için. En yakın zamanda ziyaretinize geleceğim.

Kaan Tek: Merhaba;
Buca Tınaztepe yada dokuz çeşmeler civarından yatırım amaçlı ev almak istiyorum.Fakat dokuz çeşmeler kampüsün taşınma ihtimalinden dolayı dokuz çeşmeler kampüsünün oradan mı tınaztepe kampusun oradan mı almak maktıklı? Ayrıca emlakçılar daha çok 1+1 almamı öneriyor fakat 1+1 i satarken sıkıntı yaşamaktan çekinip 2+1 mi alsam bilemiyorum.1+1 daireler 90.000-115.000 arası değişirken 2+1 ler 130.000 tl civarı emlakçıların dediğine göre 1+1 ler min 600 tl 2+1 ler 700 tl den kiraya verilebiliyor. Son olarakta tınaztepede öğrenciye yönelik yapılaşma oldukça fazla bundan dolayı 1+1 tarzı çok var olacak bu kadar çok daireden dolayı ileride kiraya verme sıkıntısı yaşarmıyım.

Şimdiden teşekkürler,

Serdar Dağıstan: Aynı endişelere ben de sahibim o bölge için. 2+1 o bölge için daha iyi olabilir. 2 öğrenciye kiralayarak daha fazla getiri elde edebilirsiniz.

metin: ev yapmak için 2013 yılında inşaat ruhsatı aldım fakat yapmadım ev yapacağım yerde kanalizasyon yok fakat belediye 300 lira kanalizasyon bağlama ücreti ve 300 lirada inşaat harcı olarak bana borç çıkarmış bu iki durumda yanlış bir uygulama değil mi şimdiden teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Yanlış bir uygulama yok. İZSU\’ya da kanal katılım bedeli ödemeniz gerekecek.

ayşe öktem: MerhabaTebernüş Bey,biz konut tapulu evimizi dükkan fiyatına sattık.içindeki kiracı dükkan olarak kullanıyordu.ama normal dükkanlar gibi kapısı yoktu.zemin kat olduğu için balkonun önünü açtılar,oradan giriyordu müşteriler.çünkü apartman daha önceden kooperatif olarakyapılmış veapartman sakinlerinden bazıları dükkana çevrilmesi için imza atmadılar.ileride mahkemelik bir sorun olur mu? Teşekkürler..

Serdar Dağıstan: siz satmışsınız, size problem olmaz artık. Ruhsat projesine aykırı tadilattan dolayı problem çıkabilir.

murat basmakçı: izmir de yıkım yapılacak yerde bir dairem var yakında buraya toki girecekmiş bizim arsa tapumuz var ama kat tapumuz yok bu arsa 145 m2 bu arsada 3 tane daire var yıkım olduğunda bize daire verirler mi ? lütfen bir cevap biz toki ye daire karşılığında para verir miyiz

Serdar Dağıstan: arsa m2\’niz üzerinden daire alırsınız. Kaçak yapılmış dairelere göre hesap yapılmıyor.

Murat: iyi aksamlar izmirde Folkart towers de 1+1 daireye 370 000 tl istediler
bunun gelecek 2 sene içerisinde %30 değer artması Olabilirmi birde 1+1 ve 73m kare daireye 1300 Dolar Kira getire bilir mi bana biraz fasla geldi sizin tahminlerinizi almak istedim önerir misiniz Saygılarla Murat

Serdar Dağıstan: Kirayı bilmem ama fiyat çok iyi. İstanbul\’da benzer konum ve kalitede bir dairenin fiyatı 600.000 TL\’den başlıyor.

murat: izmırde yatırım amaclı site ıcerısınde bir dayre almak istıyorum önere bileceğiniz bir site veya siteter varmı 300 000 -400 000 tl paramiz vardır tesekürler

Serdar Dağıstan: Ne büyüklükte daire istediğinize göre bu bütçeyle İzmir\’in her yerinde güzel bir sitede ev bulabilirsiniz.

ahmed: merhaba serdar bey

SORU VE CEVAPLARINIZI BURDAN TAKİP EDİYORUM ÖNCELİKLE TEŞEKKÜR EDERİM.

yatırım için daire bakıyorum mavişehirde oturuyorum. sürekli çiğli ve çevresini gelişimini ve ilerlmeseinden bahsediyorsunuz. ÇİĞLİDE TANINMIS BI FIRMANIN YAPTIĞI BINALAR BAKIGIMDA 350.000 TL CİVARI VE GETRISI MAX 1100. BELKİ İLERİDE PRİM YAPAR FAKAT KİRALARDA ÇOK İYİ BİR GETİRİ OLACAĞINI DÜŞÜNMÜYORUM.MAVİŞEHİRDE 350.000 BİR DA,RE ALDIĞIM KİRA GETİRİSİ MİN.1400 CİVARI AYRICA SONUCTA MAVİŞEHİR SİM YAPMIŞ BIR YER. ÇİĞLİ NİN MAVİŞEHİR GİBİ OLUCAĞINI DÜŞÜNÜYORUM. AYRICA DISARIDAN GELSEM IZMIRDE KSK TARFINDA OTURMAYA KARAR VERSEM KSK BOSTANLI YADA MAVİŞEHİR AKLIMA GELİR. ÇİĞLİ HİÇ AKLIMA BILE GELMEZ. SİZCE BU GÖRÜŞÜMÜNDE HAKLIMIYIM. SİZ OLSANIZ NEREDE YATIRIM İÇİN EV ALIRSINIZ?

Serdar Dağıstan: Çiğli\’de Katip Çelebi Üniversitesi ve Gediz Üniversitesi Tıp Fakültesi civarına bakın. 350.000 TL Çiğli\’de benim duymadığım bir rakam ama haklısınızdır. Kira getirisi için daha küçük dairelere yönelmenizi öneririm. Nerede alırsanız alın, kiracınız veya müşteriniz kim olacak tanımlayabilmeniz lazım. Çiğli, Bornova, Ulukent yatırım için uygun bölgeler. Mavişehir\’de de olabilir ama erken girilebilecek bir proje veya çok fırsat rakamlı bitmiş bir ev olmalı.