engin:
Serdar Bey Merhaba, Benimde kafam karışık olduğu için sorularıma yansımış olabilir, kusura bakmayın.Bir önceki soruda belirttiğim point bornova yanı proje olarak 2+1 85 m2 215 bin TL, 3+1 85 m2 265 bin TL, yatırımlık olarak hangisine yönelirsiniz ? türk insanı olarak büyük evde outmak isteriz ama artık küçük konutlarada giderek talep artıyor bu şekilde düşündüğümüzde hangi daire tipi prim yapma olasılığı vardır. tesekkürler.
Serdar Dağıstan:
Yatırım olarak d
engin : Serdar Bey Merhaba,
Point Bornoca lokasyonda yatirimlik daire bakiyorum altta konularda bana yardimci olursaniz sevinirim.
Proje agustos teslim ve point bornovaya cok yakin (aslinda dibi), point de 2+1 dailerin en dusugu 270 bin TL satiliyorken bu projede fiyatlar 215 bin TL. 3+1 daire fiyatlarida pointte min 310 bin TL bu projede 265 bin TL.
Projede 2+1 daireler 85 m2, 3+1 daireler 125 m2
1) Sizce yatirimlik burda 2+1 projenin getirisi daha cok olacaktir, yoksa 3+1 daireninmi ? Bu iki daire arasinda kaldim.
2) Burdaki daire fiyatlari point bornova getirisinden artacakmidir ? Alttaki soru cevaplarinin bir oncekinde point bornova ve cevresi icin bir miktar prim yapacağını düşünmusunuz ama en son soruda bolge icin yine yatirimlik için Çimentaş’ın Narova, MyVia’nın projeleri, bizim Palmiye Park Renova projelerine bakabilirsiniz. diye tekrardan burayi onermisniz, burda acikcasi kafam karisti. Sizinde projeniz oldugu bolgenin gelecegini nasil goruyorsunuz.
3) Ayni sizin projenizdeki gibi bu projenin site halinde olmamasi ilersi icin satim halinde alicilar icin acaba dusuncesi dogurabilirmi ?
4) Point onundeki bolgenin, Altindag ve Camdibinin kentsel donusumde olmasi arz fazlasi konut yaratarak bu bolgedeki getiri oranlarini dusurebilirmi?
5) Mevduat faizlerinde dusus ile birlikte konut kredi faizlerinde dusus baslayacakmidir , ongorunuz nedir ?
6) Sizin her zaman dediginiz gibi faizler duserse fiyatlarda artacaktir gercegi, tekrardan hareketlenen piyasada onumuzdeki donemler icin gecerlimidir.
simdiden cevaplariniz icin cok tesekkurler.
Serdar Dağıstan: Engin bey sorularınız çok dağınık gelmiş, hiçbir şey anlamadım. Bölge değerli ve daha da çok değerlenecek. Point Bornova zaten yüksek fiyattan satıldığı için bu aşamadan sonra çok çok fazla bir prim yapacağını düşünmüyorum ama yine de bir miktar prim yapacaktır. Narova için de benzer düşüncelerim var. Bu bölge merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı sebebiyle daha uzun seneler değerlenmeye devam edecek merak etmeyin. Seçimlerin bitmesiyle beraber ortam yine hareketlendi. Faizler zaten çok da anormal seviyelerde olmadığı için müşteriler inandıkları projelere girmekte gecikmiyorlar. Faizler 1 sene önceki oranlara ne zaman gelir bilmiyoruz ama gelirse de yeniden yapılandırma gibi harika bir şans olduğu için önemli olan doğru projeye doğru fiyatta girmek oluyor. Bölgedeki projelerin hepsinin kira getirisi 3 aşağı 5 yukarı benzer olacaktır, çünkü kiralayacak müşteri aynı. Burada önemli olan hangi proje kiralamaya nasıl yardımcı oluyor.
Mehmet Karabulut:
Serdar Bey, Almanyada yasiyorum Izmir Emlak fiyatlarini bilmiyorum,uzun vadeli yatirim amacli arsa, dükkan yada daire almak istiyorum hangi yatirim aracini tavsiye edersiniz ? Tavsiyelerinizi bekliyorum. Simdiden tesekkür ederim.
Serdar Dağıstan:
Yurt dışında yaşadığınız i
Tajdin sayın: Merhaba.Bornovadaki veranova projesinde 2+1 115 m2 bahçeli dubleks daire yatırım için uygunmudur sizce 200000 tl fiyatı var.Bornova bölgesindeki en çok prim yapacak proje hangisi sizce?point bornovadan 2+1 aldım yatırım için bir daire daha düşünüyorum başka projeden yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkür ederim
Serdar Dağıstan: Yatırım için bahçe katı riskli. Çimentaş’ın Narova, MyVia’nın projeleri, bizim Palmiye Park Renova projelerine bakabilirsiniz.
Müslüm Kızılgeben:
Serdar bey; Emlak sektöründe yer alan web sitemizin tanıtımını yapmak istemekteyiz, bu noktada web siteniz üzerinden tanıtım yazısı satın almak istiyoruz.. Konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim…
Serdar Dağıstan:
Tanıtım yazısı satın alma veya ilan gibi uygulamalarım yok. Eğer sayfanızı beğenirsem
emin çakaz:
Slm hocam yatırım amaçlı dükkan mı almalıyım veya arsa alsam mı iyi? ayrıca büyükşehirlerde almak daha mantıklı mı izmir istanbul
Serdar Dağıstan:
D
selin yıl: merhaba serdar bey,
bursa görükle sizce iyi bir yatırım yeri mi?
saygılar…
Serdar Dağıstan: Vallaha hic bilmedigim bir yer. Genelde izmir bolgesi hakkinda bilgim.
murat: merhaba
ben Fİ TOWER dan ev almak istiyordum fakat kat irtifakı olduğu yazıyor tapusunda 60 m2 ve 3 katta 1+1 daire tapuda bodrum kat olarak görülüyormuş emlakçı bana yapının fazla kat olması nedeni ile belediyede izni olmamış onuda yapıyı traslama yerine katları zemine doğru kaydırmış olarak göstermişler mesela 5. kat suan 1 kat olarak görülüyor. bu daire sizce ilerde sorun yaratırmı ? Aynı zamanda iskanı yok daire sahipleri iskan harçları ödenmesi gerekiyormuş ki iskanı alsınlar diye fakat ödemede bulunmuyorlar müthayit ödesin diyorlar.fakat yapının Ruhsatı var tekrar yenilemeye çağırıyorlarmış muthayiti sizce ne yapayım alayım mı bu daireyi teşk ederim işin içinden çıkamadım bu ay sonuna kadar yaşam başlayacakmış diyor emlakçı
Serdar Dağıstan: Uzak durun, maceraya gerek yok.
PINAR DENİZ :
Serdar Bey Merhaba… Bizim rahmetli babamdan kalma izmir mordoğan karaburun da kamukent yapı koop.bir hissemiz var.Bu hissemizi satmayı düşünüyoruz,ama piyasa değeri nedir,nasıldır hiç bir bilgimiz yok.Tapularımız verildi hissedarların inşaatlara başladığı söyleniyor. bu kooperatifde hisse değerleri ne kadar?bu konu da sizden bilgi almak istiyorum.
Serdar Dağıstan:
Pınar hanım o kadar az bilgi vermişsiniz ki, m
ilhan kurtuldu: selam,
sorum kısaca şu şekilde, mütahit iskanı yaklaşık 1 yıldır geciktiriyor.
özellikle 1. katlar için cam korkulukları yaptırmak isityoruz.ama iskan olmadığı için problem çıkmasından korjuyoruz..ne gibi işlemler yapabiliriz cevaplarsanız sevinirim
saygılarımla.
Serdar Dağıstan: İskandan sonra da problem olabilir çünkü onaylı projeye aykırı bir tadilat yapıyorsunuz.