Kategori: Soru Cevap

Sebla Çiloğlan: Merhaba,
Yatırım amaçlı Bayraklı bölgesinde ofis almak istiyoruz.
Lider centrio ve Atek yapı projeleri ile ilgileniyoruz.
Hangi proje yatırımcıya daha fazla kazandırır?
Bayraklı bölgesinde bu kadar çok ofis inşaatı olmasının ileride yatırımcıya yansıması nasıl olur?
Teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan: Bu daracık bölgede bu kadar ofisi kim ne yapacak ben de bilemiyorum? Adliyenin hemen yanındaki Sunucu plazada bile hala bir ton boş ofis var. Bu projeleri başarılı yapacak olan kiracı kalitesi olacak. Hangi bina daha prestijli olarak kendini lanse eder ve bu iddianın arkasında durabilirse o binanın yatırımcıları kazanacaktır. Yatırımcıların ofislerini kiralamaya, ve kiracılara yardımcı olmayan ofis binaları boş kalacak ve bölgedeki kiraları aşağıya çekecektir. Bölge olarak, Atek’in hemen arkasında Rönesans grubunun büyük bir karma projeye başlayacak olması sanki o tarafı daha cazip yapacak orta vadede.

ufuk: öncelikle iyi günler şimdi bizim duruz biraz karışık dedem 2005 yılında vefaat etti 240 metre kare arsa üzerine 180 metre kare iki kata geçiçi ruhsat alınmış şimdi benim akllıma iki katın ruhsatı var 4 daire var 5 ortakçı var şimdi ben bu işin içinden nasıl çıkarım nasıl bir yol izlemem lazım

Serdar Dağıstan: 4 ev sahibi hissedar 5. ortakçıya o evlerin bir tanesinin değeri kadar para verir.

ALTAN EROL: Merhaba Serdar Bey.

Belli bir süredir yazlık arsa alıyorum , geçen seneden beri ,bütçem biraz kısıtlı olduğu için rağbet gören yerlerden malesef alamıyorum , geçen sene karaburun’da olan kamukent kooperatifinde olan arsaları görmüştüm. ozaman için alamamıştım ama şuan tekrar bakıyorum fiyatlar halen aynı rakamlarda , arsa tapularıda verilmiş ama sanki fiyatlarda hareketlenme olmuyor gibi , sizce uzun süreli için buradan yazlık arsası almayı tavsiye edermisiniz ? 9-10 yıl sonra karaburun sizce nasıl olur, dalyan , ılıca veya ıldır gibi olabilirmi ? bütün arsaların kooperatife yıllık 1200 tl aidat ödemeside varmış, 10 yıl için hesaplayınca 12.000 tl aidat olacak. tavsiye edermisiniz ?

Serdar Dağıstan: Demek ki yüksek rakam istiyorlarmış geçen sene. Urla Karaburun arası yol tamamlandığında esas değerlenme yaşanacaktır; mevcut fiyatların yüksek olmasının bile sebebi bu yolun bir süre önce inşaatının başlaması idi. 9-10 sene penceresinde baktığınızda bu alacağınız arsa sizi üzmez.

yusuf karaş:

merhaba serdar bey.çeşme altınkumda denize mt. 28 üyeli 14 dönümlük arsaya sahip kooperatifin ortağıyım.koop.1993 yılında kurulup arsa alınmış.tam proje hazırlıkları yapılırken 1.derece doğal sit ilan edilmiş.geçen yıllar içinde sit oranı 3.derece doğal sit-tarla oldu.sizden şu konularda bilgi ve tavsiye rica ediyorum.-altınkumun son imar durumu hakkında bilginiz var mı?-satarsa sizce tahmini fiat ne olmalıdır.-satmayıp bekleyelim mi?(bitişiğimizde rusya nın en varlıklı 5.kişisinin 170 dönüm arsası var ve oda otel yapmak için imar bekliyor.teşekkürler.

Serdar Dağıstan:

3. derece sit olarak satarsanız alacak kişi prim

Tajdin sayın:

Merhaba.izkanın karşıyaka tower projesi ile ilgili düşünceniz nedir deniz gören tarafta 1+1 78 m2 310000 tl.değerlenir mi sizce?sizin sole projenizde değerlenme oranı nasıl olur acaba?renova projenize de baktım ama havuz olmaması dezavantaj gibi geldi bana.

Serdar Dağıstan:

Sole ve Renova projeleri hakkındaki sorularınızı tanıtım ofislerimizde yetkili arkadaşlara sorabilirsiniz. Ben burada tarafsız olmaya

Tajdin sayın:

Merhaba.izkanın karşıyaka tower projesi ile ilgili düşünceniz nedir deniz gören tarafta 1+1 78 m2 310000 tl.değerlenir mi sizce?sizin sole projenizde değerlenme oranı nasıl olur acaba?renova projenize de baktım ama havuz olmaması dezavantaj gibi geldi bana.

Serdar Dağıstan:

Sole ve Renova projeleri hakkındaki sorularınızı tanıtım ofislerimizde yetkili arkadaşlara sorabilirsiniz. Ben burada tarafsız olmaya

Ali: Merhaba

Karşıyaka albatrosta 1+1 evim var. Bunu satıp point bornovadan almak mantıklı mı?

teşekkürler

Serdar Dağıstan: Eğer piyasanın çok üstünde bir rakama satabiliyorsanız tabii ki.

tajdin sayın: Bolivada 2+1 daireler bitmiş zaten sayısı azmıs evka 3e bakan taraftaki 1+1ler 320000 tl bütün eşyaları da bu fiyatın içinde veriyolar bornozundan bardak çatalına kadar.sizce fiyat uygun mu?bana yüksek geldi açıkçası bundan daha fazla da artmaz gibi geliyor.boliva 2+1 270000 civarı sizce goldiva iyi bir yatırımmıdır?evin değeri zamanla artar mı?

Serdar Dağıstan: Ben de 5000 TL/m2 tahmin etmiştim, doğru bildim. Bu kadar para vermek istediğinizde seçenekleriniz çok daha fazlalaşıyor. Adliye civarındaki yeni başlayan kule projelerinde 3500 TL/m2’ye prestijli gökdelen projesinden ofis veya konut sahibi olabilirsiniz.
Goldiva’nın fiyat uygun ama daire planları ile ilgili çekincemi unutmayın.

ALİRIZA ADAY: Oyak Buca projesinin raporunu göndermenizi istirham ediyorum. Çok teşekkürler

Serdar Dağıstan: Baya vakit geçti üzerinden ama…

Tajdin sayın: Merhaba.boliva bornova ve goldiva projeleri hakkındaki görüşleriniz nedir?

Serdar Dağıstan: Goldiva’yı biliyorum, yeri ve kendi güzel bir proje. Fiyatları o bölgeye göre normal. Goldiva ile ilgili en büyük çekincem salona geçişlerin çoğu dairede mutfak içinden olması. Biraz fazla amerikanvari.
Boliva’yı duymamıştım, siz sorunca web sitesine baktım. Yeri 10 numara. 1+1 dairelerde banyo, oda, salon ilişkisi daha iyi çözülebilirdi. Proje baya yakışıklı gözüküyor. Fiyatları tahminimce 5000 TL/m2 civarındadır. Siz biliyor musunuz?