Kategori: Soru Cevap

tulin tekeli kapluhan: serdar bey merhaba
benim soyak siesta 1. etap 2+1guney cepheli yılda 10000tl kira getirisi olan dairem var.simdi oturacağım evi almak istiyorum.varyant evlerini beğendim.su donemde soyakı satıp boyle bi sitede ev almak karlımı?yoksa yatırım amaclı yesilovadan 1+1 alıp 2 sene sonra oturacagım evimi alsam?.sitenizi takip ederek ancak bu kadar kafamı sadelestirebildim.tesekkur ederim.Birde guzelbahce taraflarında gercek anlamda sitede hosuma gidiyor oturacagım ev icin .sizinde sirket olarak orasıyla ilgili planlarınızın oldugunu okudum.esimde TSK mensubu olduğundan ilgimi cekti.bu konuda da bigilendirseniz cok sevinirim.

Serdar Dağıstan: Soyak’taki evinizi satıp Varyant’ta oturacağınız evi almanızı öneririm. Eğer konum olarak beklentilerinizi karşılıyorsa 2 sene daha beklemeyin çünkü 2 seneye orada daire kalmaz. Güzelbahçe Urla hattı ile ilgili planlarımız var ama henüz bilgilendirecek aşamada değiliz 🙂

selin eren: Serdar Bey,
Bugun öğleden sonra Atek adress ile de görüştüm onlardaki ofise fiyatları 75M2 ofis için 280.000 , etrafındaki diğer gökdelen projelerine göre fiyatı daha makul gözükmekte, bu durumda Lobi Parlas mı yada atek adress projesini tercih edersiniz. Atekde dediğim bu fiyatları peşin istiyorlar, avcılarda ödeme kolaylığı var, bu hafta sonuna kadar yatırımımı yönlendirmek isityorum, yardımcı olursanız çok sevinirim, teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Cok farkli ozellik ve konumda iki proje. Atek’i inceledim ve niye bu kadar emsallerine gore ucuz olduklarini anlamadim. Atek’in konumu daha cok gelecek vadediyor bence.

selin erel: Merhabalar,

Sizden ricam Avcılar Lobi Parlas projesini değerlendirimisiniz., şuanda 1+1 65 m2 dailereri KDV dahil 250.000 satıyorlar, sizce bu fiyatlar yatırımlık için uygunmudur. Yada lokasyon olarak çok farklı ama Ponint Bornova projesi yanında 2+1 95m2 dailer için 210.000 istiyorlar, iki proje asrasında kaldım, prim potansiyeli olarak yardımcı olumurmusunuz, teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Lobi parlas’i tercih ederdim. Kavuklarin yaninda dediginiz arsa sahibi daireleri ise, cekincelerimi daha once yazmistim.

Mustafa SAĞLAM: Sayın Serdar Bey
Arsaya 3000 M’2imar pilanı vermişler. ve 3 kad müsade etmişler.
Biz bunu itirazla değiştirebilirmiyiz. Bu haliyle bize sunulan teklif sizce uygunmudur.

Serdar Dağıstan: İmar durumunuzu bana [email protected] adresine gonderin lutfen. Verdiginiz bilgi eksik

AHMET TURAN: Sayın Serdar Bey Merhaba,
Öncelikle göstermiş olduğunuz ilgiye çok teşekkür ederim.Eşim dün Mevlana mahallesinde yeni yapılan türk kolejinin ve yamanlar kolejinin yanında bir daire bulmuş.ev 140 m2.otaparkı var.3+1 ara kat ev.Müteahhit 320.000 tl istiyor.Anlaştık sayılır.Aynı aprtmanda 6.kat emlakçıda 360.000.Açıkcası fiyat bana çok yüksek geldi.Fakat eşim beğendi.Kira geliri olarakta 1300 tl garanti diyor.Müteahhitte açıkcası bu kadar değerleneceğini beklemediklerini fakat fiyatın bu noktalara gittiğini özel türk koleji açılınca dahada yükseleceğini belirtti.Yorumunuz nedir.Umarım sorularımızla sizi sıkmıyoruz.

Serdar Dağıstan: Fiyat normal gibi. Oturmak icin ise ve semt beklentilerinizi karsiliyorsa ok. Yatirimlik degil.

Mehmet: merhaba

Narovada 2+1 alacağım. Fiyatları 230.000 tl civarında

teslimde 300bin leri görür mü?

Serdar Dağıstan: Falci olsam bile bunu bilemezdim

Mustafa SAĞLAM: Serdar bey Merhaba
iZMİR KARABAĞLAR PEKER mah.9979 M2 arsamız var. İmarda %70 yeşil alan ve park olarak görünüyor.%30 inşaat alanı ve 3 kad imar verilmiş.Bu durumda itiraz hakkımız varmı.Kad yüksekliği için ve inşaat alanının %60 çıkarabilmemiz için belediyeye dilekçeyle müracat etmemiz yeterlimidir.
Şu an arsaya teklifler var. 2,500,000 tl veriyorlar. Bu fiyat bize düşük geldi. Sizce uygunmudur.Ve kad karşılığı teklifleri nereden alabiliriz.Yardımlarınızı bekler iyi çalışmalar dilerim.

Serdar Dağıstan: Arsaniza ne kadar insaat yapilabiliyor onu bilmeden yorum yapamam.

teoman sahin: Serdar Bey Merhaba,
Gökdelenler bölgesinde yeni yapımı devam eden bir projeden lansman fiyatlarına 95m2 ofis için teslimi 20 ay sonra ama şuanda peşin 350000TL sizce yatırım amaçlı fiyat uygunmudur ? yada vadeli %25 peşim 20 ay sıfır faiz ile 380000 fiyatta nedersiniz ?

Serdar Dağıstan: Vadeli fiyat daha uygun. Aylik %1 faize denk geliyor, banka kredisinden biraz daha ucuz.

Ahmet TURAN: Sayın Serdar Bey Merhaba,
Vermiş olduğunuz cevap için çok teşekkür ederim.İlk bahsettiğim sitenin otaparkı var fakat herkes için yeterli değil.Sitenin güvenlik görevlisi var.Havuzu yok.Site içinde ufak bir fıtness center var.Kardeşimin o civarda Topuz inşaatın yaptığı sitede dairesi var.O daire 3+1 ve fiyat yaklaşık aynı.Dairenin yüzölçümü birbirine yakın.Sadece havuzu var.Onlarda üç sene önce 150.000 e temelden girmişlerdi.Ama şu an aynı evler 300.000 e satılıyor.
Sizin acil olarak bize önerebileceğiniz bölge ve yeni başlayan proje var mı.Sizin önerilerinize çok önem veriyorum.
Narova için bende aynı öngörüyü yaptım ama eşim narovayı çok beğendi.Ben pek getiri sağlıyacaını sanmıyorum.
Bizim yaklaşık nakitimiz 200.000 cibvarı.Şimdiden teşekkürler.

Serdar Dağıstan: 2 senedir niye boşmuş daire? Eğer bir problemi yoksa o zaman fiyat daha uygun. Çok yatırımlık değil ama oturmak için uygun.

AHMET TURAN: Sayın Serdar Bey Merhaba,
Yeşilova 4016 sokakta 2 senelik bir daire baktık.Daire 160 metrekare.İçinde şu ana kadar hiç kimse oturmamış.Yatırım amacı olarak görüyoruz.Evin değeri 300.000 tl.Bir de Narova ya baktık.Teraslı 3+1 evlerden Onların fiyatıda 400.000 tl.Hangisini tavsiye edersiniz.Acil karar vermemiz gerekiyor.Şimdiden teşekkürler.

Serdar Dağıstan: İlk bahsettiğiniz dairenin sosyal tesis, otopark vs… gibi başka özellikleri yok ise fiyat çok. Narova da baya para.