Kategoriler
Soru Cevap

Mustafa Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Mustafa: Merhaba

Soyak Siesta Oxygen projesi sizce nasıl? Prim yapar mı? Temelden girip kazanabileceğim bir proje varmı? Park yaşam mavişehir mesela zamanında temelden alanlara çok kazandırmış. Şimdi onun gibi proje var mı?

Serdar Dağıstan: Bir soruda 5 soru ile rekor kırdınız 🙂 Oxygen diğer Siesta projeleri ile benzer bir proje; daire planları benzer, sosyal tesisleri biraz daha havalı olabilir. Daha önceki Soyak Siesta’lar prim yapmış mı bir bakın ona göre karar verin. Park Yaşam Mavişehir projesi ilk çıktığından itibaren yüksek fiyatlı bir projeydi, ne kadar prim yapmış ki? Doğru fiyata aldığınızda prim yapan bir çok proje var, önemli olan doğru bölgede doğru projeyi doğru zamanda almak. Bir projenin prim yapması projeyi yapan firmanın fiyatlandırma politikasına, projede 2. el satış ve kiralamaların yönetimine, sitenin nasıl yönetildiğine, genel ekonomik gidişe, bölgedeki altyapı yatırımlarına, komşu kalitesine vs… bağlıdır.

Kategoriler
Soru Cevap

emre elçi Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

emre elçi: Selamlar,
Kavuklar Tower yanında yapılmakta olan 8 katlı ofis projeleri için m2 3500 TL fiyatı nasıldır, yatırımlık için bu fiyatlar uygunmudur ?

Serdar Dağıstan: Pazarlik yapin, fiyat cok degisiyor. Tamamlanmis olanlar ile yeni baslayanlarin arasinda pek fiyat farki yok.

Kategoriler
Soru Cevap

mustafa Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

mustafa: Merhaba

Soyak mavişehir optimus yani yeni teslim soyaklarda 55m2 – 43 m2 brüt havuz manzaralı 200.000 tl buldum. Sizce fiyatı nasıl? Hiç peşinatım yok tamamına kredi çekicem alacak olursam. Aylık 2000 tl faiz ödüyücem. Şuan daire kelepir gibi geldi o yüzden böyle bir düşüncem var. Şuan o dairenin ederi nedir sizce?

Serdar Dağıstan: Tamamina kredi riskli. Kiraya vermeniz de uzun surecek.

Kategoriler
Soru Cevap

Birkan Birlik Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Birkan Birlik: Merhaba,
İzmir Karşıyaka Mavişehir Soyak’larda 1+1 70 metrekare bir evi 200.000 TL fiyatla almak mantıklı bir seçim olur mu ? Bu evlerin kiraları araştırmalarıma dayanarak söylüyorum 1.000 – 1.200 TL arası…

Teşekkür ederim.
İyi çalışmalar.

Serdar Dağıstan: Uygundur. Biraz para harcayip mobilya da koyarsaniz daha da getirili olur.

Kategoriler
Soru Cevap

Ali BAYSAL Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Ali BAYSAL: 6 Ay önce almış olduğum 800m2 hisseli arazimin, yeni kanunun çıkmasından sonra satışını nasıl yapacağım hakkında hiç bir yerden bilgi alamadım.(Tapu Kadostro Dahil)

Bu konuyla ilgili bilgi verebilirmisiniz.

Bu araziyi satmak istediğimde satabilecekmiyim. Satmak için ne gibi prosedürler izlenecek.

İlginiz için şimdiden teşekkürler…

Serdar Dağıstan: Hangi kanun? Niye satamiyasiniz?

Kategoriler
Soru Cevap

ALİ Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ALİ: serdar bey merhaba şirinyer çaldıran mahallesinde 1994 yapılmiş iki daire bir dükkan olmak üere binamız var fakat imarımız yok imar affından yararlanamıyoruz çevremizde bulunan bir benzin istaasyonu bizi şikeyet edip evimize yıkım kararı çıkmış herhangi bir ödeme olmadan yıkılırmı veya bu duramda bizim ne gibi hareket etmemiz gerekir sizin görüşünüz nedir belirtirseniz teşekkür ederim

Serdar Dağıstan: Belediye ile görüşmeniz lazım.

Kategoriler
Soru Cevap

Mustafa Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Mustafa: Merhaba

Narova projesi bitince 2+1 kira fiyatları ne kadar olur? aşağı yukarı?

Serdar Dağıstan: 800 – 1100 TL arası değişir.

Kategoriler
Soru Cevap

adem deve Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

adem deve: bizim 440 metrekare arsamız var.yüzde 30 imar izni..zemin artı 2 kat müsade izni var.132 metre kare yapıyor ev merdiven boslukları buna dahilmi yoksa merdiven boslukları 132 metre eve dahil degilmi? yani 132metre kare +merdiven bosluklarımı

Serdar Dağıstan: Giris katinda dahil ust katlarda degil ama bir de ortak dolasim alanlari ve balkonlar icin %20 kisitlamasi var. Mimariniza danisin.

Kategoriler
Soru Cevap

mithat Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

mithat: merhaba evimi satacağım bir yanlışlık nedeniyle tapunun çizim bölümüne baş vurdum ve çizimci dairenin kat irtifakı dosyası olmadığı için onaylanmadığını söyledi ne yapmalıyız

Serdar Dağıstan: Cok ciddi problem bu. Elinizde ne tapusu var?

Kategoriler
Soru Cevap

ali veli Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ali veli: s.a serdar hocam bi sorum olacak bir adet kendi evim var 3 adet daire de miras olarak 5 kardeşim olarak satılacak eğer o evler satılıp ben yazlık alrısam emlak vergisi ödemem gerekecekmi kendim emekli değilim eşim emekli 1 ev var teşekküreler

Serdar Dağıstan: Odemeniz gerekir diye dusunuyorum ama bir mali musavire danisirsaniz daha saglikli olur.