SERTAN CEM PELİN: Selamlar, Mavişehir Modda evlerinden 2+1 bir ev beğendim.Ara kat ve manzarası güzel.Fiyatı ise biraz yüksek sanki 360.000 lira istiyorlar.Konumu özellikleri iyi fakat ev nette 70 metrekare civarı .Bu durumda fiyat sizce normal mi? Olimpiyatköydeki evimi satıp Mavişehire gelmek istiyorum.Yardımlarınızı rica ederim.Saygılarımla.
Serdar Dağıstan: Mavişehir için fiyat normal.
gökçen cömert: oyak buca evlerinin konumu, geleceği ,oraya yapılacak başka projelerle ilgli görüşleriniz, öngörüleriniz var mı serdar bey. 1+1 52 m bir konut almayı düşünüyorum.
Serdar Dağıstan: Buca Oyak konutları ile ilgili sayfada arama yaparsanız bu proje hakkında tüm yazılarımı ve cevaplarımı inceleyebilirsiniz.
Mahmut KADER: Merhaba. Ankarada Mühye 516 parseldeki 1000 m2 arsamızdan imar geçiyor. Emsal oran 1,4. Emlakçımız bize dop alanını belediyeye bağış yaptığında emsali 1,6 ya çıkarıyor, Belediyeye bulaşmayıp İlgili proje firmasıyla (AKS Planlama) sözleşme yaparsak ise firma emsal oranını 2 vereceğini fakat paydan % 5 kesinti yapacağını söylüyor. Anlayamadığım ise biz firmayla sözleşme yapsak firmaya rüşvetmi vermiş oluyoruz. Yoksa herkese tanınan bir hak var ve bizde bu hakkımı kullanmış oluyoruz. Örneğin bu arsanın sadece bir bölümü 2 emsal olacak dersek ve birçok kişi bu bölümü isterse firma kiminle sözleşme yapıyor. Sadece tanıdıklarıylamı. Bu durumda firmaya komisyon vermeyen insanların mağduriyetimi oluyor. Eğerki bu sözleşme olayı herhangi birinin hakkını yemek olmuyorsa sizin tavsiyeniz ne olur? Firmayla mı?, Belediyeylemi, yoksa hiçbiri deyip 1,4 emsale kanaat getirmek mi? İyi günler diliyorum.
Serdar Dağıstan: İmar durumunuz ne diyorsa emsaliniz odur. Ankara’da durum farklı olabilir ama Türkiye’de esas olan belediyenin verdiği imar durumudur. Emsal artışı İzmir’de yok. Ankara’da nasıl oluyor bilmiyorum.
İlker Bey: Serdar Bey merhaba,
Yurtdışından gelip İzmir’e yerleşecek kayınpederlerim için 120,000 – 140,000 arasında bir bütçeyle ev aramaktayız. Artık çalışmayacakları için şehir merkezinden biraz uzakta daha uygun fiyatlı ve daha sakin bölgeleri araştırıyoruz. Menderes, Güzelbahçe, Menemen vb. yerlerin hangisine yönelmemizi önerirsiniz? Güzelbahçe bölgesi genellikle bu bütçeyi aşıyor. Menemen, Çiğli civarında 2+1, güvenlikli sitelere yönelmek mantıklı mı? Bu bölgeleri tanımak adına gezmeye başladık ancak hiç aşina olduğumuz yerler olmadığı için tavsiyelere ihtiyacımız var. Teşekkürler.
Serdar Dağıstan: O bütçeye uygun evleri Çiğli’de bulabilirsiniz. Metro bağlantısı ve merkeze yakınlığı sebebiyle Çiğli’yi öneririm.
ender bulut: merhaba emlak gurmesi
otogar civarında ve ankara asfaltı alt tarafında ki semtler ne zaman çekim merkezi olur, bu civardaki yeni konut projelerinden ev almak uygun olur mu?
Serdar Dağıstan: Neredeyse geç kaldınız…
Mustafa Kemal: Hocam evim ruhsatta 97metrekare ben iskan işlemlerimi yapiyorum oturma izni falan evin tapusunu ben cins degisikligine ugratmadan {arsa olarak biraksam eve cevirmesem banka bana kredi verirmi ] Cins degişikligi ücreti ne kadar hocam adana/yüregir.. kolay gelsin aLLah senden razi olsun hocam
Serdar Dağıstan: Konut kredisi vermez, ihtiyaç veya ticari kredi verir. Cİns değişikliği fındık fıstık parası, eğer eviniz iskan almaya uygun ise.
Nisan: İyi çalışmalar, çiğli Balatçık egekent pazaryerinin biraz üst tarafında 7 kat müsaadeli 10 hisseli Belediyenin de hissesi olduğu toplam 1425,00 m2 arsamız var. Karşıyaka satış memurluğu bu parsel için m2 değer olarak 700 TL bilirkişi raporu hazırlanmış. sizce bu değer normal mi yoksa itiraz etmeli miyim. şimdiden teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan: İmar nedir?
erol bulunmaz: iyi çalışmalar,
geçen yıl aldığımız tarlanın üzerinden bu ay yüksek gerilim hattı döşenmeye başlandı. Bu durumla ilgili neler yapabilirim? saygılarımla
Serdar Dağıstan: Hemen ilgili belediyeye basvurun.
Eşref: Merhabal Serdar bey,
torbalı İzban yakını 4 bloklu havuzlu, güvenlikli bir çok artısı olan siteden 2 sene önce temelden 157 m2 daire aldım. çok kar ettim. fakat eşim hemen satmayalım dedi, İZBAN dün tarihiyle denemelere başladı.İşim Çankaya ve Menemen yerleşkelerinde. Şirinyer’de kirada oturuyorum. sorum şu evi kiraya verirsek değeri çok düşer mi? 1,2 sene kiracı otursa. Diğer sorum; evin değeri 2 seneye artar mı? Ne kadar artar?
şu an en düşük 190 bine satılıyor.
Özel bir soruda Şirinyere iş servisim var, diğer yolu İzbanla gitsem Torbalıda evimde otursam? ne dersiniz.
Saygılarımla.
İyi günler dilerim.
Serdar Dağıstan: 5 seneden önce satarsanız %35 değer artışı vergisi ödeyeceksiniz.
SERAFETTIN ÖZCAN: Merhaba evimizin oldugu siteyi yaptiran mütahit iflas etmis dolayisiyla sgk borcuda var. Evlerin henüz ruhsati yok.
oturmma ruhsati alabilmek icin mütahitin SGK ya olan borcunu simdi Ev Malikleri ödemek zorunda mi? bu Nasil olur .
tesekkürler.
Serdar Dağıstan: Bağlı bulunduğunuz belediyenin imar bölümüne başvurun bu soruyla. Bazı belediyeler bir şekilde oturma raporunu verebiliyorlar.