Kategori: Soru Cevap

Devran Tanaçan Bostanci: Merhaba Serdar Bey,
Esim ve ben Istanbul’dan Izmir’e tasinmaya karar verdik. Ilk evimizi satin alacagiz. Pesinat olarak 120-130 bin tl ayirabiliyoruz. Kalanini ise kredi cekip 30-36 ay araliginda bitirmek niyetindeyiz. Kis aylarinda ikimiz de baska sehirlerde calistigimiz icin ev kapali kalacak bir kac gunlugune ugrama firsatimiz var sadece. Karsiyaka’dan ev almayi dusunuyoruz. Mavisehir, Bostanli, Atakent, Aksoy buralardaki tum ilanlari ezberlemis durumdayim 🙂 sorularim sunlar olacak:
– site mi yoksa apartman dairesi mi? (Guvenlik, aidat vs bakimindan)
– hangi semt ? (Henuz 27 yasindayiz 🙂
– Yuksek Vadi evlerini de cok begendim, Mustafa Kemal mahallesi olarak geciyor, tavsiye eder misiniz?
Cok tesekkurler, iyi calismalar dilerim.

Serdar Dağıstan: Siteler daha çok tutuluyor. Ortak giderleri paylaştığınız için de daha çok ve içerikli servis alabiliyorsunuz. O bölgede bir çok proje var. Konum olarak ulaşımı araba ile rahat bir bölge.

Oktay Atakan: Serdar bey iyi günler.Bir konuda yardımınıza ihtiyacım var.Hafta sonu ulukentteki projelere nişanlımla biraz bakındık ve ümsanın Ulukent bahçe projesi hoşumuza gitti.Apartmandan ziyade havuzu ve az katlı site olması ilgimizi çekmedi değil.110 metrekare 2+1 için 195bin istiyorlar pazarlık payıda var elbet.Hem yeni evlendiğimde oturalım hemde 3 4 yıl sonra belki iyi bir yatırım olabilir diye düşündük.Siz ne dersiniz.Şimdiden Teşekkürler

Serdar Dağıstan: Çok uygun fiyat, kaçırmayın.

Mehtap Kandemir: Merhabalar Serdar Bey.Urla İskele Mah. Gebeş çiftliği mevkinde 200 metrekare %25/ %50 imarlı kottan dolayı 3 buçuk kat imarı olan bir arsayla ilgileniyoruz.Fiyat 105 bin. Yalnız arsa 3.derece sit ve kazı yapılmadan ev yapamıyoruz.Arsanın hemen bitişik komşusu daha yeni ev yapmış. Bu bizim kafamızı karıştırdı.Bölgeyi de çok beğendik. Bu kazının masrafı ve prosedürü nedir acaba bilginiz var mı? Sizce böyle bir risk almalı mıyız? Aynı adada 4 ev daha var ayrıca. Teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Problemsiz bir ton arsa var o bölgede. Ben SİT riskine girmezdim. Ya kazdığınızda birşeyler çıkarsa alttan??

özgür: serdar bey merhaba; karşıyaka ilçe emniyet müdürlüğünün arka sokağında yeni 2+1 95 m2 açık mutfaklı ara kat daireye 200.000 tl verilirmi , 900 tl kira getirisi olacak.teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Verilir. Biraz mobilya koyup kirayı 1200 TL’lere çıkarmaya çalışın.

Emre: Serday bey,
Izmir Bornova Myvia veya Narova konutlarindan bir 2+1 ev almak istiyorum. Narova 2017 teslim. Sizce bornovadan 18 ay icinde kira getirisi olacak bir ev alinmali mi?
300 binlik bir ev 2 sene icinde ne kadar deger kazanabilir ki bornovada?

Tesekkurler

Serdar Dağıstan: Aynı kalitede 2 projeden bitmiş ve bitmemiş arasında kiranın başlayacağı süre x %1 (en az) kadar fark olmalı. Yani birisi bitmiş diğer 18 ay sonra bitecek 2 benzer özelliklerde evlerden bitmemiş olanın diğerinden en az %18 ucuz olması lazım ki yatırımcı için bir anlamı olsun. Bu orandan daha yüksek bir değerlenme bekleyebilirsiniz.

Coşun: Merhabalar, Karaburun ile ilgili görüşlerinizi alabilir miyim ? Özellikle köylerinde çok güzel alanlar var ancak zeytinlik ve sit alanı bildiğim kadarıyla. Yatırım yapılabilir mi ?

Serdar Dağıstan: Zeytinlik yatırım olabilir ama sit alanından uzak dururdum. Zeytinliğin en azından zeytin getirisi var. Hayatımda bir kere gittim Karaburun’a. Espirisini anlamadım ama oturanlar çok seviyor ve özellikle entellektüel İstanbul’lu Ankara’lı bir grubun ilgisi var.

Mehmet DABAKBAŞI: narpark bornova projesını nasıl degerlendırıyorsunuz?1+1 ve 2+1 daıre fıyatları nasıl?teşekkür ederım.

Serdar Dağıstan: Düzgün bir firma tarafından yapılıyor. Yeri Yaşar Üniversitesi’ne çok yakın olması sebebiyle avantajlı.

fadik yilmaz : efendim. ben 69 parsele ilgili satış kararı alınmıiş- bununla ilgili bir bök haksızlık
olduğunu düşünüyorum – yani mahkeme karaı alınmış, ,haıe tarih beli değil-
konuyla ilgili görüşleriniz bildirirseniz sevinirim, saygılarımla,

Serdar Dağıstan: Konu nedir?

cihan eren: Serdar Bey merhaba, adım Cihan. 120.000 TL nakdim var. Fiyatına göre kira getirisi iyi, değerlenecek bir bölgeden, bir daire almak istiyorum. Maksimum 40.000 TL kredi çekebilirim. Sizce nerden hangi bölgelerden almalıyım. Teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Çiğli, Ulukent, Buca üniversite civarı. Bornova Yeşilova

Gizem Gümülcine: Merhaba,
Nef’in Topkapı’daki projesi hakkında detaylara internette rastladım ve çok etkilendiğimi söylemeliyim. Biraz araştırmadan sonra projenin ön talep formuna ulaştım. Beni arayarak, satış ofisine çağırdılar. Topkapı’nın 10 yıl sonra Ataköy, Ataşehir gibi bambaşka bir yer olacağını söyleniyor. Bütün sanayi tesislerinin

Serdar Dağıstan: Harika