Deniz: Merhaba Serdar bey.
İş nedeniyle İzmir’e taşınmamız gerekiyor.İşimiz araçla seyahat gerektiren bir iş.200 tl civarı 3+1 hem oturmak hemde değer kazanabilecek bir bölgede ev almak istiyoruz.Bu konuda önerinizi bizimle paylaşırsanız seviniriz.Teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Eğer sıfır ve site içi istiyorsanız Koyundere veya Ayrancılar. Aksi takdirde biraz daha yaşlı binalara bakmanız lazım.
ahmet rıza: MERHAHA SEYREK CİVARINDA 1+1 EV ALMAYI PLANLIYORUM 4+4 KİRA GARANTİSİ VERİYOR. İLK YIL 500 TL SONRASI ARTIŞ ŞEKLİNDE DEVAM EDİYOR.4. YILIN SONUNDA İSTER BİZ KENDIMIZ VERIYORUZ YADA ONLAR TEKRARDAN ALIYOR İŞLETMEYE DEVAM EDİYOR. SOSYAL OLANAKLI BİR SİTE .FİYAT OLARAK 115.000. SİZCE UYGUN MU?
Serdar Dağıstan: 230 aya denk geliyor kira getirisine göre fiyat. Çok cazip değil. Garantiyi veren firma yok olursa ne olacak?
murat çolak: 1983 tarihinde vasfı Arsa olan bir taşınmaza ev yaptırdık. 1992 yılında ikinci katı çıktık. Yapı ruhsatı var, oturma izni yok. bütün vergiler ödenmiş. Arsa mirastı arsa olarak annemizin üzerine geçiş yaptık. sgk sağlam raporu verdiği halde belediye ev planını kabul etmiyor….. nasıl bir yol izleyelim. teşekkürler
Serdar Dağıstan: sgk sağlam raporu nedir hiç duymadım ama oturma raporunu belediyeden almanız gerekiyor. belediyenin istediği şekilde projelendirip, gerekli tadilatları yapmanız lazım.
ibrahim: merhaba
park yaşam ataşehir çiğli projesinde 1+1 havuz cepheli daireler 230bin lira civarından bahsediyorlar. m2 bakımından park yaşam mavişehire çok benziyor daire planları. 90m2 brütten bahsediliyor. bölgedeki ev fiyatlarına bakınca çok yüksek rakam geldi. fakat sizce prim yaparmı
Serdar Dağıstan: Mavişehir’in gölgesinde kalmış bir bölge. Mavişehir’de arsa kalmadığı için bu bölge değerlenmeye devam edecek. 90 m2 brüt ise fiyat normal ama prim kısıtlı olur.
kağan yildirim: Merhaba, megapol tower projesi ile ilgili yorumlarinizi alabilir miyim? Ofislerin m2 si 3000 $ . prim ve kira getirisi nasil olur acaba? Tesekurler.
Serdar Dağıstan: Dolar arttığı sürece prim hikaye. İzmir’de elle tutulur kurumsal bir iş hayatı olmadığı için ben bu fiyatlara kısa vadede çok olumlu bakamıyorum. İstanbul’un bir kısmı İzmir’e taşınmaya karar verirse o zaman değerlenme yaşanır.
İlhan ANAR : İyi günler. emekliliğime az kaldı. oturmak ama ileride çocuklarıma da satıldığında değer kaybetmeyecek bir yer bakıyorum. Şehre yakın ama sessiz.Uzun bir süredir mavişehir’den ev bakıyordum. Nisan ayında 1.etap 550 civarındayken şimdi en az 600, 2.etap 650 civarındayken şimdi en az 720 bin oldu. sorularım şunlar.
1- Bu bölgede imar planları iptal edildiğini duydum ne kadar doğru. yapılacak proje var mı. onları bekleyeyim mi?
2- sadece izka inşaatın tabelasını gördüm. eğitim-spor alanı inşaatı diye yazıyordu. okul mu spor alanını mı bilemedim.
3-20 yıllık bina için o rakamlar değer mi.
4-ileride burasıda yenilenme alanına girer mi
saygılarımla
Serdar Dağıstan: Planlar iptal ediliyor vs… gibi haberler ara ara çıkıyor gazetelerde ama duran inşaatlar bile bitmek üzere. Yeni çıkan projelerde fiyatlar daha da yüksek çıkacak. 20 yıllık bina için bence o fiyatlar yüksek ama alıcısı var. Biraz daha yukarı çıkıp Varyant projesine bakın.
ilker: Yazlık bir villa almak üzereyim. Villa triplex fakat tapuda dublex görünüyor. 15 yıl önce yapılmış. kaçak katın cezası 2000 li yıllarda eski sahipleri tarafından belediyeye ödenmiş. sorun yaşarmıyım? Tapuyu alırken triplex ve gerçek metrekaresi üzerinden tapuya geçirmem için ne yapmalıyım
Serdar Dağıstan: Kacaksa kacaktir; odenerek legal hale gelmez. Tapuda degistiremezsiniz. Eger imar durumu izin veriyorsa 3. Kat icin yeniden insaat ve oturma ruhsati almaniz gerekir.
ali uyar: kavuklar altındağ projesinde 21. kat körfez manzaralı 2+1 brüt 100 m2 daire için 270.000 tl fiyat verdiler. 75.000 peşin 75.000 teslimde 4.000 tl 30 ay vadeli. acaba fiyatı uygun mu. kira getirisi ve değer kazanma potansiyeli nasıl olabilir. cevaplarsanız memnun olurum. teşekkürler…
Serdar Dağıstan: Fiyat fena degil. Kira 800-1000 arasi olur.
hale aslan: Merhaba Serdar bey,
Eski trafik hastanesine bitişik olarak başlayan Bornova 4S projesinde bir dükkan için size danışmak istiyorum. Bacalı sistemle 50 m2 dükkan + 50 m2 teraslı bir yer için 480 bin lira isteniyor. Restoran bölümünde yer aldığı için 24 saat iş yapacağı söyleniyor. Hastane ve 4. sanayi yakınında olması öne çıkıyor. Ne dersiniz? böyle bir yatırım mı yoksa iki tane 1+1 daire almak mı daha akıllıca olur? şimdiden çok teşekkürler, selamlar.
Serdar Dağıstan: Kira en az 3.000 TL olacaksa olur. Kdv dahil mi?
ercan: Merhaba, Bayraklı-Bornova Yüzbaşı İbrahim Hakkı Caddesi üzerinde 18 yıllık bir içi yenilenmiş 1. kat 120 m2 daire 280.000 fiyat sizce uygun mudur ? Şu anda Altınyola bağlantı çalışması da yapılıyor sizce prim de söz konusu olabilir mi ?
Serdar Dağıstan: Yer güzel ama prim zor.