ilhan : Kent Bornova’da 6. kat bir daire var. satış rakamı 410 bin. emlakçı 385 bine bitirebiliriz diyor. Oturmayacağım, alıp kiraya vereceğim. Sizce burasını almak mantıklı mı? Folkart bitince değeri artar mı? artarsa max. kaça çıkar.
iyi çalışmalar
Serdar Dağıstan: Kaç m2?
Ezgi Güneş: Mavişehir soyak optimusta yatırım için 1+1 daire almayı düşünüyoruz.. Baktığımız daire eşyalı…tapu masrafları ve komisyon vs herşey dahil 245bine malolacak gibi duruyor.sizce fiyat uygunmudur? Alımaya değermi? 55m2 küçük olunca kararsız kaldık??
Serdar Dağıstan: Optimus o bölgenin bence en zevksiz projelerinden birisi olsa da, çok hızlı bir kiralanma performansı gösterdi. Daire planları Soyak standardı, kullanılmayan alan yok ve ‘ne kadar para, o kadar mama’ prensibiyle Mavişehir’de yatırım yapmak / yaşamak isteyip belli bir bütçeyi aşmak istemeyenler için projelendirilmiş. Kiralayabileceğiniz fiyata bakın ve 180 ile çarpın. Eğer 245bin TL’nin çok altında bir rakam elde ediyorsanız yatırımlık değildir. O zaman da kirayı nasıl artırabileceğinize bakın.
Fahri kara: Serdar bey merhaba
29.08 de sorduğum koyundere otobanı civari 1000 m2 civari inşaat yapil bilen soruyu kaç kat yapılabili yor demissiniz
3 kat + 1 kat kottan 4 kat yapılabiliyor.Arsa 250 m2 tamamına inşaat yapılabiliyor.10 mt ye 25 mt bir arsa
Sanayi ticari imarlı bir arsa buranın satış bedeli sizce ne olmalidir
Serdar Dağıstan: Ben 500.000’den fazla vermezdim.
Ayhan Bali: 10 yıl ilerisinde çocuklarıma bırakmak için 5 dönümden fazla olmak üzere bir arsa yatırımı yapacağım. Menderesi takip ediyorum, başka bir öneriniz olur mu? İzmirde hızlı yapılaşmanın yaşanacağı ve yeni imar alanlarının açılacağı başka hangi bölgeleri öneriyorsunuz?
Serdar Dağıstan: Urla, Koyundere, Seferihisar
serter iyigunlu: merhabalar. Ben buca Hasanaga parki yakinindan 1+1 lik ( 60 m2 net) evler bakiyorum.fiyatlari yaklasik 90-115 bin arasinda. Ogrenciler cok oldugu icin kiraci bulmakta zorluk cekmem diye dusunuyorum tek sikintim acaba oralari degerlenirmi? Ilginize tesekkurler
Serdar Dağıstan: Buca’da 2-3 senedir bu tip evlerin fiyatları aynı. Çünkü çok arz var. Orta vadede değerlenir.
burhan saraç: merhaba.5 katlı bina yapmak için ruhsat aldım fakat ben 3 kat yaptırıyorum mali gücüm buna yetiyor anahtar çekmece yapılacak belediyeden iskan alabilirmiyim.ruhsatı 5 kattan aldım 3 kat yaptırıyorum
Serdar Dağıstan: Tadilat projesi yaptirip ruhsati 3 kata gore yeniletmeniz lazim. Yoksa alamazsiniz.
sibel: elimizde ki bir miktar para ile istanbul tarabya da bir apartman dairesi mi almak daha iyi olur yoksa izmir bayraklı da 2 2,5 daire mi?
Serdar Dağıstan: Oturmak için mi, yatırım mı? Hangisinin birim m2 fiyatı daha uygun?
fahri kara: Serdar Bey merhaba
daha önce eksik sorduğum soruyu düzelterek tekrar soruyorum
yatırımlık koyundere otobanına ve kavşaga yakın çanakkale asfaltı üzeri toplam 250 m2 ve caddeye 10 metre cepheli 1000 m2 insaat yapılabilir sanayi ticari imarlı bir arsanın kaça alınması makuldür?
Serdar Dağıstan: Kaç kat yapılabiliyor bu arsa üzerine? İnşaat alanında bir gariplik var sanki.
Anıl Y.: Yenigirne medical park hemen yanında loca karşıyaka ve family park projelerini inceledim.
2+1 daire almayı düşünüyorum. Daireler m2 olarak kücük geldi.Brüt 90 net 60-65 m2..300-320bin civarı fiyatlar.
Fiyatlar makulmudur? SiZce yatırım amaçlı düşünülebilirmi?Fikrinizi almak istedim. Teşekkürler..
Serdar Dağıstan: Fiyat fırsat değil. Oturmak için olabilir ama yatırımlık değil.
Nuri Akpınar: Serdar Bey merhaba,
Bornova Mevlana mahallesi Titanic Evlerinden 1+1 daire almayı düşünüyoruz.
Satış fiyatı 225.000 TL. Daire net 38.2 metrekare.
Evde kendim oturmayacağım tamamen yatırım amacıyla düşünüyorum.Yakınında Ege üniversitesi kampüsü başta olmak üzere birçok eğitim kurumu mevcut.Birkaç sokak arkadaki Bornova Myvia’da benzer evler ortalama 1.000-1.100 TL civarına kiraya veriliyor. Teslimat 2016 Mayıs deniyor.
Tavsiye edermisiniz?
proje linki: http://www.titanikevleri.com/
Serdar Dağıstan: Daha sevimsiz bir isim bulamamışlar mı? batmış bir geminin ismini kim niye koyar ki projesine? proje yakışıklı, konum çevresi itibariyle şu an çok sevimli değil ama gelişiyor. Fiyat temelden almak için çok cazip değil. Eğer avantajlı bir ödeme planı sunuyorlar ise olabilir.