Kerem: Merhaba,
Yatırım amacıyla aldığım dükkanın e-devlet kayıtlardan bakarken 15M² LİK SAHADA TEK GN.MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE TRAFO MERKEZİ OLARAK DAİMİ İRTİFAK HAKKI şeklinde bir kayıt çıktı. Ancak dükkanın önünde bu şekilde bir trafo söz konusu değil. Alım sırasında da ne satıcı ne de tapu memuru bundan bahsetmedi. Bu dükkanımın değerini düşürür mü, satışına engel olur mu, problem yaşar mıyım. teşekkürler
Serdar Dağıstan: Tapu memurunun bahsetmiş olması lazımdı. Ya da en azından size imzalattığı yazıda bunların olması gerekirdi. Satışa engel olmaz ama değeri düşürme riski var. Belki eski bir nottu ve TEK hatları başka yerden geçirmiştir.
AYLİN ALPÖZEN: İyi günler Serdar Bey. Karşıyaka Mavişehir bölgesinden, oturmak üzere, 2+1 veya 3+1 ev almak istiyorum. Kafam çok karışık. Hatta şu anda ev almak uygun mu ondan da emin değilim. Alsam da, çocuğumun okulundan dolayı ancak 1,5 yıl sonra oturmaya başlayabileceğim. Ama paramın bekleyerek bankada erimesini de istemiyorum. Site içinde, nezih bir yerde oturmak istiyorum. Şu anda 440.000 TL nakitim var. Fakat bildiğiniz gibi ev fiyatları inanılmaz rakamlara çıkmış durumda. Aylık 2000 TL ödeyerek 100-150.000 civarı kredi çekmeyi düşünüyorum. 600.000’in üzerine çıkmak istemiyorum. Emlak Konut 2+1, Mavişehir Modern’ ler 2+1, Soyakları düşünüyorum. Soyakta 2+1’ler çok küçük. 104 m2, 530-540 bin TL civarı. Mavişehir Soyak’ta 134 m2, 3+1 ev beğendim, 620.000TL diyorlardı. 2000 TL’ye kiracı oturuyor. Fakat son kat olduğu için istemedim. Aynı yerde, aynı büyüklükte 9. ve 13. katlarda da evler var. Bu evlere 690.000 TL -750.000 diyor mülk sahipleri. Fiyatlar aynı yerler için nasıl bu kadar değişken olabiliyor anlamıyorum. Bu rakamlara almam imkansız. Bugün Park Yaşam Ataşehir Projesi’ni duydum. 2017 Mayısta biteceği söyleniyor. Site özellikleri iyi ama Karşıyaka’nın dışında, yeni gelişen bir bölge. Bu sitenin konumu gelecekte değerlenir
mi? Park Yaşam Ataşehirde 3+1 ,128m2 ,478bin TL olan 2017’de bitecek bir evi almak mı, yada şartlarımı zorlayarak Soyak, Mavişehir Modern veya Emlak Konut’tan mı ev almak daha mantıklı? Ataşehir bölgesini hiç bilmiyorum. Ama Mavişehir’ in 15 yıl önceki halini ve şimdiki durumunu düşününce, Ataşehir gelecek vadeden bir yer midir diye merak ediyorum. Gördüğünüz gibi kafam çoook karışık.Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim…
Arzu: Soyak mavisehir A bolgesinde Mavibahce avm’ye ve yola en yakın blokta bulunan,Carrefour cepheli ve şu anda içinde 1000tl kiracısı olan 72m2 1+1 evimi satıp 35.Sokak Sitesinde 2.el bahçeli 128 m2 2+1 almak mantıklı olur mu?Mavibahçe,carrefour yerine yapılacak avm ve tramvay’ın faaliyete geçmesi ile Soyak daha değerlenir mi?Soyak için 350 gibi fiyat veriyor emlakçılar ,35.Sokaktaki evlerde 400bin.
Şu anda ben 35.Sk ‘da bahçesiz küçük 2+1’de oturuyorum.Yuksrıda ki dusuncemi gerceklestirirsem ben bahçeliye geçip ,şu anda oturduğum evi de 1000 tl gibi kiraya verebiliyorum.
Sizce fikrim mantıklı mı?Yoksa 50bin gibi farkı vermeye değmez mi?Soyak kira ve satılık olarak daha primli mi olur?Teşekkürler
Mehmet: Serdar Bey Merhaba, oncellikle guzel bir yil dilegiyle.
Yatirimlik dukkan yada 1+1 daire bakiyorum, istegime gore iki farkli yer buldum, yasar universitesi yaninda 70m2 burut yeni dairemi yada ankara caddesi cadde uzeri 20 yillik binada 100m2 bataryali dukkanmi tercih edeyim, her ikisininde aylik kiralari hemen hemen ayni , ilerdeki degerlenme ve kiralanma potansiyeline gore hangisi daha mantiklidir?
Erman Erke : Serdar bey merhaba,
Bayraklı Adalet Mahallesi Palmiye Sitesinde bir dairemiz var. 3+1 120 m2 civarında. yaklaşık 20 yıllık bir bina. Bu daireyi 275.000 TL den satışa çıkardık. Çok fazla borçlanmak istemediğimden maksimum 50.000 TL gibi bir kredi desteği ile takviye edip 0 bir daire almak istiyorum. Bornova ve Bayraklının merkezi yerlerinde bu fiyatlara daire bulamıyoruz. 400 bin ve üzerine doğru yükselen bir grafik var. Durum böyle iken Karşıyaka Bahçelievler, Hatay Bahçelievler, gibi alternatif semtlerde maksimum 10-15 yıllık deprem yönetmeliğine uygun bir daireyi uygun fiyata alıp tadilat yaptırmak mı iyi bir fikir yoksa 300-310 bin tl seviyelerinde 130m2 3+1 geniş balkonlu 0 binada lüks diye tabir edebileceğimiz giriş katı bir daire almak mı daha doğru bir fikir olacaktır.
ahmet özturgut: babamız vefat etti. veraset ilamını çıkardık . ben adana.da ağabeyim amasya.da ikamet ediyor . babama ait ev İstanbul.da ve babam hayattayken emlakçıyla evi satması için anlaşmış .
1- biz istanbul.a gitmeden evi nasıl satabiliriz .
2- emlakçıya vereceğimiz vekaletname ve tapu fotokopisi ile emlakçının kendi namına uygunsuz işlem yapması mümkün müdür?
3- satış konusunda çok tedirginiz .siz ne tavsiye edersiniz .?
Serdar Dağıstan: 1. Vekaletle yapabilirsiniz 2. Güvendiğiniz birisine verin, herşey mümkün 3. Gidip kendiniz yapın
zeynep pınar: İyi Seneler,
Menemende yeni başlanan metro yakınında Koç İnşaata (Mustafa Koç) ait 220 bin TL den satılan 120m² bürüt havuzlu site içinde 2+1 daire mi, yoksa Yelki de 200 bin TLden satılan 70m² bürüt Seferihisar Yolu üstünde Yelki girişine yakın 1+1 daire mi ilerisi için pirim yapar ? Düşüncenizi öğrenmek isterim. Teşekkürler Saygılar…
Türkan Gök: merhaba 15 yıldır oturmuş olduğum dairenin tapusunu üzerime almak istiyorum oturduğum bina 5 katlı 5.katı sonradan yapılmış fakat yan daire resmi olarak belediyede görunurken oturduğum daire belediyede görunmuyor,bu durumda ne yapmam gerekıyor.
Serdar Dağıstan: Kaçaksa yapacak birşey yok. Farkına varmasınlar diye dua edin.
ibrahim Zorlu: serdar bey selamlar. 300.000tl nakitim var. Kredi çekmeyi düşünmüyorum. 150bine bir adet balatçıktan, bir adet ayrancılardan 1+1 veya bulabilirsem 2+1 ev almak istiyorum. Yatırımlık. Kiraya vereceğim. mantıklı okur mu sizce? Ya da ayrancılar yerine çiğli esentepe mi düşünmeliyim?
ali durgun: İyi günler dilerim. Sizce Güzelyalı sahildeki 30 yaşında 150 metrekare bir eve 1 milyon TL verilir mi, prim yapmaya devam eder mi bu bölgedeki evler.