ahmet çoban: harmandalı mevkiinde 140 metre kare villa arsaları 40-50 bin bandında satılıyor ilerisi için yatırımlıkmıdır. izmirin bu gelişimi göz önünde bulundurursak yüksek prim vaad eden bir bölgemi cevabınız için şimdiden tesekkürler
Serdar Dağıstan:
Emlak Gurmesi – 11.4.2016 Soru Cevap
Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi
Uğur Yener: Serdar Bey merhabalar, Torbalı/Ayrancılar bölgesinde çalışıyorum. İş yerime yakınlığı nedeniyle Ayrancılar’da Ekim ayında teslim edilecek Triyanda Projesinden daire almayı düşünüyorum. Bölgenin giderek değerlendiğini İzban’dan sonra Pancar tarafından otoban bağlantısı ile ulaşım açısından kolaylaştığını düşünüyorum. Proje sosyal olanaklarıyla bu bölgedeki en geniş kapsamlı projelerden biri. Bu proje için ve bölgenin gelişimi açısından düşüncelerinizi öğrenmek isterim. Sevgiler.
Serdar Dağıstan:
Emlak Gurmesi – 11.4.2016 Soru Cevap
Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi
yeşim duran: Serdar bey kolay gelsin. Çeşmede Dalyanda bir yer alacağım. Belediyeden sorduğumda şöyle deniyor üçüncü derece doğal sit alanında ve koruma amaçlı imar planında konut alanında kalmaktadır. Yani konut yapmanızda problem yok diyorlar. Fakat bu sit alanı olması bizi işkillendirdi, gelecekte bir yasak gelebilir mi acaba diye. Arsanın hemen yan tarafında konutlar da var aslında. Aydınlatırsanız sevinirm, sit alanında olduğu halde konut imarlı bölgede olması ne demektir tam olarak.
Serdar Dağıstan:
Emlak Gurmesi – 11.4.2016 Soru Cevap
Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi
gökhan : Point AVM yanı İsmet Bey evlerinin gelecğini nasıl görüyorsunuz, bu çevre geleşecek değil mi?
Otogarın, Çİmentaş fabrikasının kalkması durumunda bölge daha da değerleneceğini düşünüyorum
Serdar Dağıstan:
Hakan Ettergen: Merhabalar, Narlıdere Teras Gökyüzü ile Kemalpaşa 35.Teras arasında hangisini tercih edersek
daha doğru olur?
Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.
Serdar Dağıstan:
özgür gür: oyak buca konutları sizce prim yapar mı
Serdar bey oraya devlet hastanesi projelerinden bahsediliyor.Cevabınızı bekliyor şimdiden teşekkür ediyorum.
Serdar Dağıstan:
DENİZ İLİMSEVER: Merhaba,Serdar Bey
Butcem 250-300 bin tl.Yeni evlenecegim BAYRAKLI Onur Mah. Ege-koop 25.yıl konutlarından ev almak istiyorum 130 m2 3+1. 5 yaşında daireler. İşyerim Çamdibinde,sizce mantıklımıdır? Yoksa bu fiyatlara başka bir yerdenmi ev bakmalıyım.Prim yapma ihtimali çok olmadıgını dusunuyorum.
Sevgiler,saygılar.
Serdar Dağıstan:
Veysel yıldırım: Merhabalar Serday Bey
benim sorumda kavuklar bornova projesi ile ilgili olacak.
yatırım amaçlı 1 artı 1 daire düşünüyorum. bana aşaüıdaki gibi bir fiyat verdiler sizce değerlendirmeli miyim? veya tavsiye edebileceğiniz başka bir proje var mı?
Daire C blokta 15.kattaki 1+1 C tipidir.
Liste fiyatı : 233.000 TL dir.
Ödeme Planları :
Tüm planlarda 130.000 TL peşinat olmak üzere
1) 26. Ay tek ödeme 99.000 TL olursa daire fiyatı 229.000 TL
2) 25 ay ayda 1.000 TL taksit ödemeli 26.ay 69.000 TL olursa daire fiyatı 224.000 TL
3) 25 ay ayda 1.500 TL taksit ödemeli 26.ay 53.000 TL olursa daire fiyatı 220.000 TL
Serdar Dağıstan:
Ümit Akkoç: FOLKART TOWERS HEZİMETİ
Folkart towers’dan 2,5 yıl önce brüt 81 metrekare ofisi 466.000 tl’ye aldım.Satın alırken bağımsız bir kuruluşa firmanın yaptırdığı araştırmaya dayalı olarak; ortalama kira getirisinin metrekare başına 18-25 dolar aralığında beklendiği ifade edildi.Ofisi teslim almamdan bugüne kadar yaklaşık 1,5 yıl geçti.2000 tl kira ile o günden bu yana kiracı arayışındayım, yani metrekare başına dolar bazında hesaplanınca 8,5 dolar ve hala kiraya verebilmiş değilim.İçi teslim edildiği gibi yani yaptırılmış değil, bu dezavantaj ama söylenen rakam ve realite arasında ciddi bir uçurum var.İkibuçuk sene önce 466.000 tl’yi ortalama net % 10 faizden bankaya koysam, bugün yaklaşık olarak 590.000 tl ederdi.Oysa bu ofise aynı zamanda 6 aydır satılık ilanı da ( büyük internet emlak sitelerinde mevcut ) verdim, 550.000 teklif veren dahi yok.Diğer bir bilgi; firma 5 sene önce lansman yapmasına ve satışlara başlamış olmasına rağmen, internetteki reklamlarına göre hala elinde satılmayan ” son kalan ofisler ” mevcut.Bu arada boş ofise verdiğim aylık aidat ücreti 2016 itibariyle 514 tl.Sonuç itibariyle; kendi açımdan iyi ve mantıklı bir alış veriş yapmadığım ortada.Bu durumdan nasıl kutulabileceğimle ilgili bir fikriniz var mı?Belki içini yaptır kiraya vermeyi dene diyecekseniz ama bunun içinde söylenen rakamlar 30.000 civarı ve sahip olduğum bu gayrimenkulden de yeterince soğumuş durumdayım, artık kiraya falan da vermek istemiyorum.Yalnızca satıp kurtulmak istiyorum.
Serdar Dağıstan:
gökhan yıldız: Merhabalar Serdar bey,
Yeni aynı zamanda da merkezi sayılabilecek Mevlana Mh. lokasyonundan ev almayı düşünüyorum. Buraların geleceğini nasıl görüyorsunuz
Görüşleriniz benim için önemli, tşk
Serdar Dağıstan: Mevcut yapısı ile pek sevdiğim bir bölge değil.