mert özsağlam: Bayraklı mansuroğlu halide edip adıvar ilkokulu karşısı 5. kat 130 m2 21 yıllık daire fiyat aralığı ne olmalıdır sizce 15 yıl kira çarpanı hesabını biliyorum sizin görüşünüz nedir bunu öğrenmek istiyorum şimdiden teşekkürler
Serdar Dağıstan:
halil ergün: serdar bey merhaba, çiğli katıp celebi ünv. yakınında 1+1 daire 160.000,00 TL ye satılıyor. Satıcı müteahit firma sattığı daireyi 5 ya da 10 yıllığına aylık 850 TL ye kiralıyor. Her yıl da tefe/üfe oranında kira artacak. Yapılacak bu yatırım mantıklı mıdır?
Serdar Dağıstan:
Levent: Serdar Bey merhaba,
550bin TL ile yatırım ve kiraya vermek için Folkart Towersta 85 -90 metrekare şehir manzaralı 1+1 almak mantıklı mı?ilan sitelerinde kiraları 2500 TL bandında.Kuleler daha prim yapar mı?Sizin duyduğunuz bildiğiniz şikayet sıkıntı var mı kuleler ile ilgili?Bir de folkartın time ve life projeleri var incelediyseniz onlarla karşılaştırınca hangisi daha prim yapar sizce?Teşekkürler
Serdar Dağıstan:
Güçlü : Merhaba Serdar bey,
Manavkuyu salhane mahallesi olarak geçen kısımda,folkart towers a yakin sıfır 2 katli binanin 2. Kati1 15 m2 brut bir ev icin 260 bin tlye anlasma saglamak uzereyim.evi oturma amaciyla alacagim. Bolgenin gelecegi hakkinda bir ongorunuz var midir salhane mahallesi icin. Bu sizce dogru bir yatirim midir?
Serdar Dağıstan:
Elif: Merhaba Serdar Bey. Mansuroğlu mahallesinde bir ev almak üzereyiz. ankara caddesinden kızılay kan merkezine bağlanan ana cadde üzerinde ( ankara caddesi kadar olmasa da yoğun bir cadde). 25 yaşında ara kat, doğu-batı cepheli, cepheler açık , karanlık odası yok, 125 m2 içi kısmi yapılı, girilebilir durumda komisyon dahil 315.000 tl. sizce deiğer mi? şimdiden teşekkürler
Serdar Dağıstan:
erinç: serdar bey,. çeşme boyalık oteli yanındaki denize sıfır sakarya sitesinde 45m2 bahçe katı daire 420 bin tl alınır mı?
Serdar Dağıstan:
yalçın demirsoy: serdar bey,
izmirde zincir marketin 4.200 tl. kirayla oturduğu dükkanın değeri nasıl hesaplanır. satıcı 825 bin tl istiyor. Zincir marketin 10 yıllık sözleşmesi var fakat, herhangi bir nedenle, kiracının sözleşmeyi feshetmesi halinde, gayrimenkulün kiraya verilmesi zor bir yerde olduğunu düşünüyorum. Ayrıca 2.500 tl. den fazla kira getirmez. bu gayrimenkul satın alınır mı alınırsa değeri ne olmalıdır.
Serdar Dağıstan:
Onur Görgülü: Merhaba Serdar bey,
Karşıyaka tarafında çevreyolunun üst taraflarında Varyant projesinin olduğu kısımdaki Oyak, Körfezköy gibi siteler konum olarak iyi olduğu gibi fiyat olarak da yüksek, 10-15 yaşında 140m’2 dairelerde 400-500 bin civarında bu daireleri alamıyoruz malesef. Örnekköy tenis kortlarının etrafındaki daireler ise nispeten daha ucuz gördüğüm kadarıyla ama eğimli değil daha düz bir arazide manzarasız. Bir de arada kalan boş bir arazi var eğim dolayısıyla mı boş kalmış bilmiyorum ama içinde 1 tane bina görünüyor Nilüfer Apt. diye ki o da çok lüks bir bina. Şimdi o boş bölgede ileride yamaçta manzaralı lüks bir daireyi uygun ödeme şartlarıyla alabilme ihtimali var mı? ileride bölgenin fiyatları ne olur? Beklerken para mı biriktirmeli yoksa örnekköy taraflarında 200-250’ye bir daire alıp pirim yapmasını bekleyip ileride satarak mı bu amaca daha rahat ulaşabiliriz?
Serdar Dağıstan:
Onur Görgülü: İzmirde oturulacak evi makul fiyata bulamıyoruz bir gun olur mu? Kent o kadar carpık ki geniş bil bulvar etrafında sağlıklı havadar siteler ve aralarda spor alanları kafeler barlar hastane ve okullarıyla semt olsun. Bursa Nilüfer ilçesi böyle ve 5+1 300bin ediyor. Bu standardı bulur muyuz izmirde. Para denkleştirdikçe 1+1 almaya çalışıp 3+1 lere erişemeyeceğimiz için kirada oturduğumuz bir sistemdeyiz. Altındağ yeşilova projeleri ilk kentsel dönüşümlerken çok pahalı bu hızla bu çarpıklık düzelcek değil. Neden bütün mütahitler kentsel dönüşüme odaklanmıyor da izmir yukarı aşağı sola uzuyor? Daha uygun diye 20km uzaklaşmak mantıklı mı şehire? Ödeme kolaylığı olsa makul olsa herkes ev alır. Bi çözüm üretin beyler 🙂 birleşip hızla kurtarın yeşilovayı altımdağı bayraklıyı merkezde oturalım
Serdar Dağıstan:
Onur Görgülü: Serday Bey merhaba
DBM İnşaat tarafından İzmir Çiğli’de inşa edilen Çamlıkent Prestij Evleri 2 (8795/2 sk. Çiğli) tarafından yapılan 125m2 3+1 290000 TL istenen site içinde, peyzajı ve işçiliği tamamlanmış oturma raporu aşamasında olan bu projeden daire almayı düşünüyoruz, dikkat etmemiz gereken bir konu varsa bilgi verebilir misiniz? Bu lokasyon Konak’taki işyerimize uzak ancak servis var, buradan almak isteme amacımız gelişen bir bölge olması ileride daha fazla düzgün konut ve sosyal imkanlara sahip olabileceği, anayollara yakın olması, site içi olması, çocuğumuz için de güvenli bir ortam olabilir. Tavsiye eder misiniz? Bu bölgeye bu zamana kadar hiç yolum düşmedi tanımıyorum. 2012 yılında Çamlıkent lokasyonu için yorumlarınız olmuş kısmen olumsuz ancak sonrasında yeni yorumlar eklenmemiş gördüğüm kadarıyla. Değerli fikirlerinizi paylaşırsanız bu önemli kararda hata yapmayalım.
İyi çalışmalar
Serdar Dağıstan: