Kategori: Soru Cevap

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Eminevim Sistemi ile Yatırım Yapmak

SEMA AYDIN: merhaba serdar bey; eminevim şirketinden kura yöntemiyle katılım sağladım ve kurada adım çıktı. Kasım ayı sonu gibi 90.000 TL alacağım. bu paraya da elimde olan 20.000 civarında katkı sağlayarak 110.000 TL civarında izmirden nereden yatırımlık ev veya dükkan alabilirim. geri ödemesi için kira gelirine ihtiyacım olacağından dolayı… ayrıca aynı şirketin rüzgar gülü elektrik enerji hisselerinden alsam daha mı kazançlı olurum bilemedim. bu arada bu hisselerin hem aylık kazanç sağlıyorsunuz hem de toplam aldığınız hisse bazında sattığınız zaman tefe tüfeye kar elde etmiş oluyorsunuz. gayrimenkul mü? hisse mi? yanıtlarsanız sevinirim.

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – For You Suits, Park Yaşam Ataşehir, Soyak Optimus, MyWings Hangisini Seçeyim

Tolga Şahin: Serdar Bey iyi günler öncelikle vereceğiniz tavsiyeler için teşekürler. 4 alternatifim var
1 For you suit(katal)1+1 210.000tl yarısı peşin yarısı senye kira nasıl şekillenir fiyat artışı ne olur 1200tl gibi kiralar bana iyimser rakamlar geliyor
2 Park yaşam ataşehir 1+1 250.000 tl kira nasıl şekillenir fiyat artışı ne olur
3 Soyak mavişehir optimus 1+1 290.000 tl değer artışı nasıl olur
4 Yoksa efesus outlet yanında gözde grup myvia 900 konutluk projesi 1-2 aya lansman mı beklemeliyim

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Yeni Girne Medical Park Civarı Yatırımlık Ev Alınır mı?

Kerem Tarkan: Merhaba,yatırım amaçlı ev almayı düşünüyoruz.Yenigirne medical parkarkası örnekköy tarafına doğru sıfır bir daireler var ,brüt 105 m2,3+1 fiyat 240bin 250 bin civarında,cadde üzerinde,kentsel dönüşüm devam eden yerde ,kira getirisi 1000 tl deniyor,bu civarin ilerideki durumu ne olur,iyi bir yatırım olurmu sizce,birde katirtifakı ve kat mülkiyeti arasında ne tür bir fark var,tapuda kat irtifakı olarak geçerse ileride bir sıkıntı yaratırmı?ilginiz çok teşekkür ederim

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Arsa mı Hangi Müteahhite Vereyim Kat Karşılığı?

Tijen: Merhabalar,İzmir İşçievlerinde arsam var 5 katlı daire yapılabiyor,arsam ufak bana önerebileceğiniz bir Mütahit için danışmak istedim size yardımcı olursanız sevinirim,buarada size ulaşabileceğim bir telefon numarası rica edebilirmiyim…Şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla.

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Varyant Tower’dan Ev Alınır mı, 50.000 TL’ye İzmir’de Nereden Arsa Alınır?

Mehmet Tekin: Serdar Bey; merhabalar; benim izniniz ile iki tane sorum olacak.

1- Bornova Çamdibi’nde yapılan Varyant Tower projesi için ne düşünüyorsunuz? 24.kat (proje 26 kat) Balkonlu 3+1 110 metrekare; fiyat:825.000-850.000 arasında,Teslim:Aralık 2017’de; şu an sadece zemin etüdü bitmiş durumda.

2- Elimize 50.000 TL gibi gelecek bir para var; küçük çaplı bir arsa yatırımı için hangi bölgeleri önerirsiniz? Nelere dikkat etmemiz gerekiyor?

Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Mehmet Tekin

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Yeşilova’da Hangi Projeye Yatırım Yapayım?

Erhan ÇETİN: Serdar bey öncelikle bu hizmetinizden dolayı çok ama çok teşekkür etmek istiyorum.Allah sizden razı olsun😄. Biz artık İzmir e yerleşme kararı aldık ben seneye emekli olucam inş.eşiminde işi Narlıdere de şu an Narlıdere de 1000 lira kira dayız.100 bin nakitimiz var aylık 10 bin gelirimiz var.Narlıdere ye yerleşmek gibi bir niyetimiz yok. Elimizdeki nakitimiz üzerini borçlanarak ya yatırım yada oturmak için bir ev almak niyetindeyiz.Şimdi point Bornova da 220 bin liraya 52 m2 bürüt 1+0 stüdyo dairemi, Yeşilova da eski binalarda 200 bin liraya 120 m2 3+1 mi, Konak güneşli mah. Merkezi lokasyonda 200 bin liraya 3+1 120 m2 bir ev mi olmalı. Aslında gönlüm Yeşilova dan yana ama eski binalara ilerde kentsel dönüşümde yüksek kar elde etme ihtimali olur mu ve kiraya vermekte zorlanırmıyım, yada point de en az 1000 lira kira alma şansım olur mu bilemiyorum. Biraz uzun oldu ama kafamız çok karışık çok değerli görüşlerinizi bekliyorum saygılar selamlar.

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Folkart Life, Ontan Bayraklı, Hangisini Seçeyim?

Ceylan Elif Kinson: Merhaba Serdar Bey, yatırım amaçlı ev alma niyetindeyiz, Folkart Life’tan ve Ontan Bayrakli’dan 1+1 ve 2+1 dairelere baktık. Ontan Bayrikli’dan 1+1 balkondan deniz manzaralı, Kasim 2016’da teslim, tahmini 1500tl kira getirisi olan ev mi yoksa Folkart Life’tan balkonsuz 2+1, Haziran 2017’de teslim, tahmini 2000tl kira getirisi olan ev mi konusunda kararsız kaldık. Kararsizligimizdaki esas unsur 4-5 yıl sonra satmaya karar verirsek hangisi bize daha çok kazandırır? Bir de balkon konusu var balkonsuz ev almak satarken dezavantaj mi sağlar? Yorumlarınız bizim için değerli çok teşekkür ederiz.

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Kavuklar Point Projesi Ne Olacak?

Mehmet GÜVEN: Serdar bey merhaba. Kavuklar Bornova projesinden ev almıştık. 15 temmuz sonrasında yöneticileri tutuklandı. Şu anda projenin devam edeceğini söylüyorlar. Nakit 275000 TL ve 100000 TL kredi ile ödendi. Sizce bu proje tamamlanır mı? Prim yapma ihtimali varmı? Teşekkürler.

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – İzmir İmar Planlarını Nereden Bulurum?

Gökhan Candan: Merhabalar Serdar Bey,

öncelikle Izmir emlak sektörü ile ilgilenen, yatirim yapmayi düsünenlere yol gösterdiginiz icin cok tesekkürler. Paylasimlarini (özellikle youtube) ilgi ile takip ediyorum.

“Yatirim icin arsa” ile ilgili bir soruyu yanitlarken 1/100.000 lik planlar ve buralardaki sari ile isaretlenmis “kentsel gelisme alanlarina” deginiyorsunuz. Size sorum su; bu imar planlarina herkesin ulasma imkani var mi acaba? Örnek olarak Bornova özelinde sorarsam nereden ulasulabilir bu planlara?

Ufak bir arastirma sonucunda ben su belgeye ulastim fakat bu daha spesifik ufak bir bölgede yapilan imar plani degisikligini gösteriyor: https://www.csb.gov.tr/db/izmir/editordosya/5000rapor-pdf(1).pdf

Güncel imar planlarina ulasabilecegimiz bir kaynak gösterebilirseniz cok sevinirim.

Saygilarimla,
Gökhan Candan

Serdar Dağıstan:

Kategoriler
Soru Cevap

Emlak Gurmesi – Alaçatı’da 20 Senelik Ev 550.000 TL’ye Alınır mı?

Özgür: Merhaba,

Alaçatı Çamlık Yol’un paralel sokağında 20 yaşında bir ev almayı planlıyorum. İkiz ev şeklindeki bina Alaçatı-Ilıca kavşağına (SHELL) ve Migros Jet’e 3-4 dakika yürüme mesafesinde. Yaklaşık 200 m2 kendisine ait bahçesi bulunuyor ve 110 m2 büyüklüğünde. Ilıca plajına yaklaşık 10-15 dakika yürüme mesafesinde. Fiyat olarak 550.000 TL talep ediliyor. Prim yapma potansiyelini ve istenen fiyatı değerlendirebilirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler,

Serdar Dağıstan: