Kategori: Soru Cevap

Çaglar: Serdar Bey,

Örnekköy üzerinde yoğunlaşmış durumdayız. Sıfır site içi, güvenlikli 300.000 TL üzeri rakamlar değerinin üzerinde midir?

2011 yılında Örnekköy bölgesinde fiyatların düştüğünü söylemiştiniz. Bu durum 2012’de nasıl oldu ve bu yıl ve sonrası trend hangi yönde olur?

Genellikle düşündüğüm parametre, o bölgede çok fazla yeni bina yapılacak ve bu yüzden kısa vadede arz yönünde bir çıkış olacak. Fiyatlar bu sebeple düşebilir. 2011’deki düşüş sebebi çok farklı olabilir tabi. Aynı risk devam ediyor mu acaba?

Bilgi için şimdiden teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan: Ben söylememiştim, Reidin.com\’un istatistikleri bunu söylüyordu. Örnekköy\’de yeni yapılan projelerde bahsettiğiniz rakamın altına ev almak biraz zor. Esasında, İzmir geneline baktığınızda 300.000 TL\’nin altına site içerisinde 3+1 yeni bir daire almak giderek zorlaşıyor. Türkiye\’nin notunun arttığı, faizlerin düşüşe devam ettiği bir noktada fiyatlar düşer mi diye beklemek biraz iyimserlik olur. Bu demek değil ki tüm projelerin fiyatları çılgın gibi artacak veya ne bulsanız kapın… Örnekköy\’de güzel ve uygun fiyatlı projeler var.

Doruk: Merhaba Serdar Bey,

Örnekköy’deki Yağmur Evleri ve Alyon Yapı firması ile ilgili görüşlerinizi paylaşır mısınız?

İyi çalışmalar.

Serdar Dağıstan: Firmayı tanımıyorum. Sayfadaki resimler güzel ama planları göremedim.

ömer yılmaz: Serdar Bey,

Onur Mahallesi’nin üst kısmında “Anıtpark” olarak yapımına başlanan ancak daha sonra ismi değiştirilerek “Sağlık-Sen Sitesi” yapılan site hakkında ne düşünüyorsunuz? siteye taşınanlar var ancak oturma ruhsatı hala alınmamış. bu arada dağ manzaralı daireleri 135 000 tl’ye satıyorlar. proje başlangıç tarihi olarak 2011 gözükürken, projeyi yapan firma da izmir’de halen büyük bir projeyi yapmakta olan büyük bir inşaat firması.

Serdar Dağıstan: Çok yoğun bir imar verilmiş. Issız bir yer olması gereken yer şehir merkezi gibi yapılaşıyor. Bu proje hakkında bana şikayet gönderenler olmuştu ama ben yargıçlık veya avukatlık yapmadığım için yayınlamadım. Madem oturanlar var, en doğru bilgiyi kapılarını çalarak öğrenebilirsiniz. O projeyi ben ilk defa 2009 yılında duymuştum.

mustafa kahramanlar: aile yadigarı 3 + çatı katı (3,5 kat) , rum-italyan stil,hiç oynanmamış, kötü semt/mahallede,bayramyeri-halilrıfatpaşa arası,110 m2,artık hiç deniz görmeyen 1945 yapımı binayı diğer varislerden almamı önerir misiniz.ankara da oturuyorum fiyatları bilmiyorum,300.000 tl. yeterli / makul fiyat mıdır?yardımcı olursanız sevinirim

Serdar Dağıstan: Arsa olarak değerlendirilebilir mi? İmar nedir?

nigar gündemin: katılım ne zamzn 1 artı bir fiyatı nekadar

Serdar Dağıstan: Nerdeki 1+1 fiyatı sordunuz?

zeynep karakaya: Merhaba serdar bey,
Asmabahceler narlidere projesinden 3+1 210 m2 ev almayi planliyoruz.oturmak amacli
Yola cikiyor da olsak su anki fiyati 650000 olan daire iyi bir yatirim olarak degerlendirilebilir mi? Asmabahcelerin farkli konsepti dusunulenin aksine dezavantaj olabilirmi?Narlidere icin onerebileceginiz farkli projeler var mi? Cevaplar icin simdiden tesekkurler

Serdar Dağıstan: Fiyat iddialı ama Narlıdere\’deki yeni projelerin ortalamasına yakın. Yatırım 2. planda. Herkes projelerine farklı bir özellik katmaya çalışıyor, haklı bir şekilde. Asmabahçe projesi bence maliyetli ama diğerlerine göre çok özgün. Bahçe izolasyonu ve bakımı sıkıntı yaratmadığı sürece çok güzel olabilir.

Mehmet: Merhaba Serdar Bey,

Benim size sorum yeni başlayan bir proje ile ilgili olacak. Varyant Karşıyaka projesi ile ilgili bilginiz var mıdır? Örnek daire, inşaat firması ve projenin özellikleri göz önüne alınarak konum, fiyat , malzeme ve işçilik için ne gibi yorumlarınız olur? Yakındaki benzer projeler olan Kaya Prestij ve önceden detaylı yorumlarınız bulunan Mavişehir Modern 3 ile karşılaştırma yapabilir misiniz?

Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Yapımcı firma çok yakın tanıdığım. İzmir\’in sayılı güvenilir firmalarından. Proje hakkında bir kaç gün içerisinde bu sayfada detaylı bir değerlendirmemi bulabileceksiniz.

melek soylu: Merhaba Serdar Bey,
biz yurt disinda yasiyoruz. biraz birikimiz var
izmir eyatirim yapmak istiyoruz ileriye yönelik kar amacli arsa almak istiyoruz.nereleri önerirsiniz? ortalama 700 000 tl kadar birikimimiz var nasil degerlendirmemizi önerirsiniz.

Serdar Dağıstan: Ulukent, Koyundere, Urla ve civarı, Çeşme, Gaziemir çevresi uygun bölgeler olabilir.