Ahmet Altan: Serdar Bey merhaba , Soyak B etaptan 2+1 daire alma aşamasındayız ama nakit durumumuz fazla olmadığı için 240.000 TL kredi istedik , bu konuda bir duyum ya da tecrübeniz varmıdır , o evlere 320.000 TL ekspertiz değeri çıkar mı ?
Serdar Dağıstan: Firmanın kendi sayfasindaki fiyat bile o kadar yuksek değil; expertiz daha yuksek çıkarmaz diye tahmin ediyorum.
ayşe: merhaba,balçovadaki müstakil evimizi kat karşılığı müteahhite verdik,1 daire ve 1 dükkan alacağız.Daire 2+1 90m2,dükkan ise 60m2,yeri ise balçova sakarya caddesinde merkezi bir konumda,sizce maksimum satış rakamları ne olmalıdır? bu iki mülkümüzden gelecek olan satış geliri ile de mavişehirden yeni bir projeden güzel bir ev almak istiyoruz ,sizce bu mantıklı bir tasarrufmudur,yada sizin önerileriniz nedir?Teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan: Mavişehir\’de alacağınız evde oturacaksınız tabii ki. Ama eğer kira gelirine bakıyorsanız, Balçova\’daki eviniz ve dükkanınız üniversiteye yakınsa daha iyi kira getirebilir.
mehmet topçu: buca hipodrom karşısı koşu ana caddesi üzeri 2001 yapımı 12 katlı sitenin (2 blok 44+44 daire) 10.katında 3+1 120 metrekare bir daire almak istiyorum. istenen fiyat 115 bin, koşu metro istasyonuna yakın birde karabağlar buca kavşağı üzerinde. fiyat ve konum olarak fikrinize ihtiyacım var. teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan: Konuma göre fiyat çok iyi.
tuba: izmir gayrimenkul piyasası ile ilgili soruları yanıtladığınızdan sormuştum size ama neyse teşekkür ederim:)
Serdar Dağıstan: Almadan önce sorsaydınız yanıtlardım ama şimdi ben iyi veye kötü desem birşey değişecek mi? Kızmayın hemen…
tuba korkmaz: merhabalar izmir balçova korutürk mahallesinden 150000 tl ye ev aldım ev 12 yaşında ekonomi üniversitesi,teleferik,termal ve alışveriş merkezlerine yürüyerek 3-5 dakika mesafede sizce iyi almış mıyım?ev 100 metre kare ayrıca 3+1
Serdar Dağıstan: Siz mutluysanız, ben mutluyum. Karar vermişsiniz, artık etrafa sorup huzurunuzu kaçırmayın. Keyfini çıkarın.
onur uzun: merhabalar bundan 4 ay önce 105000 tl banka kredisi kullanarak kredi ile 12 yıllık bir ev aldım ev izmirde ve yeride çok güzel expertizde eve 150000 değer biçmişti.ama evi aldıktan sonra bu tapu meselelerini yeni öğrendim aldığım ev kat irtifak tapulu acaba bu bana ileride sorun çıkarır mı?evin belediye sitesinde imar bilgileri var şerh zemin irtifak kaydı da yok 12 yıldır elektrik-su-jeotermal bağlantılarıda var kullanılıyor.satmada bir problem oluşturur mu bu kat irtifak tapusu bana lütfen açıklarsanız sevinicem…
Serdar Dağıstan: Siz alabilidiğinize göre satışında problem yok, di mi? Oturma raporu var mı onu öğrenin (konut kredisiyle aldıysanız büyük ihtimal vardır)
Ayten erbab: İzmir buca kozağaç mahallesinde yeni yapılmış 4 katlı bir binanın 2. katını satın almak istiyorum. 120 m2 daireye 120.000 TL istiyorlar. Sizce bu fiyatlar yüksek mi yoksa normal mi? Pazarlık yapılsa sizce ne kadar indirim beklemeliyim?
Serdar Dağıstan: Çok iyi fiyat. Satıcının paraya ihtiyacı var ise indirim yapar ama bu rakamlardan pek beklentiniz olmasın.
nermin yildiz: Merhabalar,neredeyse bütün soruları ve cevapları okudum ama benim durumumu tam karsilamadigi icin ayrintili sormak istedim.Kisa sure once Menemen’den ikiz tripleks bir binanin yarisini aldim.Binanin benim aldigim tarafi % 75’i tamamlanmis,muteahhit 2011 de tamamlama sozu vermis ama halihazirda bitirmeyince satin aldigim kisi muteahhitten kat irtifak tapusunu alip kalan 25000TL’odememis.Muteahhit once bana kalan miktari yatirin evi hemen tamamlayayim dedi (sitedeki diger ev sahiplerine verdigi sozlerin cogunu yerine getirmemis) Ben kabul etmeyince bu defa telefonuma”oturma ruhsati, elektrik, su ve diger isler icin benim imzam gerekiyor biliyor musunuz, eski evsahibinin 25000 liralik borcu faiziyle 41000 lira oldu odeyin” seklinde mesaj atti ve yapmadigi isin parasini benden istiyor.Bu durumda ne yapmalıyim? Cevabiniz icin simdiden cok tesekkurler.
Serdar Dağıstan: Oturma raporu için Müteahhit\’in ve tüm diğer proje müelliferinin imzası gerekli olduğu doğru. Elektrik, su ve doğalgazın normalde oturma raporu olmadan bağlanmaması lazım. Yapabileceğiniz en iyi şey müteahhit ile bir ödeme planı üzerinde anlaşarak hareket etmek. Aksi takdirde bir avukata danışmanız daha doğru olacaktır.
Hakan: Merhaba iyi günler benim 10 sene önce yaptığım evime şimdi ruhsat almakistiyorum binanın daha önce projesini çizen mühendisle görüştük 3500 TL’ye anlaştık işlemler bittikten sonra bize iki işçiyi sigortalı yapmak zorundasınız diyor ve bunun için 3500 TL’yi istiyor bana bukonuda bilgi verirseniz çok sevinirim iyi günler
Serdar Dağıstan: Doğru söylüyor. Bir mali müşavire danışırsanız daha iyi bilgi alabilirsiniz.
Yusuf: Hocam ev satın alırken Örneğin 120 milyarlık evi pazarlık yaparak 110 milyara alabilirmiyiz. Nasıl pazarlık yapmalıyız.
Teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan: Satanın ne kadar satıcı olduğu, paraya ne kadar ihtiyacı olduğu ile ilgili bir durum. Pazarlık daha çok psikolojik bir olay. Pazarlığa gittiğim rakamdan daha fazla ödediğim bile oldu benim 🙂