Kategori: Soru Cevap

cenk: iyi akşamlar ben bir ev için bir emlakcıyla anlaştım emlakcı aynı zamanda evin kanuni vekaletcisi emlakcıya 3000 tl kapora verdim emlakcılar odası komisyon sözleşmesi olarak yazılı evrak aldım.evin tapusunun fotokopisini aldık bankaya gittik kredi başvurusu için. ekpertis ücretini de verdim dekontu aldım. şimdide satıcı vekaletci evi başka birine satmış bu arada da bankadan aradılar krediniz çıkmışdır die. yarın bankaya gidip krediyi iptal etmeyi düşünüyorum. ben işçiyim ne olur bana bi akıl verin. şimdiden çook teşekkür ederim size.

Serdar Dağıstan: Tüm masrafları emlakçıdan alabilmeniz lazım. Ev satılmış, yapacak birşey yok. Paranızı kurtarın.

mustafa: Merhaba

park yaşamdan 1+1 ev almayı düşünüyorum. fiyatı 295.000 tl

sizce park yaşam prim yaparmı? soyak ile kıyasladıgımda metrekare bakımından park yaşam daha avantajlı geliyor.

Serdar Dağıstan: Proje tamamlanmış ve doluluk iyi gibi gözüküyor. Bu durumda Kucuk dairelerdense, buyuk daireler daha iyi prim yapabilir. 295 ciddi rakam.

neslihan: avukat yapabilecek bir şeyi olmadıını söylüyor.binanın tamamına ait bir oturma ruhsatı olması gerekiyormuş.yani şu an her dairenin ayrı ayrı oturma izni var.belediye inşaatta kalitesiz malzeme kullanıldığını söylüyor.şayet yıkım kararı gerçeklşirse bizim bir hakkımız olmuyor mu serdar bey.yani elimzseki tapunun bir önemi yok mu?

Serdar Dağıstan: Olmaz böyle saçma şey. Binanın yarısı sağlam yarısı çürük mu yani??? Kazanılmış bir hakkınız var, hem muteahhiti hem de belediyeyi mahkemeye verebilirsiniz. Düzgün bir avukat bulmanız lazım.

neslihan: merhaba.benim bi sorum olcak 3 yıl önce inşaatı henüz tamamlanmamış bir binadan banka kredisiyle daire satın aldık.tapuda kat irtifaklı yazıyor.bina tamamlandıktan sonra müteahhit yapı kullanım belgesini teslim etti bize ancak biz tapuyu kat mülkiyetli tapuya çevirmedik.şimdi belediye o bina hakkında yıkım kararı olduğunu söylüyor.elimizde tapu ve yapı kullanım belgesi olduğu halde yıkım yapabilirler mi ve kat irtifaklı tapuda yapı kullanım izni varsa bu binaya oturma izni verilmiş demek değil midir?nasıl yıkabiliyorlar.eğer yıkılırsa binada oturanlara tanınacak bir hak var mıdır?şimdiden teşekkürler

Serdar Dağıstan: Yapı kullanım izni, oturma iznidir. Yıkım kararı ne sebeple verilmiş onu öğrenin ve hemen bir avukat ile iletişime geçin. İmara aykırı bir imalat olsa yapı kullanım iznini de alamazdınız.

Dilara Kaya: Serdar Bey, merhabalar, daha önce de projelerinizle ilgili bilgi almıştım. Konum olarak bize uygun olmamıştı. Şimdi urlada bir proje yapacağınızı gördüm facebooktan. Projenin konumu, konsepti, ücreti, teslim tarihi gibi bilgileri iletirseniz çok sevinirim. Çünkü şu sıralar yoğun olarak urladan ev bakıyoruz, sizin projenizi işitince çok ilgimizi çekti. Detayları öğrenmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Serdar Dağıstan: Urla\’da bir projemiz olacak ama satmayı düşünmüyoruz. Detayları ileride paylaşacağım.

ASLI HATUN ÇOBAN: 2 KİŞİNİN ORTAK OLDUĞU BİR ARSA TAPUSUNDA HİSSELER
1.KİŞİ 1/3
2.KİŞİ 2/3
OLARAK BÖLÜNEBİRLİR Mİ?

Serdar Dağıstan: tabii ki

süleyman kumcu: serdar bey arap deresi yada yeşilyurt son durak mevkisinde konut almak istiyorum fakat teretdütlerim var bölgede gelişim hızlı fiyatlarda degişken 180-200metre kare sıfır bir daireye 250-300 bin verip bu bölgeden almak mantıklımı bölge pirim yaparmı.

Serdar Dağıstan: Çok cazip bir fiyat değil

Ahmet: Serdar bey merhaba.
Çamdibi konutları projesinden daire bakıyoruz.kentsel gelişimle ilgili bu bölgenin önümüzdeki 5 yıl içinde ne kadar değerleneceğini öngörüyorsunuz?

Serdar Dağıstan: İzmir\’in ortalamasının üzerinde değerleneceğini düşünüyorum.

fatma: Merhaba
Kredisi bitmemiş olan daireyi almanın riskli durumları hakkında bilgi alabilir miyim.

Serdar Dağıstan: Kredinin taksitlerini kim ödeyecek, ipotek ne koşullarda nasıl kalkacak?

Özkan: Merhaba Serdar Bey,
Bugün-yarın kredi ile alacağımız ev için karar vermemiz gerekiyor. 2 aydır Bostanlı ve Bornova merkez bölgede araştırma yapıyoruz. Bütçemiz yeni-deprem yönetmeliğine uygun binalara yetmiyor. Bütçemiz 300.000 zorlayarak 340.000’e esneyebiliyoruz.
Finalde 1999-2000de inşaata başlamış 7-9 katlı iki ayrı daire arasında kararsız kaldık. Bostanlıdaki daire 365binden 340.000e, Bornova Migros civarı daireyi 330.000den 305.000e düşürebildik. Evlerin iç özellikleri, m2leri aynı…
Binaların yaşının yeni olmaması yüzünden ileride (özellikle Bornova) değer kaybetmesi konusunda endişe ediyorum. Planımız 4-5 sene içinde yeni yapılmış bir daireye geçmek…
Sizin öneriniz ne olurdu?

Serdar Dağıstan: Bostanlı\’dakinin yerini bilmiyorum ama her ikisi de iyi bölgeler gibi gözüküyor. Değer kazanımları arasında çok fark olacağını düşünmüyorum. İkisini arasında esasında %10 gibi ciddi bir fark var. Eğer bu fark sizin için çok önemli değil ise, İşinize, ailenize, okulunuza hangisi yakınsa onu tercih etmenizi öneririm.