uğur: abi izmirde 50bintlye konut imarlı nerde arsa bulabılırım kar edebilirmiym
Serdar Dağıstan:
Kategori: Soru Cevap
uğur: abi merhaba sana bir sorum olcaktı izmir buca’da bir ev almak istiyoruz 200 bin civarı ev dusunuyoruz sıfır ev. 2+1 var 3+1 olabılrmı bırde hurrıyet mahallesi nasıldır? menderes hürriyet birde kozağaç mahallesinde var sence 200 bın tl’lık evın metrekaresı kac olalıdır sımdıden tesekkur ederım abi.
Serdar Dağıstan:
mustafa er: iki yüz bin tl param var. emekli ikramiyesi. kendi evim var.çocuklarım için geleceğe yatırım yapmak istiyorum. tarla veya arsa almak istiyorum. menderes oldukca pahalı kuzey tarafı fazla bilmiyorum çünkü gaziemirde oturuyorum. başka nereler olabilir sizce …birde tarlamı arsamı bakayım teşekkürler
Serdar Dağıstan:
SİMGE & SEDAT YANTURALI: Serdar bey, bir önceki soruma verdiğiniz doyurucu yanıt için teşekkür ederim. İzninizle bir sorumuz daha olacak. Tapularda belirtilen KAT İRTİFAKI veya KAT MÜLKİYETİ terimlerinin farkı nedir. Sıfır daire bakıyoruz ve bize tapu olarak kat irtifakı tapusu veriyoruz diyorlar ve İzmir’de yeni daire tapularının % 90′ nın bu şekil olduğunu söylüyorlar. Kat irtifaklı tapulu daire almak riskli veya yanlış bir şey midir, Acaba kandırılıyoruz mu diye düşündük 🙂 Kat irtifaklı tapuyu, kat mülkiyetli tapuya nasıl çevirebiliriz ?.
Saygılarımızla
Simge & Sedat YANTURALI
Serdar Dağıstan:
Bu videoyu izleyiniz ama emlakgurmesi.com sayfasında bu anahtar kelimelerle arama yapıp daha önce yazdıklarımı da okuyunuz.
Sedat YANTURALI: Serdar Bey Merhaba;
Emlak satışı ile ilgili bir çok sitede, özellikle yatırım amaçı ile tercih edilen stüdyo veya 1+1 SIFIR daireler için (120,000 ila 160 TL lik fiyatlı daireler) TAHMİNİ KİRA GELİRLERİNDEN (1000 – 1500 TL/ay) bahsediliyor. Bu durumda kira geliri elde etmek için, geniş bir daire yerine bu küçük dairelere yatırım daha mantıklı duruyor.
Bu tahmini kira getirileri gerçekçi mi acaba ? Kira geliri için 2 küçük daire mi yoksa tek büyükçe bir 3+1 mi mantıklı yatırım olur.
Yeni yılınızı şimdiden kutluyor, iyi çalışmalar diliyorum.
Saygılarımla
Dr. Sedat YANTURALI
Serdar Dağıstan:
Orçun Vardar: 250binlik bir evi hiç peşinatsız ev alabilir miyim? Teşekkürler. Saygılarımla, Orçun
Serdar Dağıstan:
Serhat Peker: Merhaba Serdar bey,
Bizlere yatırım konusunda engin bilgilerinizi aktararak yardımcı olduğunuz için çok teşekkürler.
Yatırım amaçlı 2+1 yeni yapılan konutlardan daire almak istiyoruz. Bunun için düşündüğümüz ve ön araştırma yaptğımız 2 bölge var. Bunlar Karsıyaka’da Ataşehir ve İstasyonaltı/Yeni mahalle bölgeleri. Ön araştırmamıza göre yeni yapılmış (5 yıl altı) klasik yeni daire özelliklerini barındıran (full donanımlı), doğalgazlı, arakat daire fiyatları Ataşehir’de 240-250 bin dolaylarında iken, aynı özellikli 0 yeni bitmiş daireler İstasyonaltı/Yeni mahalle bölgesinde 210-220 bin. Yine Ataşehir’de bu tarz dairelerin kira fiyatları 950-1000 tl civarında iken bu meblag İstasyonaltı/Yeni mahalle bölgesinde 850-900 tl civarı.
Siz bu sartlarda, yatırım (iyi kira getirisi ve prim elde edebilmek) amacıyla hangi bölgenin daha uygun olduğunu düşünüyorsunuz ? Sizce hangi bölgenin ileriki yıllarda prim yapabilme potansiyeli daha yüksektir ?
Ne tavsiye edersiniz. Çok teşekkürler, Saygılar.
Serhat Peker
Serdar Dağıstan:
Ahmet Bey: Merhaba,
Yakınım İzmir’deki 2019 Haziran’da teslim edilecek olan Mahall Bomonti’den ofis almayı düşünüyor. Brüt metrekaresi başına 70 TL kira olacağını söylemişler. Güvenilir midir ? Siz ne dersiniz ? Yatırım amaçlı için güvenilir midir ? Başka bilmemiz ve sorgulamamız gereken şeyler var mıdır ?
Şimdiden teşekkür ederim. İsmimi lütfen belirtmeyiniz. Anlayışınız için teşekkürler…
Serdar Dağıstan:
salih kurnaz : serdar bey merhabalar. öncelikle iyi çalışmalar.isminizi daha önceden bir çok defa okudum ve biliyorum. tarafımın aypark a çok yakın bir taşınmazı olup konu taşınmaz boş ve inşşata hazır konumdadır. bir firma taşınmazımı satın almak istiyor ancak metre kare fiyat aralığı konusunda sizden mümkün ise bilgilendirmenizi rica edecektim. arazi dediğim üzere ayparkla neredeyse aynı imkanlara sahip zaten oraya yakın yerdedir. iyi çalışmalar
Serdar Dağıstan:
ömer : iyi günler serdar bey. yatırım amaçlı bir ev düşünüyorum. boliva bornova (evka-3) da hazır 1+1 ler ve avcılar effect arasında kaldım. avcılar effect eylül 2017 de teslim. ikiside 300.000 civarında. siz ne öneririsiniz.?
Serdar Dağıstan: