Kategori: Konut Projeleri

İstanbul projeleri ile eş zamanlı olarak Bodrum’da da faaliyet gösteren Seba İnşaat, bölgedeki konumunu, denize sıfır yeni yatırımları ile güçlendirdi

İstanbul projeleri ile eş zamanlı olarak Bodrum’da da faaliyet gösteren Seba İnşaat, bölgedeki konumunu, denize sıfır yeni yatırımları ile güçlendirdi. Gündoğan, Yalıkavak ve Güllük’te üç yeni konut projesini hayata geçirecek olan grup, Bodrum’un mimari dokusuna uygun, doğası ile iç içe, lüks konut projeleri tasarlıyor. Bodrum projelerinden sorumlu Seba İnşaat Yönetim Kurulu Başkam Nedim Keçeli, gerçekleştirdikleri Bodrum yatırımları ile İstanbul’da olduğu gibi ‘marka projeler’ yaratmayı hedeflediklerini ifade etti. Keçeli, ayrıca Seba İnşaat’ın, Bodrum’un değerine, uzun yıllardır inandığım ve bölgedeki yatırımlarına devam edeceklerini belirtti.

Seba Farilya Evleri
Bodrum yarımadasının, en değerli ve nezih yerleşim bölgelerinden, Gündoğan koyunda bulunuyor.

Denize sıfır olarak konumlandırılmış, 10 bloktan oluşan proje, 7 bin 255 metrekare arsa üzerinde toplamda 32 daireden oluşuyor.

Yaşamın başlayacağı projede 8 adet 2+1,4 adet 4+1,12 adet teras daire ve 20 adet bahçe dubleksi bulunuyor. Ayrıca projede, özel güneşlenme terasları, iskele, kumsal, health club ve vitamin bar da yer alıyor.

Seba Green Evleri
Bodrum’un tarihi yel değirmenleri ile ünlü Yalıkavak’ta, Seba İnşaat tarafından toplamda 20 bin metrekarelik alana kurulan Seba Green Evleri’nde yaşam başladı. Proje, 5 farklı tipte toplam 44 villadan oluşuyor. Villalar, toplam 333 metrekarelik A tipi, 229 metrekarelik B tipi, 174 metrekarelik C1-C2 tipi, 143 metrekarelik D1-D2 tipi ve 109 metrekarelik E tipi olarak seçime sunuluyor. Denize sıfır projelendirilen Seba Green’in, özel plajı, yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol sahası, hobi odası, çocuk oyun parkı, otoparkı ve site sakinlerine kiralanabilir 5 adet odası bulunuyor.

Seba Peninsula Evleri
Seba İnşaat’ın Bodrum’daki en son yatırımı olan Güllük’te, 36 dönüm üzerinde 134 villadan oluşacak proje, havaalanına 15 kilometre uzaklıkta Ada Bükü koyunda yer alıyor. 2013 Haziran’da yaşamın başlayacağı proje, Maya Köyü ve Regnum Bargilia projelerine komşu. Özellikle yabancı yatırımcılara da açık olan proje bu yıl eylül ayında başlayacak.

Yurt dışında tanıtımlarının yapılması planlanan Peninsula Evleri’nde toplu satış imkanı da sunulacak.

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/seba_insaat_konut_projeleriyle_bodrum%e2%80%99u_ucuracak!/emlak-yasam-sektorden-haberler/8b9ATLZmvTo=/Ks1koaHZTSk=

Çamlıca’da hayata geçirilen Exen İstanbul, Sur Yapı imzası taşıyor. Projede stüdyo daireler 228 bin liradan başlıyor

Bu hafta konuk olduğumuz Çamlıca eteklerindeki Exen İstanbul’un hedefi “yapıldığı bölge dışında da var olmak.” 650 milyon dolarlık bir yatırım olan projenin yüzde 65’i satılmış. Bu satışın yüzde 15’i İstanbul dışındaki illere yapılmış

Çamlıca, İstanbul’da yaşayanlar için de dışarıdan gelenler için de nefes alma noktası. Sur Yapı, Çamlıca eteklerindeki 1038 konutluk projesinde, “her kim, nereden ve ne tarz bir taleple gelirse gelsin, kendi ekseninde istediği yaşamı kurgulayabilmesini amaç edindik” mesajı veriyor.

İddiaları, İstanbul’un değil Türkiye’nin projesi olmak.

Türkiye’nin En Başarılı Emlak Yatırımı Büyük ödülü’nü, halk jürisi ile aldığı gün doğru yolda olduklarının altı çizilmişti.

Projenin yüzde 65’i satılmış ve bu satışın yüzde 15’lik kısmı İstanbul dışı illere yapılmış. Exen İstanbul, Kadıköylü bir işadamının yanı sıra Etiler’den, Kemerburgaz’dan da talep alıyor ise bunun altında yatan, arazinin değeri ve projenin başarısı. Boğaziçi Köprüsü’ne 5, FSM Köprüsü’ne 10 dakika uzaklıkta bulunan parselin bir avantajı da finans, yaşam, iş merkezlerine olan yakınlığı. Yatay ve düşey yaşamı aynı parsel içinde kurgulayan Exen İstanbul’da Bünyamin Derman diğer projelerinde olduğu gibi yine yönlere ve hâkim rüzgâra duyarlı bir yerleşim kurgulamış.

44 katlı rezidans bloku 491 lüks daireyi barındırıyor. Yatay bloklar arazi etrafında orta avluyu tanımlayacak biçimde 8-13 kat arasında değişen yüksekliklerde.

GÖRÜŞ ALANLARINI KAPATMAMIŞLAR

Marmara Denizi, Adalar ve iki köprüyü aynı anda perspektife alabileceğiniz yüksek blokta stüdyoların yanı sıra, yatay bloklarda 547 konut içinde bağımsız girişi olan bir dubleks daire bulmanız mümkün. Farklı yaşam biçimleri aynı proje içinde kimsenin mahremiyet alanına dokunmadan çözülmüş.

Yani birbirinize değmeden istediğiniz yaşam tarzını kurgulayabilirsiniz.

Tercih sizin. Yatay bloklar gerek zeminde gerek ara katlarda ve çatıda parçalanarak dinamik bir kütle yapısı ortaya koyarken aynı zamanda yeşili üst kotlara taşıyor.

Tüm yerleşkede yaşam alanları birbirinin görüş alanını kapatmadan, güneye ve yeşile cepheli.

25 bin metrekare açık alanda; 7 bin metrekare gölet, meydanlar, 8 adet çocuk oyun alanı, fun golf, macera parkurları, 3 dönümlük erik, kiraz bahçeleri, güneşlenme çayırı, mini futbol sahası ve tenis kortu, bisiklet parkurları gibi çok zengin bir dış yaşam sunuluyor.

Trafikten izole iç avlunun ölçeği oldukça büyük. Yatay bloklarda her daireye 11-45 metrekare arasında değişen yeşil kat terasları verilmiş. Açık yüzme havuzunda mevsimi uzatmak için güneş panellerinden yararlanılıyor. Kapalı sosyal tesisin en önemli özelliği ise bir şehir kulübünde rastlayabileceğiniz boyutlarda 450 metrekarelik fitness salonu.

33’ÜNCÜ KATA KADAR DEKORASYONLU DAİRELER

 Firma, konut çeşitlemesi gibi iç tasarımda da farklı seçenekler sunuyor. Tüm malzemeler birinci sınıf, estetik ve kullanışlı. Rezidanstaki konutlar, 33. kata kadar dekorasyonlu, sonrası için bitirmeye hazır halde teslim ediliyor.

Esin Tümer/Habertürk

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/sur_yapi_exen_istanbul%e2%80%99da_228_bin_liraya_studyo_daire!/emlak-yasam-sektorden-haberler/LYat0lg%2e%2D7Q=/Ks1koaHZTSk=

Aslen tekstilci olan ve tekstil işi yaparken bir diğer yandan da Gaziantep’te konut geliştirmeye baylayan Ömer Yardı, İstanbul’a yelken açtı

Aslen tekstilci olan ve tekstil işi yaparken bir diğer yandan da Gaziantep’te konut geliştirmeye baylayan Ömer Yardı, İstanbul’a yelken açtı. Beykale ve Beykule İnşaat Girişim Ortaklığı ile İstanbul Beylikdüzü’nde proje geliştirmeye başlayan şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Yardı, “Bugüne kadar ağırlıklı olarak Gaziantep’te lüks konut projeleri gerçekleştirdik. İstanbul’da Beykale ve Beykule ortak girişimi ile yeni projeler yapacağız” dedi.

1+1’ler yoğunlukta olacak

Ortak girişimin İstanbul Beylikdüzü’nde toplam 100 dönüm arazi stoku bulunuyor. Şirket hali hazırda 332 daireli Bey Kasrı projesine devam ediyor. Bugüne kadar 1+1 konseptinde konut üretmeyen şirket bu yılın sonunda geliştireceği projede 1+1 ve 2+1 konutlara ağırlık verecek. Ancak 1+1 tipinde de olsa yaşam alanlarının geniş tutulmasına özen göstereceklerini belirten Ömer Yardı, “Amacımız burada talebe uygun proje yapmak. Ön hazırlıklarımızda bu bölgede 1+1 ve 2+1 tipi evlere de ihtiyaç olduğunu gördük bu nedenle bölgede bir projemizi oda sayısı az olan evler yapmaya karar verdik” şeklinde konuştu.

750 konutlu proje yolda

Yüzde 80’inin yeşil alan ve özel peyzaja ayrıldığı Bey Kasrı’nda ilhamı Türk tarihindeki kasırlardan ve saraylardan alan şirket, yeni projelerde de mimari açıdan fark yaratmayı hedefliyor. Beylikdüzü’nde 2013 yılının başında içinde ihtiyaca yönelik ticari ünitelerin de bulunduğu bir başka projeye de start verilecek. Toplam 750 konut ve ticari ünitelerden oluşacak projede daire tipleri 2+1’den başlayacak ve 4+1’e kadar çıkacak.

8 blokta yükseliyor

Şirketin İstanbul’daki ilk projesi Bey Kasrı 35 bin metrekare arsa üzerinde yükseliyor. 5 katlı 8 bloktan oluşan projede 332 daire yer alıyor. 2+1’den 4+1’e farklı metrekarelerde inşa edilen Bey Kasrı’nda 2+1 tipi evlerin fiyatları 240 bin lira ile 310 bin lira, 3+1 tipi evlerde 340 bin lira ile 410 bin lira ve 4+1 tipi evlerde 470 bin lira ile 550 bin lira arasında değişiyor. Tüm bloklar ise denize bakıyor.

Bayanlara özel sosyal tesis

Sitenin sosyal donatıları arasında birçok unsura yer verildiği gözleniyor. Kadın ve erkekler için iki ayrı yarı olimpik kapalı yüzme havuzu, yine iki ayrı fitness merkezi ve sauna bulunuyor.

Kurban kesim alanı planlandı

Şirket geniş sosyal olanakların yanı sıra dini inanç ve çocukların eğitimi konularında da hassasiyetini ortaya koyarak ortak kulanım alanına bir mescit ve bir de kreş yerleştirmiş durumda. Bugüne kadar birçok projede bulunmayan bir diğer dikkat çekici özellik ise kurban kesim alanı. Ömer Yardı, geliştirecekleri projelerde asıl amaçlarının gerçek ihtiyaca uygun alanlar yaratmak olduğunu kaydederek, “Kurban kesimi gerçekten büyük bir ihtiyaç. Nereye bağlanacak ve nerede kesilecek hep sorun olmuştur. Biz site sakinlerini rahatsız etmeden bu ihtiyaçlarını nasıl giderebiliriz diye düşündük ve böyle bir alanı planladık” dedi

Özürlüler unutulmadı

İnanç ve çocuklara yönelik ihtiyaçları göz önünde bulunduran şirket özürlüleri de unutmadı. Geliştirilen Bey Kasrı’nda güvenli servis bekleme alanları, mini kuş cenneti, spor tesisleri ve oyun alanlarıyla çocukların doğru gelişimi için önemli adımlar atan şirket, yaşlı ve özürlüler için de arazinin tümünü aynı seviyeye indirerek yürüyüş ve gezi alanları oluşturdu.

Sohbet alanları yaptı

Yeni konut projelerinde gördüğü en önemli eksikliğin insanların birbirinden kopması ve komşuluk ilişkilerinin hızla azalması olduğunu belirten Yardı, “Projelerimizde geleneksel komşuluk ilişkilerini yaşatmak istiyoruz. Bey Kasrı’nda her katta sadece iki daire, blok girişlerinde saray konseptli lobi ve sohbet alanları tasarladık. Muhafazakar kesimin huzurla yaşaya bileceği bir yaşam alanı oluşturmak adına aylarca anket çalışmaları yaptık. Bu sonuçları ortak değerlerle buluşturarak teknik imkanları kullanıp en yaşanılası projeyi hayata geçirmeye başladık” dedi.

Emine Açar/Bugün

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/beylikduzu_bey_kasri_evleri%e2%80%99nde_2-1_daire_240_bin_lira!/emlak-yasam-sektorden-haberler/jkJVEi2zaJE=/Ks1koaHZTSk=

Temmuzda açılacak olan metro ve adalet sarayıyla yıldızı parlayan Kartal’da yapılan Kartal Kule projesi, kartalı andıran mimarisi ve 4 metre tavan yüksekliğiyle A plus ofis projelerinin iyi bir örneğini oluşturuyor

Dünyada seri olarak yapılan ilk çift motorlu jetin üreticilerinden biri olan EA Group, gayrimenkul sektörüne Kartal’dan kartala benzeyen bir projeyle girdi.
 
Adı da Kartal Kule olan bu proje şantiye turumuzun konusu oldu. Bildiğiniz gibi Kartal emlak piyasasının son dönemlerdeki gözde bölgelerinden. ‘Gözde’ diyerek belki hep aynı tabiri kullanmış oluyoruz ama tanım anlatmak istediğimizi çok iyi ve kısa bir şekilde anlatıyor.
 
Kartal’ın yol haritası Zaha Hadid’in çizdiği dönüşüm projesi ve ardında metronun temelinin atılmasıyla değişti. Özellikle metro Kartal’a büyük bir ivme kazandırırken, birbiri ardına açıklanan projeler de bölgeye gayrimenkul yatırımcılarını çekti.
 
İşte Kartal Kule de bölgeyi cazip kılan projelerden biri. Sektörün eski firmaları yeni girenleri eleştirse de EA İnşaat, havacılık sektöründeki başarısını bu projeye yansıtmak için her şeyi yapmış. Öncelikle 2011 yılında Kartal’da 5 bin metrekarelik bu arsayı satın almış.
 
Projeyi birlikte incelediğimiz EA İnşaat Genel Müdürü Hakan Gümüş de, bölgede kendileriyle birlikte çok ciddi yatırımların daha yapılacağını belirtiyor. Hakan Gümüş, bölgedeki gelişmeden o kadar umutlu ki, 5 bin metrekarelik bir başka arsaları daha bulunduğunu ve orada da konut ve ticari ünitelerin olduğu bir proje yapacaklarını vurguluyor.
 
Gelelim Kartal Kule’ye… Kartal Kule’yi son model bir ofis projesi olarak tanımlayabiliriz. Ulaşım bağlantıları, inşaat kalitesi, teknolojisi, manzarası ve sunduğu olanaklarla Kartal Kule, bölgedeki ofis ihtiyacını gidermek için tasarlanmış.  
 

4 metrelik tavanlar
 
Projenin mimarı olan Ömer Çamoğlu, Kartal Kule’yi adı gibi kartala benzetmiş. Projenin bir diğer özelliği ise 4 metrelik tavan yüksekliği. Birçok ofiste bulunmayan bu yükseklik Kartal Kule’nin en büyük artılarından birini oluşturuyor.
 
Proje 6’ncı kattan itibaren deniz görüyor. 10’uncu katın yüksekliği 44 metre. Tavan yüksek olunca normal binaların 16’ncı katına denk geliyor. Toplam 23 kattan oluşan projenin yüksekliği ise 115 metre olacak. 3 kanatlık tek kuleden oluşan projede 205 ofisin yanı sıra, 10 mağaza, 267 kapalı 60 açık otopark, bisiklet parkı, market, fitness salonu, kuaför, play station oyunu gibi donatılar var.
 

Temelden kaya çıkıyor
 
Proje inşaatında hafriyat biterken temel atılıyor. Planlanan takvime göre Aralık 2012’de kaba inşaat tamamlanacak, Aralık 2013’te ise teslimler yapılacak. Hakan bey ile projeyi gezdiğimiz sırada arazinin taşlı yapısını görüyorum. Temelden çıkan taşlar zeminin sağlamlığına işaret ederken, 14 metre derine inilmiş. Şu anda 30 kişinin çalıştığı şantiyede kaba inşaatın başlamasıyla sayının 100’e çıkması planlanıyor.
 

200 sayfalık rapor
 
Hakan Bey, projeyi hayata geçirirken en küçük detaylara bile dikkat ettiklerini belirterek, 200 sayfalık cephe raporunu buna örnek gösteriyor. Bu raporda güneşin yıl boyunca geldiği açılar hesaplanarak cepheler tasarlanıyor. Amaç enerji tasarrufu yapmak. Preedemann firmasının hazırladığı bu rapora göre malzeme seçimleri yapılıyor. Cephe raporlarının yanı sıra, statik proje ve rüzgar yükü hesaplanıyor. Sonuçta tek blok olarak yükselecek proje depreme ve rüzgara karşı dayanıklı olmak zorunda. Bu nedenle de ODTÜ’deki teknokentte projenin tüm teknik testleri yapılıyor. Rüzgarın hızına göre projeye şekil verilmiş. Camlardaki eğim bile bu testlere göre belirlenmiş.
 
Remax tam kat satın aldı
 
2011’in sonlarına satışa çıkan Kartak Kule’de 55 ile 133 metrekare arasında 205 ofis bulunuyor. Ofislerin de yüzde 60’ı yani 125 tanesi satılmış. Proje satışa çıktığı ilk dönemlerde yatırımcılar tarafından tercih edilmiş ama son dönemde özellikle avukatlar projeyi tercih etmiş. Projenin neredeyse yarısı avukatlara gitmiş. Bu da hemen yakınında açılacak olan adliye sarayının etkisin kaynaklanıyor olsa gerek. Projede tam kat kurumsal kiralamalar da yapılırken, ünlü gayrimenkul zinciri Remax de genel merkez ofisi olarak burayı seçmiş. Remax Türkiye’nin tam bir kat satın aldığı projeden ayrıca showroom açmayı planlayan Zen Kuyumculuk da tam kat kapatmış. Hakan Bey de, Remax’in buradan ofis satın almasına vurgu yaparak, “Binlerce insanın gayrimenkul almak için danıştığı bir şirketin bizim projemizi seçmesi çok önemli. Bu da projenin ne kadar doğru olduğunu gösteriyor” dedi.
 
Satış ofisi 400 m2
 
Satış ofisi de ana hatlarıyla Kartal Kule’yi yansıtıyor. 4 metrelik tavan yüksekliğini satış ofisinde görüyoruz. 400 metrekarelik ofiste kullanılan malzemeler de projenin ipuçlarını veriyor. Tasarım ve kullanılan malzemeler açısından son derece kaliteli duruyor. Satış ofisinde Kartal Kule’nin büyük bir maketi de bulunuyor.
 
Ödüllü proje
 
Dünyanın gayrimenkul alanında prestijli ödüllerinden biri olan International Property Awards’tan 2011 yılında Avrupa Gayrimenkul Ödülüne layık görülen Kartal Kule’nin tepeden görüntüsü, süzülerek uçan bir kartala benziyor. Yakında açılacak Adalet Sarayı’nın yanında, E-5 üzerinde yükselecek proje Kartal Metrosu Soğanlık durağı çıkışında, TEM’e, sahil yoluna ve Sabiha Gökçen Havaalanı’na da yakın bir konumda bulunuyor.
 
 İşletme maliyetini düşürecek
 
Kartal Kule’de hayat başladığında yönetimi profesyonel şirket yapacak. Bina yönetiminin çok önemli olduğuna vurgu yapan Hakan Bey de, proje yönetimi için şimdiden ISS firmasıyla çalışmaya başladıklarını belirterek, Kartal Kule’nin ofis projesi olması nedeniyle planlamaları da buna göre yaptıklarını söyledi. Ofis projelerinde güvenliğin önemli maliyetler olduğuna işaret eden Gümüş, otopark ve lobi arasında çalışan asansörler, xray cihazı, güvenlik geçişleri ve giriş çıkışların çok iyi planlanması gerektiğini ifade etti. Hakan Bey de, bu detaylar üzerinde epey bir kafa yorduklarını söylüyor. ‘Baştan ne kadar düşünüp tartışırsak o kadar az hata yaparız’ diyen Hakan Bey, Kartal Kule’nin A Plus standartlarında hizmet sunacağına işaret ediyor.
 
Lokasyonu avantaj
 
Projenin en önemli özelliği başta da belirttiğim gibi lokasyonu. Adalet sarayının temmuzda açılacak olması bölgeye ilgiyi çok artırdı. Sarayı günde 100 bin kişinin gelmesi bekleniyor. Çağlayan’da yaşanan hareketin bir benzeri burada yaşanacak. Bölgede nitelikli ofis sayısının az olması da Kartal Kule’yi cazip kılıyor. Yine temmuzda açılacak metro ve Sabiha Gökçen’e yakınlık projenin diğer artıları olarak öne çıkıyor.
 

M2 fiyatı 1000 TL arttı
 
Bölgedeki gelişim nedeniyle fiyatlar da sürekli artıyor. Şu anda ofis fiyatları 370 bin lira ile 700 bin lira arasında değişiyor. Projede satışın başladığı Ekim 2011’de metrekaresi 4 bin 500 lira olan ofisler şu dönemde 5 bin 500 liradan satılıyor. Proje bittiğinde beklenti ise 7 bin lira. Orta vadede bölgedeki gelişimle öngörülen fiyat ise 10 bin lira seviyesinde.
 
Nasıl gidilir?
 
Kadıköy’den Kartal’a E5’ten gidilirken, sağda kalan adalet sarayını geçtikten sonra yan yola giriliyor. Opet’ten sağa girilince direk projeye ulaşılıyor.

Yavuz Karaman / Milliyet

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/kartal_kule_ea_insaat_ile_115_metre_yukseliyor!/emlak-yasam-sektorden-haberler/mZ0VAFKOXm8=/Ks1koaHZTSk=

Ömer Kumova İnşaat tarafından Bursa’da hayata geçirilen Olisa Su Evleri ve Trend’de hayat başladı.

Olisa Su Evleri 550 metrekarelik yüzme havuzu ile 170’inci Yıl Çocuk Ormanı’nın yanı başında mavi ile yeşili buluşturarak Nilüfer-Üçevler bölgesinde planlandı.
 
Türkiye’nin ilk çocuk ormanı olan 170’inci Yıl Çocuk Ormanı’nın yanı başındaki Olisa Su Evleri, 10 adet birbirinden bağımsız villalardan meydana geliyor.
 
Sınav okullarına 600 m mesafede, İzmir yoluna 3,5 km ile ulaşım akslarına yakın bir konumda bulunan Olisa Su Evleri projesinde A tipi villalar 3 bin 580 metrekare üzerinde 7 adet, B tipindeki villalar 1.354 metrekare üzerinde 3 adet olarak planlandı.
 
A tipindeki villalar 120 metrekare tabanda 2,5 kat olarak 322 metrekare, B tipindeki villalar 90 metrekare tabanda 2,5 kat olarak 270 metrekare olarak tasarlandı. A tipi villaların 475 metrekare net bahçe alanı, B tipi villaların 300 metrekare net bahçe alan kullanımı bulunuyor.
 
Projede satışta halen 10 villa bulunurken fiyatlar 550 bin ile 650 bin lira aralığından alıcılara sunuluyor.
 
Projede gizli ışıklandırmalar, şömine, alarm sistemi, klima alt yapısı, veranda da ahşap pergole, kombi, 2 araçlık açık otopark, peyzaj uygulamaları standart teslim olarak sunuluyor.
 
Trend projesi ise Ertuğrulkentte 1+1, 2+1 ve 3+1 olarak toplam 48 konuttan oluşuyor.
 
Kapalı otoparkları, yüzme havuzu, saunaları, fitness salonuyla, bahçe peyzajıyla, 24 saat güvenliği, profesyonel yönetim anlayışı ve inşaat kalitesiyle farklılığı yaratıyor.
 
Trend projesindeki 1 + 1 daireler benzerlerine göre daha büyük ve eşyalı olarak teslim ediliyor.

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/bursa_olisa_su_evlerinde_yasam_basladi!_550_bin_tlye!/emlak-yasam-sektorden-haberler/%2D5d2drRKKQY=/Ks1koaHZTSk=

İzmir Menemen’de 200 milyon liralık yatınmla 555 konutluk “35. Sokak” projesini hayata geçiren Akşan Yapı, kente 400 milyon liralık 2 özel proje daha kazandıracak

Hafif çelik yapı sistemi depreme karşı dayanıklılık sağlıyor. Türkiye genelinde inşa ettiği çelik yapı sistemine dayalı konutlarla sağlam olduğu kadar estetik yaşam alanları oluşturan Akşan Yapı, Menemen’de inşa ettiği ülkenin en büyük çelik yapı projesi “35. Sokak”m ardından yeni projeler için hazırlıklara başladı.Yeni yatırımlar için arazi belirleme aşamasında olduklarını dile getiren Akşan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Melih Şimşek, İzmir için 2 büyük proje daha planladıklarını söyledi.
 

HEDEF 5 BİN KONUT
Türkiye’yi çelik yapı sistemleri ile tanıştırdıklarını belirten Şimşek, “Maliyeti yaklaşık 400 milyon lira olacak projelerimiz, 35. Sokak gibi İzmir’in mimari dokusuna uygun, kentsel dönüşüme öncülük edecek, İzmirliler’in ihtiyaç ve beklentilerini karşılayan, uygun fiyat aralığı ile geniş bir kesime hitap eden projeler olacak” dedi.
 
35. Sokak projesinin 555 konuttan oluşan ilk etabını ocak ayında sahiplerine teslim edeceklerini açıklayan Şimşek, “Ulukent’teki 35. Sokak projemizin değeri 200 milyon lira. Yine bu bölgede 100 milyon lira yatınmla yeni bir projeyi hayata geçireceğiz. Kentin batı bölümünde de yaklaşık 300 milyon liralık yatırım ile ayrı bir projemiz daha var.
 
Karşıyaka bölgesindeki arsamızı aldık. Batı bölümünde de arsamızı almak üzereyiz.Projelerimizi en kısa zamanda açıklayarak, inşaatlarına başlamayı planlıyoruz” diye konuştu.İzmir’de yapılacak kentsel dönüşüm projelerine de talip olduklarını ifade eden Şimşek, bu konuda çalışma yaptıklarını söyledi. 2015 yılma kadar Türkiye’de 5 bin konut üretimi yapmayı Ş planladıklarını – açıklayan Şimşek, bunun büyük bir bölümünü İzmir’de hayata geçirmek istediklerini vurguladı.
 

DEPREME DAYANIKLI
Eylül ayında İzmir’deki belediyeler ve sektörel dernekler ile ortak bir platform oluşturarak kentsel dönüşüm projelerinde çelik yapıların önemine dikkat çekeceklerini de açıklayan Şimşek, EXPO alarmımda da daha sonra değerlendirilmesi için çelik yapılarla donatılmasının yerinde olacağım kaydetti. İnşa ettikleri çelik yapıların deprem, enerji ve çevre sorunlarına çözüm belirten çelik yapı en dayanıklı sistem olduğunu söyledi.

Habertürk Egeli

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/aksan_yapidan_400_milyon_liralik_2_proje!/emlak-yasam-sektorden-haberler/A647NpIeH8I=/Ks1koaHZTSk=

Londra’nın merkezinde inşa edilen 190 Strand projesi eylül ayında İstanbul’da satışa çıkacak

Londra’nın merkezinde inşa edilen 190 Strand projesi eylül ayında İstanbul’da satışa çıkacak. Dairelerin metrekare fiyatının 22 bin 500 pound olduğu projede, 65 metrekarelik en küçük evin fiyatı ise yaklaşık 1.5 milyon pound’dan başlıyor
Dünyanın en iyi gayrimenkul piyasasına sahip olan Londra’daki lüks projelerin satışını gerçekleştiren Triangle Group, metrekaresi 22 bin 500 pound’dan satılan konutları İstanbul’a getirecek.
 
River Light ve 375 Kensington High Street projelerini İstanbul’da satışa sunan firma şimdi de Berkeley Grup tarafından Londra’nın merkezinde inşa edilen 190 Strand projesini Türkiye’de satışa çıkaracak.
 
Jones Lang LaSale ile birlikte daha önce Türkiye’deki yatırımcılara Londra’da konut alma konusunda aracılık eden gayrimenkul danışmanlık şirketi Triangle Group’un kurucusu ve CEO’su Metin Güvener, Londra’nın uluslararası bir piyasa olduğunu belirterek, “Buradaki konutlar önce Uzakdoğu’da satışa çıkıyor. Sonra diğer ülkelere ve Londra’ya geliyor. Bu sefer İstanbul’u öne çektik ve proje Singapur’un ardından İstanbul’da satışa sunulacak” dedi.
 
190 Strand projesinin İstanbul’daki satışlarına eylül ayında başlayacaklarını ifade eden Güvener,  Türk yatırımcılarının daha iyi bir fiyattan hem de daha iyi bir konumdan ev sahibi olabileceklerini kaydetti.
 

M2’si 22.500 pound
Eski bir ofis binasının dönüştürülmesiyle yapılan 190 Strand projesinde ilk etaptaki 67 lüks rezidans İstanbul’a satış için getirilecek. 3 bin metrekare arsa üzerinde inşa edilecek projede konutların metrekare fiyatı yaklaşık 22 bin 500 pound olarak belirlendi. Bu fiyatın TL karşılığı ise yaklaşık 60 bin liraya denk geliyor. Projede 65 ile 350 metrekare arasında değişen ev seçenekleri bulunuyor.
 
Bu hesapla en düşük evin pound karşılığı değeri yaklaşık 1.5 milyon, TL karşılığı değeri ise 4 milyon ediyor En yüksek evin fiyatı ise 22 milyon lira olarak hesaplanıyor. 190 Strand konutunda beş yıldızlı bir otel konforu sunan lobi, lüks  iş suitleri, sinema, spor merkezi, özel yüzme havuzu ve SPA imkânları bulunuyor.
 

Türklerin payı yüzde 3
Metin Güvener, 3 bin kişiyi baz alarak yaptıkları araştırmaya göre Londra’dan yeni gayrimenkul alanların yüzde 50’sini Asya Pasifik, yüzde 11’ini ise Orta Doğu ülkelerinden yatırımcıların oluşturduğunu belirterek, Türklerin payının yüzde 3 olduğunu açıkladı. Farklı profillere farklı projelerle ulaşmayı planlayan Güvener, Türk yatırımcılarının payının yakın bir gelecekte yüzde 5’e rahatlıkla çıkacağını belirtti.
 

Az konut yapılıyor
Londra’da konut fiyatları metrekare bazında 6 bin ile 40 bin pound arasında değişiyor. Uzakdoğu’dan Rusya’ya kadar farklı ülkelerden birçok yatırımcı buradan gayrimenkul alıyor. Öyle ki yeni yapılan konutların sadece yüzde 20’si İngilizlere satılıyor. Canlı tutulan piyasada fiyatlar da sürekli artıyor. Bunun nedeni arz-talep dengesinde yatıyor. Kentte her yıl 35 bin konuta ihtiyaç var ama sadece 20 bin konut yapılıyor.

Yavuz Karaman / Milliyet

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/190_strand_istanbulda_eylulde_tanitilacak!/emlak-yasam-sektorden-haberler/CCtJLAkY%2e5M=/Ks1koaHZTSk=

Teknik Yapı, Maltepe’deki Deluxia Dragos projesinde yeni bir kampanya başlattı

Teknik Yapı, Maltepe’deki Deluxia Dragos projesinde yeni bir kampanya başlattı. Kampanyada 72 aylık vadedeki faiz oranları sıfırlandı. 148 bin 500 liralık fiyatlardan başlayan deniz manzaralı daireler 1.031 liradan başlayan taksitlerle satışa çıkarıldı. 500 daireden oluşan projede peşinat tutarına göre 36, 48 veya 72 ay sıfır faiz imkânı yer alıyor. Kampanyada hiç peşinat vermeden 2013 ve 2014’te iki ara ödeme seçeneği ve 36 ay vadeye kadar sıfır faiz fırsatı veriliyor. Ayrıca 120 aya kadar yayılan ödeme seçeneklerinde ise yüzde 0.47’den başlayan ve maksimum yüzde 0.91’e kadar çıkan farklı faiz imkânları sunuluyor. Proje Kasım 2013 ve Haziran 2014’te teslim edilecek.

Sabah

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/teknik_yapi_deluxia_dragosta_kampanya!_72_ay_sifir_faiz!/emlak-yasam-sektorden-haberler/u8IMRlaDXdk=/Ks1koaHZTSk=

Şehrin karmaşasından uzak ama bir o kadar da şehre yakın, ayrıcalıklı bir yaşam arzu ediyorsanız, İmaj İnşaat’ın Zekeriyaköy’de ‘ayrıcalıkların fırsata dönüştüğü’ projelerine göz atmalısınız.

Şehrin karmaşasından uzak ama bir o kadar da şehre yakın, ayrıcalıklı bir yaşam arzu ediyorsanız, İmaj İnşaat’ın Zekeriyaköy’de ‘ayrıcalıkların fırsata dönüştüğü’ projelerine göz atmalısınız.
 
İmaj inşaat Genel Müdürü Hasan Aras’tan İmaj Garden Zekeriyaköy, İmaj Greenlife Zekeriyaköy, Levent Life 2 ve Kağıthane’deki üç projenin detayİarını dinledik.
 
HELLO!: Projenin konsepti, çıkış sloganı ve felsefesi nedir?
 
Hasan Aras: Projemizin konsepti ‘ayrıcalık fırsata dönüştü’. Hem Zekeriyaköy gibi yeşili bol, lokasyonu yaşam açısından şehre yakın ve depreme dayanıklı bir proje olduğu için hem de ödeme koşullarında avantajlar sağlandığı için ayrıcalıklı bir fırsat yarattığımızı düşünüyoruz. Aslında bu felsefemizi bu yıl yapacağımız diğer projeler için de uygulamayı hedefliyoruz. Bu projelerimiz: İmaj Garden Zekeriyaköy, İmaj Greenlife Zekeriyaköy, Levent Life 2 ve Kağıthane’deki üç proje. Haziran ayında başlayacak ve Aralık 2013’te tamamlanacak İmaj Garden Zekeriyaköy ve İmaj Greenlife Zekeriyaköy projelerimiz villa konseptinde oluşuyor. Zekerikaköy’deki villa konseptimizde amacımız şehir kargaşasından uzak, doğal ortamla konforun buluştuğu, yüksek kalite standartlarında ve butik bir yaşam alanı yaratmayı amaçlayan projeler yaratmaktı. Zekeriyaköy projelerinin yanı sıra geçen yıl rezidans olarak konumlandırılan Levent Life 1 projemizin devamı niteliğinde, Levent Life 2 rezidans projemizle ilgili detay çalışmalarımız da devam ediyor. 2012 içinde hayata geçirmeyi planladığımız Levent Life 2 projemiz rezidans konseptinde planlanıyor. Bu projemizin de Levent Life 1 projesinde olduğu gibi, hem lokasyonu hem inşaatın kalitesi yönünden oldukça rağbet görmesini bekliyoruz.
 
HELLO!: İnsanlara ne vaat ediyorsunuz?
 
H. Aras: İmaj Garden Zekeriyaköy ve İmaj Greenlife Zekeriyaköy projelerimiz, şehrin gürültüsünden uzak, yeşilin  içinde, sakin bir konumda olan Zekeriyaköy’de bulunuyor. Kaliteli malzeme ve detay işlerindeki titizliğimizle de projelerimizde fark yaratıyoruz. Geçmişteki kaliteli işlerimiz, referansımız. Doğal ve yeşil ortamı buluşturma arayışımız sonucu, İmaj Garden Zekeriyaköy ve İmaj Garden Greenlife projelerimizde müstakil villa, ikiz villa, bahçe dubleksi ve çatı dubleksi olarak alternatifler oluşturduk. Villa tipi yapıda, 2+1’den 5+1’e kadar dubleks ve çeşitli özellikteki villa seçenekleri içeren projenin 600 metrekarelik sosyal alanı bulunuyor ve inşaat alanının yüzde 70’ini peyzaj alanı oluşturuyor. Ayrıca Zekeriyaköy bölgesinde çatı dubleksi konsepti şu anda sadece bizde bulunuyor.
 
HELLO!: Hangi kesime hitap ediyorsunuz?
 
H. Aras: Özel hayatına önem veren, şehir hayatının karmaşasından biraz uzaklaşıp sakin bir ortamda konforlu yaşam isteyen, yeşillikler içinde bir hayatı isteyen herkesi hedefliyoruz aslında ama mutlaka bir grup vermem gerekirse hedef kitlemiz A plus.
 
HELLO!: Konumunuzu neleri göz önüne alarak tercih ettiniz?
 
H. Aras: İmaj İnşaat olarak projelerimizde lokasyon seçimine çok önem veriyoruz. Zekeriyaköy’de hem şehrin içinde hem gerek çevre yolu gerekse yeni yapılacak köprü ve Avrupa-Anadolu otoyoluyla çevre yolları projesiyle ulaşımın oldukça kolay olmasını sağlayan bir lokasyonda yer alıyor. Hacıosman-Zekeriyaköy tüneli iki aya kadar açılacak ve söz konusu mesafenin beş dakika olmasını sağlayacak.
 
Ayrıca doğal yeşil alanı ve depreme dayanıklı zemin olması Zekeriyaköy’ü seçme nedenlerimizin arasında yer alıyor.
 
HELLO!: Projenin detaylarından bahseder misiniz?
 
H. Aras: Zekeriyaköy’deki İmaj Garden ve İmaj Greenlife projelerimize haziran ayında başlayacağız ve Aralık 2013’te bitirmeyi hedefliyoruz. Toplamda 46 adet bağımsız bölümden oluşacak olan projeler, site olarak planlandı ve 12.000 metrekare inşaat alanına sahip olacak. Müstakil villa, ikiz villa, bahçe dubleksi ve çatı dubleksi olarak alternatifler bulunuyor. İmaj Garden projesi, yaklaşık 5.000 metrekare arazi üzerinde 4 adet müstakil villa, 2 adet ikiz villa ve 6 adet bahçe dubleks ile 6 adet çatı dubleksten oluşuyor.
 
Orta çatı dubleks daireler hariç, bütün konutların 20 metrekareden 125 metrekareye kadar kendilerine ait bahçeleri bulunuyor. Projenin % 70’ini peyzaj alanı oluşturuyor ve 600 metrekarelik sosyal alan mevcut. Bölgede ellinin üzerinde projenin olduğunu düşünürsek, İmaj inşaat olarak tasarım, yeşil alan kullanımı, sosyal alanlara verilen önem ve kaliteli işçilik gibi özelliklerimizle projemizle bölgede ilk 3’e girmeyi hedefliyoruz.
 

HELLO!: Projenin sosyal yaşamındaki detaylarından bahseder misiniz?
 
H. Aras: Zekeriyaköy projelerimizde 600 metrekare sosyal alanımız bulunuyor. Bu alan içinde açık yüzme havuzu, mini aquapark, sauna ve buhar odası, yürüyüş parkuru ve fitness merkezi, karaoke salonu, oyun odası, 20 kişilik özel cep sinema, mini golf, mini futbol sahası, basketbol ve tenis sahaları gibi çeşitli sosyal tesisler yer alıyor.
 
“Şehrin merkezinde hem işe hem okula hem de sosyal hayata yakın, doğal ve konforlu yaşam alanları inşa ediyoruz.”
 
Figen Nalan Özkan / Hello Türkiye

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/imaj_insaatla_ayricaliklari_firsata_donusturun!/emlak-yasam-sektorden-haberler/uJrbdXYIfaU=/Ks1koaHZTSk=

Modern evler için ‘daha az daha fazladır’ konsepti ile yalın tasarımların hissedildiği residence daireler, doğal ahşap malzeme kullanılarak tasarlanan ‘doğaya dönüş’ konseptli daireler ve klasik, şık tasarımlı ‘sofistike’ daireler bulunuyor.

Avrupa’nın ilk Trump projesi olma özelliğine sahip Trump Towers istanbul, A plus residance katları ve sunduğu yaşam alanlarıyla lüks yaşamı arzulayanların bir numaralı tercihi olmaya devam ediyor.
 
Trump’ın Avaıpa’da ki ilk projesi olan ve İstanbul’da şehrin kalbi Mecidiyeköy’de aktif ve elit bir yaşam tarzı sunan Tramp Towers İstanbul, Brigitte Weber imzası taşıyan 39 katlı residence kulesi ile sakinlerine bambaşka bir dünya sunuyor.
 
Stil sahibi ve geniş seçenekler sunan Trump Towers İstanbul, ikonik mimarisi, özgün iç dizaynı, yüksek teknolojik özellikleri ve sunmuş olduğu çok özel hizmetlerle sadece yeni bir residence projesi değil, aynı zamanda yepyeni bir hayat tarzı vaat ediyor.
 
Trump Towers birbirinden özel hizmetleri ile ayrıcalığa dönüşüyor
Dünyanın en büyük gayrimenkul geliştirme ve işletme şirketlerinden Trump markasının tecrübesi ile Trump Tovvers’ta özel yönetim sistemi ayrıcalığı yaşanıyor. Resepsiyon, vale, güvenlik, teknik ve temizlik hizmetlerinin yanı sıra 7 gün 24 saat Beyaz Eldiven concierge hizmeti ile daire sahiplerinin her ihtiyacının uluslararası standartlarda anında karşılanması sağlanıyor. İleri teknoloji ve kaliteli malzeme kullanarak kullanıcıya konforlu bir yaşam ve çalışma alanı sunan Trump Towers, kişiye özel 16 bin 800 şişelik kapasitesi ile Türkiye’nin ilk residence kavı olma özelliğini taşıyor. Türkiye’de kapılarını yeni açan dünyanın en büyük fitness markası Pure Fitness ise 3 bin 300 metrekarede residence’da yaşayanlara ve ofis çalışanlarına sabahın erken saatlerinden itibaren özel hizmet sunuyor.
 
Daireler konseptlerin tarzını yansıtıyor…
İç dekorasyonda farklı stillerde teknoloji alt yapı ile zenginleşen Trump Towers Residence daireleri farklı yaşam alanı alternatifleri sunuyor. Modern evler için “daha az daha fazladır’ konsepti ile yalın tasarımlann hissedildiği residence dairelerinin yanı sıra daha doğal ahşap malzeme kullanılarak tasarlanan ‘doğaya dönüş’ konseptli daireler ve klasik, ışıltılı evleri tercih edenler ise ‘sofistike’ tasanmların hâkim olduğu her tarza uygun seçenekler ile taşınmaya hazır daireleri istediği zaman teslim alabiliyor.
 
Trump Towers İstanbul Residence, AVM, office ve sosyal yaşam alanları ile yepyeni bir dünyanın kapısını aralıyor… Trump Towers İstanbul Residence, ofis ve AVM olarak planlanmış bir yaşam konseptini hayata geçiriyor. Bu bölümler arasındaki sinerji, yaşayanlara büyük avantaj sağlarken lüks yaşamı size sunuyor.

Figen Nalan Özkan / Hello Türkiye

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/trump_towers_konforlu_bir_yasam_sunuyor!/emlak-yasam-sektorden-haberler/W2vcO3y0z0Y=/Ks1koaHZTSk=