Bu hafta ev almak için en uygun hafta! Niye mi?
Kategori: İlk defa ev alacak olanlar
Yaş farkı olmadan neredeyse artık herkes yeni bir ev ararken ilk önce internetten başlıyor. Bu kadar kullanıcı olmasına rağmen ne yazık ki emlak siteleri hala çok kullanışsız. Neyse ki, Amerika’dan bir arkadaş imdada yetiştiyor!
Bornova Yeşilova bölgesi yaklaşık 2 senedir radarımda. Bu bölgenin ulaşım kolaylığı, konumu, çevresindeki büyük işverenlerin çokluğu, alışveriş ve sağlık merkezlerinin zenginliği sebebiyle büyük potansiyel sahibi olduğunu daha önce de belirtmiştim.
Bornova merkezde yer kalmaması ile bu bölgeye yoğunlaşan müteahhit çokluğu, yeni yeni inşaatların hızla başlamasına sebep oldu.
Konut kredisi sağlayan bankaların ve ev satıcılarının yaratıcı ve esnek planlamaları sayesinde, konut kredisi kullanarak yeni ev almak isteyenler için konut kredisi taksitlerini ödemek her geçen gün nispeten kolaylaşıyor.
Konut kredisi taksitlerinin düşmesi her zaman toplam maliyetin düşmesi anlamına gelmiyor. Burada biraz matematik bilmek gerekiyor ama bilmeseniz dahi bankanıza veya bir bilene danışabilirsiniz.
Hangisi daha az seviliyor bilmiyorum ama kuyumcular da en az araba satıcıları, emlakçılar, müteahhitler ve avukatlar kadar sempati yoksunu bir grup!
Yüzüksüz evlenme teklifi edecek kadar bu yüzük alma işini sevmemiş birisi olarak, Banu Kitiş’in Gustology.com sayfasında yazdığı acemilere pırlanta dersleri tadında ‘Pırlanta 101’ yazısını okuyunca, ev almak ile pırlanta almak arasındaki benzerliğe bayıldım. Belki de bu yüzden kadınlar daha kolay ev seçebiliyorlar!
2 haftadır bir bıkkınlık gelmişti; yazacak konu bol ama bende yazacak hal yoktu…
Her ne kadar arada küfür yesem de, burada ve emlakkulisi.com’da yazmayı, sorulara cevap vermeyi, ev alacak insanları kendi kafama göre yönlendirmeyi, etrafta yapılan projeleri kendime göre yorumlamayı, okuyanlardan gelen yorumları çok sevsem de, bazen işten, bazen küfürlerden, bazen ağır eleştirilerden, bazen de kendimden sıkılıp yazmayı unutuyorum.
Palmiye Park projeleri için genelde gazetelere ilan vermemeye çalışıyoruz. (Evrim’in Posta’sı hariç; ne yapıp edip o bizden ilan alıyor…)
İlan vermek istemememin nedeni, gazetede ilanı görüp gelen veya arayan müşteri ile internette veya dolaşarak araştırmasını yapan müşteri arasında çok ciddi iletişim farkları olması. Dolaşarak ev arayan kişi canlı canlı değerlendirme yapıyor, ilan ile gerçek arasındaki farkı biliyor, ve ailesini de karar sürecine dahil ediyor… İnternetten araştıran kişi daha analitik oluyor, dış etkenlerden etkilenmeden karar verebiliyor, sadece fiyata odaklanmıyor… Sonuç olarak dolaşarak veya internette araştırma yaparak ev arayan kişi ile iletişim kurmamız daha verimli oluyor.
Ayrıca, diğer büyük firmalar o kadar çok ilan veriyor ki, kalabalık arasında kaybolmaktan korkuyoruz…
Her neyse, tüm bu söylediklerime rağmen 23 Eylül’de temelini attığımız yeni projemiz Palmiye Park Teras için Banu ile beraber çok güzel bir çalışma yaptığımıza inanarak aşağıdaki ilanı hazırlattık ve bayramdan önce bazı gazetelerde yayınlatmaya başladık. Bir süre daha gidecek. Genelde arayanlar ‘Neymiş bu İzmir Güzeli?’ diye soruyorlar 🙂
Benim çok hoşuma giden bir çalışma oldu. İzmir’i güzel yapan kızlarına saygılaaarrrrrrrr. 🙂
Hürriyet Ege bu yazımda da adımı eklemeyi unutmuş, ama buyrun 30 rakamının ev alanlar için önemi konulu yazıma!
Mimar olmanızı gerektirmeyen bir tasarım tercihi sorum var…
Son bir kaç senedir gayrimenkul yatırımcılarının en sevdiği daire tipi olan 1+1’lere olan ilgi arttıkça farklı tasarımlar oluşmaya başladı. Yatırımcıların bu daire tiplerini sevmelerinin sebebi düşük maliyet, kolay kiralanabilirlik, hızlı prim vs…
Genelde bu daireleri kiralayanlar veya oturmak için alanlar genç evliler, bekarlar, öğrenciler, geçici çalışanlar, emekli aileler, başka şehirde yaşayıp sık ziyarete gittikleri şehirde otelde kalmak istemeyenler oluyor.
Klasik 1+1 dairelerde açık mutfaklı bir salon, bir oda ve bir banyo oluyor. Bizim Palmiye Park Zirvekent ve Palmiye Park Teras projelerimizde de ilk başta korkmamıza rağmen en çok talep gören daire tipi 1+1’ler oldu.
Aşağıda 2 alternatif 1+1 daire planı var. İkisinin de toplam m2’si, balkon ve dış duvarları aynı. Resimin üzerine tıklayarak büyütebilirsiniz.
Sizce bu iki tasarımdan hangisi daha kullanışlı, ferah, konforlu vs… Seçtiğiniz alternatifi aşağıdaki yorum kısmında belirtip, bir kaç kelimeyle sebebini de söylerseniz sevinirim.
Eve ayda 4.000 TL para giriyor ve elinizde 20.000 TL birikmiş para var; kaç paralık ev alabilirsiniz?
Sayfanın hemen sağ tarafına 3 yeni hesap makinesi ekledim.
Bu 3 hesap makinesi, elinizdeki mevcut birikim ve borca, ve aylık ödeme gücünüze göre ne kadarlık bir ev alabileceğinizi; veya, almak istediğiniz ev için ne kadar para kazanıyor olmanız gerektiğini hesaplamanıza yardımcı olacak.
Kullandıktan sonra yorumlarınızı bekliyorum.