Kategori: Emlak Kulisi

GÖKHAN GÜNAYDI :merhabadaha önceki sorularıma verdiğiniz cevaplar için öncelikle teşekkür ederim.ikinci el’dense sıfır evlerin daha iyi olduğunu,apartmanda izolasyon anlayışının ve site daire anlayışının doğru olduğunu sizden öğrendik.ben hem cebime hem de diğer özellikleri birleştirip sizin de çiğli menemen hattınızı beğendiğiniz üzere narevleri 2’den daire aldım.değerlenme ve yaşantı anlayışları gözönüne alındığında doğru tercih sayılır mı?saygılarımla…

Serdar Dağıstan : 
Verilmiş kararınızı lütfen sorgulamayın, sorgulatmayın, kendi huzunuzu kaçırtmayın. Kimseye de bu hakkı artık tanımayın. Güzel güzel yeni evinizin keyfini çıkarın. Hayırlısı olsun Gökhan bey.

Cihan Dolu :Sayın Serdar BeyÇiğli Balatçıkta Katip Çelebi üniversitesi yakınında Varol İnşaatın yaptığı Prestij İzmir sitesinde 3+1 almayı düşünüyorum. fiyatlar gayet makul 1.500TLm2 civarında özellikle 8nci kattaki 210 m2lik evleri şahane geldi bana. ama açıkçası ikilemdeyim. yardımcı olurmusunuz?

Serdar Dağıstan : 
İkileminiz nedir?

ali kaynak :serdar bey alsancak st joseph lisesi ile Kordon vdairesi arasındaki adada bulunan 3katlı30senelik binamız arsasına şuulu olması sebebi ile inşaa yapamıyoruz.Turan > Liman bölgesine uygulanabilecek olan yeni imar planı alsancakın bu kısmına da indirekt etki edermi sizce ? bu bölge arsa veya daire m2 satılabilir rakam civarları ne olabilir ? 2500 tlay civarı getirisi olan binayı değerlendirebilmek için tavsiyeniz olabilirmi?saygılar

Serdar Dağıstan : 
Yeni imar planının uygulanması sadece o bölgeye değil, tüm İzmir’e etki eder. Şehir merkezinin Bayraklı Turan bölgesine taşınması, sizin mülkünüzün bulunduğu bölgenin değerini düşürecektir. Otopark ve trafik problemi, bence şehrin en değerli olması gereken bu bölgeyi mahfediyor. O bölgenin esas problemi etraftaki SİT olarak tanılmanmış binalar. 2500 TL kira getirisi olan yerinizi eğer 600.000 TL üzerine satabiliyorsanız, satın derim.

ahmet baştuğ :Serdar Bey MerhabaKemalpaşadan Kuyucak mesela arazi yatırımı örneğin 45 bine 2 dönüm yer) sizce mantıklı bir yatırım mı olur? İnternetten biraz araştırdım da buralarda sanayi gelişimi hızlı olduğu için devletin arazinizi kamulaştırıp sanayi arsası haline getirmesi çok olağan bir durum sanki. Öncelikle uygulama böyle midir? İkincisi böyle bir durumda ne olur, arazi sahibi için iyi mi olur kötü mü? Devlet dosdoğru para verir mi, vermez mi? Bir üçüncü sorum Kemalpaşa’da yatırımı doğru buluyorsanız hangi alt bölgeyi önerirsiniz arazi yatırımı için? Kuyucak, Ansızca, Yenmiş, Sütlüce, Bağyurdu, vs…

Serdar Dağıstan : 
Kemalpaşa’ya arsa / arazi yatırımı iyi bir seçim olur. İzmir İstanbul yolunun geçmesi, organizenin problemlerini çözmüş olması bölgeyi daha da değerli yapacak. Biraz daha büyük bir yer almaya çalışmanızı öneririm.

Barbaros Tümer : 
Serdar Bey MerhabalarMavişehir Modern 3 ile ilgili olarak bir önceki sorumda fiyatlar hakkında bilginiz var mı diye sormuştum. Fiyatlarının 2500 TL m2 olabileceğini tahmin etmiştiniz. Öncelikle tebrik ederim. Şu anki satış fiyatlarının tanıtım fiyatları olduğunu belirtiyorlar. Sizce fiyatlar uygunmu? Biz projeyi çok beğendik. Firma hakkında bilginiz var mı güvenilir mi ? 3+1 Tip 1 daireler ile ilgileniyoruz. Teşekkürler.

Serdar Dağıstan : 
🙂 Teşekkür ederim. Firma güvenilir mi diye bana değil, daha önceki projelerinden ev sahibi olmuş kişilere sormanız sizi daha çok rahatlatır. Projenin fiyatları uygun. Planlar daha önceki projeler kadar başarılı. Firmanın sahibi Abdülkadir Gültekin bey devamlı projede, kendisi ile de görüşebilirsiniz. Hayırlısı olsun.

Yunuz Aydın : 
Merhaba serdar bey gayrimenkul satış sektöründe çalışmaktayım ve izmirde de gayarimenkul satışı sektöründe bir yatırım yapmak istiyorum ama bir türlü düzgün bir istatistik toplayamadım bir uzman gözü ile izmir nereye gidiyor izmire yatırım yapılırmı yapılırsa nerden başlanmalı teşekkürler iyi çalışmalar

Serdar Dağıstan : 
Yunuz bey, en doğru yerden başlamışsınız. Bu sayfayı takip etmeniz sizi çok kişiden daha donanımlı yapacaktır. İzmir’e her zaman yatırım yapılır; doğru yer ve doğru zamanı belirlemek esas iş.

Yunuz Aydın :Merhaba serdar bey gayrimenkul satış sektöründe çalışmaktayım ve izmirde de gayarimenkul satışı sektöründe bir yatırım yapmak istiyorum ama bir türlü düzgün bir istatistik toplayamadım bir uzman gözü ile izmir nereye gidiyor izmire yatırım yapılırmı yapılırsa nerden başlanmalı teşekkürler iyi çalışmalar

Serdar Dağıstan : 
Yunuz bey, en doğru yerden başlamışsınız. Bu sayfayı takip etmeniz sizi çok kişiden daha donanımlı yapacaktır. İzmir’e her zaman yatırım yapılır; doğru yer ve doğru zamanı belirlemek esas iş.

Barbaros Tümer :Serdar Bey MerhabalarMavişehir Modern 3 ile ilgili olarak bir önceki sorumda fiyatlar hakkında bilginiz var mı diye sormuştum. Fiyatlarının 2500 TL m2 olabileceğini tahmin etmiştiniz. Öncelikle tebrik ederim. Şu anki satış fiyatlarının tanıtım fiyatları olduğunu belirtiyorlar. Sizce fiyatlar uygunmu? Biz projeyi çok beğendik. Firma hakkında bilginiz var mı güvenilir mi ? 3+1 Tip 1 daireler ile ilgileniyoruz. Teşekkürler.

Serdar Dağıstan : 
🙂 Teşekkür ederim. Firma güvenilir mi diye bana değil, daha önceki projelerinden ev sahibi olmuş kişilere sormanız sizi daha çok rahatlatır. Projenin fiyatları uygun. Planlar daha önceki projeler kadar başarılı. Firmanın sahibi Abdülkadir Gültekin bey devamlı projede, kendisi ile de görüşebilirsiniz. Hayırlısı olsun.

Deniz Ceren :Cevabiniz icin tesekkurler Peki bolgenin gelisimi konusunda ne dusunuyorsunuz? Sanirim cevresinde birkac site daha basladi. Sizce gecekondularin kalkip,alisveris merkezi gibi projelerin gelmesi ihtimali var mi? tesekkurler.

Serdar Dağıstan : 
Gecekondular illaki kalkar, ne zaman bilmiyorum. AVM gibi projelerin gelmesi şimdilik biraz zor. Yapılan evler doldukça ve ihtiyaç belirdikçe etraf daha da zenginleşir. Bölgenin en büyük dezavantajı hiç bir muhite yakın olmaması; yakın derken yürüyerek gidilememesi…

Deniz Ceren :MerhabaEge koop 25 yil konutlari ile ilgili ne dusunuyorsunuzSizce degerinde 1-2 yil oncesine kadar artis olmus mudur?Bundan sonra degerlenmeye devam eder mi? tesekkurler.

Serdar Dağıstan : 
Ege Koop’un çoğu projesi gibi, başka hiçbir müteahhidin cesaret edemeyeceği bir bölgede uygun fiyatlarda bir proje 25. yıl konutları. Enflasyonun üzerinde bir değerlenme beklemeyin.