Kategori: Emlak Kulisi

engin demirdiş: serdar bey kolay gelsin zamanınızı fazla almadan didim akbüke gelmeden kumkent civarında yazlık arsası almak istiyorum su basmanı yapılmış 200 metre kare denize 150 metre uzaklıkta denizi görüyor önümüz denizi rahat görebilecek durumda meyilli bir yer fiyatı 30000 tl banka kredisi kullanacağım faiz oranı %1,25 fikriniz nedir burası bir site 3.derce sit alanı müstakil imarlı teşekkür ederim ilginize sağlıklı günler dilerim

Serdar Dağıstan : SİT’in içeriğini ilgili imar müdürlüğünden öğrenmenizi öneririm. Arsada imar nedir?

selma soyverdi: yıkım ne zaman başlıyacak yıkılacak yerlerin şartları yapılmış yerler katlı binalar yıkıma girecek mi bedel ödenicek mi? ulubatlı mahallesi konak izmir bölgesini soruyorum şimdiden teşekkür ederim

Serdar Dağıstan : Henüz kimse bilmiyor, biliyorum diyen sallıyor.

ceyhan kaçar: almamda sakınca varmı

Serdar Dağıstan : 2. oda karanlık olduğu için depo demişlerdir. eğer daire onaylı projelerdeki sınırının dışına taşmamışsa problem yok.

SEHMUS TAS: torbalı çamlıca köyü diye bi yerde tarla yatırımı yapmak istiyorum.jeotemal çıkcak denilen bi bölge ve m2 fiyatı 15-20tl köyiçi yerde.sizde bölge ve fiyat nasıldır.bilginiz varsa yardımcı olursanız sevinirim.teşekkürler

Serdar Dağıstan : Tarla için m2 fiyat bir paket sigaradır, ortalama olarak. jeotermal her yerimizden çıkıyor zaten ama sıcak suyu geri gönderecek kuyu kazılamıyor.

hüseyin başbuga: babam 1967 yılında arkadaşından tarla satın aldı fakat tapusunu almamış vefat eden arkadaşı ve eşin mal veraset lere kalıyor onlarda vermiyorlar babamın adına tarlada 1967 ve 1985 yılarda ev yapıldı devlet tarafından bu durumda nasıl ala biliriz arsamızı ve evimizi şahit olurmu aynı durumda aynı kişiden komşumuzda magdur bu durumda ne yapa biliriz

Serdar Dağıstan : acil bir avukata danışın ama bence pek olumlu değil durum.

Kaan Kartalpençe: iyi çalışmalar,

karşıyaka bahariye mahallesi kentsel dönüşüme uğrayacak mı?

Serdar Dağıstan : Uğrayacak ama ne zaman ve nereden başlayacak kimse bilmiyor şu an. İlk duyacağınız yer emlakkulisi.com sayfaları olacaktır.

ahmet mazman :MerhabalarBenim Torbalı da aldığım bir daireM varİşim gereği Adana ya Taşındım.Sorum.Bu daireyi satıp satmamakta kararsızım.Krediyle aldım.Ve fiyatıda hiç yükselmedi.Bu bölgede fiyatların yükselme ihtimali varmıdır.Yatırım olarak bekletmek kısa vadede (3-5 yıl)mantıklımıdır.Daire 13 yaşında.Teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan : 
Daire 13 yaşında ise artık pek bir değerlenme beklemeyin. Genel olarak Torbalı daha da gelişecek ve değerlenecek bir bölge ama daireniz deprem yönetmeliğinden önce yapıldığı için bu değerlenmeden faydalanması biraz zor.

şebnem yıldız :MerhabaİzmirTorbalıPancar da 2576 metre kare arsa ve üzerinde yaklaşık 300 metre kare bir dublex ve 100 metre kare başka bir ev var. Biz arsayı aldığımızda %50 ve 3 kat imarlıydı.Şimdi Büyükşehir Belediye sınırları dahilinde ve yeni imar düzenlemesi olacakmış. İş icabı şehir değiştirdik, şu anda kiracımız var. Sizce şu aşamada satmalımıyız? Yeni imar düzenlemesi ne zaman sonuçlanabilir?Şimdiden çok teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan : 
Bu sorunun cevabını ancak Belediye’den alabilirsiniz. Sonuç olarak kazanılmış bir hakkınız var, daha az bir imar verilirse bu hakkınızın peşine düşebilirsiniz. Eğer aceleniz ve ihtiyacınız yoksa bekleyin.

CEM KÜÇÜK :120bine kadar 1520 yıl süreli izmirin yatırım alanı neresidir teşekkürler…

Serdar Dağıstan : 
Ayrancılar – Torbalı arası, Menemen – Aliağa arası

cumhur ağcahan :MerhabaBornova merkezde ekim 2010da tüm masraflar firmadan olmak uzere anahtar teslim bir daire aldım.Daha sonra arsayla ilgili problem sebebiyle oturma raporunun olmadığını öğrendik.Elektrik ve şu santiyeydi.Firma geçen hafta raporun hazır oldugunu,vergi dairesine harcini yatırarak belediyeden alabileceğimizi söyledi.Sözleşmede anahtar teslime kadar her türlü resim,vergi ve harç firmaya aittir yazıyor ama açıkça oturma raporundan bahsetmiyor.anahtar teslime dahil olması gerekmez mi acaba oturma raporunun masrafının?

Serdar Dağıstan : 
Anahtar teslimin yasal bir açıklaması olduğunu sanmıyorum. Elinizdeki sözleşmeyi bir avukata gösterin ama uğraşmanıza değecek bir masraf olmaması lazım.