Kategori: Emlak Kulisi

Mehmet: merhabalar, ben izmir atakent bir dükkan kaba insaat satin aldim ve tapusunu aldim. allaha sükür. Tam t yil gecti ve insaat durdu, simdi yeni bir yeni mütehahide benden 54000 para talep ediyor insaat bitirmek icin. Ilk müteahit kayib. Size ne yabman gerekiyor en mantiklisi. Bana kalsa dükkan satmak istiyorum ama kaba insaat bitmis dükkan kim alir ki?

Serdar Dağıstan : Elinizde tapunuz var ise durumunuz sağlam ama inşaatın bitmesi için fedakarlık yapmanız gerekecektir. Eğer ruhsat yenilenmesi gerekiyorsa, hissedar olarak sizin onayınız olmadan ruhsat yenilenemeyeceği için müteahhit de işi devam ettiremeyebilir.

aylin çelik: Merhaba Serdar Bey
İnternette emlak sitelerine bakarken tesadüfen dördüm sitenizi.Çok beğendim.Tebrikler.Ben mavişehir modern 2 den geniş 3+1 8.kat bir daire beğendim.459.000 fiyatı.Kararsızım. Site küçük olduğu için bir dezavantaj olur mu? Fiyat biraz fazla gibi. Görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim

Serdar Dağıstan : Daire kaç m2? Sitenin küçük olması ile ilgili, aidat biraz artabilir ama unutmayın ki ‘nerede çokluk, orada …’ demiş birileri 🙂

emrah öz: merhaba.kuşadası davutlar mevkiinde yeni yapılan yüksekokul civarında tarlamız var.yüksekokul 2013-2014 sezonunda öğretime geçeçek 1000 öğrenci kapasiteli bir okul olacak.bahçemiz okula yürüme mesafesinde mesala cafe tarzı bir işletme yapsak olur mu.bir de arsamızın değerinde bir değişme olur mu.saygılar cevaplarsanız sevinirim.

Serdar Dağıstan : Tabii ki olur ve değerlenir. Hayırlısı olsun.

yusuf kasap:
iyi günler.zeytindağ kazıkbağları iskele mahallesi örnek mavikent sitesinde koop. uyesıyım.kuzey ege limanı yapılacağından değeri artan bölgemizde koop. ait 50 dönüm konut alanı mevcut.konut yapmak için bekleyelimmi yoksa toplu satışınımı yapalım.tsk ederız.

Serdar Dağıstan : Eğer değerini bulduğuna inanıyorsanız satın, yoksa bekleyin.

mustafa gecgel : merhaba serdar bey tahtalı barajından dolayı degırmendere koyu ve cıvarı nda ımar durumu ne olacak atakoy camonu buralardan tarla alsak nasıl olur ılerıde dublex bahcelı ımar olabılırmı avrupadakı gıbı cunku buyuk kentlerden sıkılan sehır dısında oturmak gıbı

Serdar Dağıstan : Oralara gelene kadar daha çok yer var Mustafa bey. Baraj havzası alanı hakkında yeni planlama va çalışma yapılacak diye duyuyoruz ama henüz gerçekleşen birşey yok.

üzeyir kılıçöz: serdar bey ,Güzelbahçenin kentsel dönüşüm kapsamına alınıp alınmadığı hakkında bilği verebilirmisiniz.teşekkürler

Serdar Dağıstan : Bugüne kadar çıkan haberlerde Güzelbahçe ile ilgili bir gelişme duyurulmadı.

Ahmet Beycan: Merhaba Serdar bey,
Kendim şu anda İzmir dışında yaşıyorum. Fakat yakın zamanda İzmir’e yerleşeceğim. Karşıyaka-Atakent-Ata sitesinde bir dairem var. Ata sitesini belki bilirsiniz, inşaatı uzun sürmüş, Atakentin eski sitelerinden. Dairem 120 metrekare civarı. Burada daire fiatları yaklaşık 160.000 TL civarında. Dairede devamlı kiracı oturduğu için kooperatiften alındığı gibi durmaktadır. Eve yerleşirken tahminen 25-30.000 civarında masraf yapmam gerekiyor. Acaba bu masrafa değermi? Yoksa evin değerinin üzerine masrafı koyup aynı bölgeden veya başka yerden başka bir dairemi almak mantıklı olur. Bu konuda yardımcı olursanız memnun olurum.

Saygılarımla, iyi çalışmalar.

Ahmet Beycan

Serdar Dağıstan : O bölgede 200.000 TL’ye 120 m2 yeni bir daire almanız imkansıza yakın. Biraz daha uzaklara gitmeniz gerekebilir ama yeni bir ev arayışınız bence doğru karar.

ahmet çaban: cevaplarınız için teşekkürler ilk soruma ilave olarak yeni güneş gören ama otopark ve güvenliği olmayan bina

Serdar Dağıstan : Oturmak için uygun Ahmet bey.

yildirim zini : izmir kücük cigli izban yakini istasyon mahllesinde yüksek giris katinda 3+1lik daire var 130 metre kare http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-tamamina-kredi-ile-santralde-deniz-manzarali-super-luks-daire-96018562/detay sizden bilgi istiyorum acaba yatirim icin degermi degmezmi beni bilgilendiriseniz sevinirim cünkü sadece ev alacak kader param var bunun da hice gitmesini istemiyorum hayatimin tek garantisiiiii buu bana yardimci olursaniz cok sevinirimmmm simdiden tsk ederim kolay gelsin

Serdar Dağıstan : Bana fazla ucuz geldi, sebebini öğrenin.

mehmet: Merhaba Serdar Bey, Bostanlıda eğik binaların altında 24 m2 bir dükkan var, 2750 tl kiracılı, fiyat olarak 450.000TL istiyorlar, almayı düşünüyorum, sizce fiyat uygun mudur? Birde oradaki binalar kentsel dönüşümdeymiş hatta ksk belediyesi projelerini hazırlamış 3-4 yıl içerisinde yapılır diyorlar, birde arsa hisse oranı 2 daireye eşdeğer yani yüksek, ne yapmalıyım? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Serdar Dağıstan : Kira yüksek, teyid etmenizi öneririm. Kiraya göre satış fiyatı uygun. Birim fiyatı 20.000 TL/m2 çok yüksek. Bina yeniden yıkılıp yapılsa size 48 m2 daire mi verecekler? Açıkçası çekimser kaldım. Bina yıkılıp yapılana kadar en az 1-2 sene kiranız da olmayacak, bunu da hesaba katmak lazım.