Kategori: Emlak Kulisi

mustafa kılıç: Merhaba,

110000 tl nakit param var, üzeri için aylık ödeyebileceğim maksimum tutar 2800 tl vade 10 yıl ve üzeri olabilir.

Bornova ve Karşıyaka bölgesini 2 hafta boyunca dolaştım. 3+1 olup beğendiğim evler bütçemizin çok üzerine çıkıyor. 10 yılın üzerindeki vadelerde ise aylık ödemeler 3500tlnin üzerine çıkıyor ki, bu fiyatlara ulaşmamaız imkansız

Bize en uygun Mavişehir modern 3’deki 2+1 açık mutfsklı net 84 metrekare olan daireler(fiyat 307 bin tl) gibi ama aynı grubun 1. ete-abındaki 1+1 lere bakıyorum fiyatlar 210-230 gibi, yani ben sadece 10 metrakarelik bir oda için 100000 bin tl fazla ödüyorum gibi bir durum ortaya çıkıyor.

Sonuç olarak bu 2! sizce mantıklı bir yatırım mı? bunun yerine 1! almak daha mantıklı değil mi?

teşekkür ederim
Syg
Mustafa KILIÇ

Serdar Dağıstan : Yatırım için mi alıyorsunuz, oturmak için mi? Yatırım için alacaksanız, aynı projede fiyatı en düşük dairelere yönelin. Kiralaması çok daha kolay oluyor.

Tanju Demir: Serdar Bey merhaba bornova taşkent civarından 1 yıl içinde 1 daire almamız gerekıyor çocugumuz okula başlayacak ve annemlerın başkasını istiyoruz.Eşimle bir turlu uyum sağlayamıyoruz.Ben 0 daire istiyorum o buyuk daire istiyor.Ben brutu 120m2 olan 250bin e sıfır daire buldum,o brutu 170m2 olan 16 yıllık 230bin + 30 bin tadilat masraflı daire buldu.Radye temelın o bolgede onemlı oldugunu düşünüyorum sizin tavsiyeniz ne olurdu yada siz alacak olsanız ne yapardınız.Daha yuksek fıyatlı buyuk sıfır dairelerde var ama gucumuz en fazla 250bıne yetebılıyor.

Serdar Dağıstan : Burada en önemli şey beraber karar verebilmeniz. Aksi takdirde birinizden birisi mutsuz olacak ve en güzel evi alsanız bile sizi memnun etmeyecek. İlk adım olarak Buraya tıklayınız adresindeki evlenme profili testini alın, ikiniz beraber. Bu test sonuçlarına göre size nasıl beraber karar verebileceğinizi söyleyebilirim.

ilker aslan: Merhaba,izmir ulukent’ten 410 m2 arsa almayı düşünüyorum.kota 2 kat,Ayrıca giriş katla birlikte 3 kat müsadesi var.Belediye yüzde 40 imar veriyor.metro durağına 400metre, 35.sokağa 400 metre kadar uzaklıkta.160bin tl.isteniyor.Çalışmalarınız da başarılar ,Sağlıklı ve mutlu bir yaşam dilerim.

Serdar Dağıstan : Eğer Ulukent’te Daire başına 25.000 TL’yi geçerseniz çok pahalıya almışsınız demektir.

melda arslan: Merhaba Serdar Bey,
Mavişehir Modern 2 önünde Park yaşama ait ticari alanlar var. Bunlardan 9803 2 ada belediyeye bedelsiz geçmiş onun yanında 9803 sanırım 3 olmalı bu alana belediye oteli yapılması söz konusuymuş. 1. Bu otel boyu yanındaki ticari bina boylarını geçer mi? 2. Otel olursa bu alanda oturmak ( Mav. Modern 2) riskli ve sıkıntılı olur mu? 3. Buraya yapılacak projenin çevre ile bağdaşık olması gerekir değil mi?. Yeni kurulan bu alan belli riskleri içermekle beraber + sı – sinden fazla mı?
( BU SİZE 4. KEZ SORU SORUŞUM). İyi çalışmalar.

Serdar Dağıstan : Bu bana 4. kez soruşunuz ama buna rağmen hala sorunuzu sisteme onaylatamıyorsunuz. cebinize gelen mesaja cevap yazmanı gerekiyor sorunuzun sisteme alınması için. Ayrıca, ben yine de emlakgurmesi.com adresinde sorunuzu cevapladım. Tekrar cevaplıyorum; imar ile ilgili en doğru bilgiyi imar müdürlüğünden alırsınız. Bina boyları o bölgede serbest, otel boyu ticari bina boylarını geçebilir. 2. otel olması niye orayı riskli yapsın??? Aksine, değer katar. 3. Tabii ki gerekir ama tam olarak ne sorduğunuzu anlamadım. Yandaki pembe yaptı diye o da pembe yapmak zorunda değil.

Sercan KARAER: Merhaba Serdar Bey;
600 TL getiri sağlayan bir daire sahibiyim.. Sattıgım taktirde tahmini 140.000 lira eder diye düşünüyorum.Sizce bu daireyi satıp Buca-Şirinyer civarında 200.000 lira civarında bir dükkan yatırımı yapsam uzun vadede daha mantıklı bir gayrimenkul yatırımına çevirmiş olur muyum? Dükkanı kirayada verebilirim kendimde iş yapabilirim. Aslında sorumun özü üzerine ekleyip daireyi dükkana çevirmek akıllıca mı?? Buarada satacagım daire buca merkezde duraklara hastaneye yakın ama bu bahsettiğim bedelle alacagım dükkan sokak arasında olacak? ne dersiniz?? şimdiden teşekkürler..

Serdar Dağıstan : Dükkanı kaça kiraya verebileceksiniz?

sevda kav: Merhabalar, 2005 yilinda bir arkadasimin tavsiyesi ile Focakoy projesinden 2 parsel yaklasik 2 donum arsa almistim. Aslinda ev yapmak amacli idi. Yurt disinda yasiyorum ve tatilllere geldigimde Focakoy’e ugruyorum ve maalesef bize o zaman sunduklari proje ile alakasi kalmadigini uzulerek goruyorum.Sizce degerini bulacak bir proje mi? Ya da satip kurtulayim mi? Gerci alan da yok ..Tesekkuler simdiden..

Serdar Dağıstan : Eğer herkes sizin gibi düşünüyorsa, en yakın zamanda satıp kurtulun.

Ismail Besci: Bornovadaki bu yeni projeyi inceleyebilir misiniz? proje,fiyat anlaminda
Tesekkur ederim

Serdar Dağıstan : Proje gayet iddialı. Konumu güzel. Kullanılacağı söylenen malzemeler gayet başarılı. Fiyatlar 3000 TL/m2 civarında, biraz iddialı. Teslim tarihi biraz muamma ama proje ortaklarından Gözde Grubu daha önce de başarılı projeler gerçekleştirdiler. Proje ile ilgili çekincem fiyat ve ticari imardan dolayı müşterilerden alınacak konut olarak kullanma muvaffakatnamesi.

Ejder Bas: Tire de sanki bir sanayilesme var gibi seziyorum , acaba tirenin gelecekte yildizi yükselecek mi ,serdar bey? Uzun vadeli bir tarla alimi ordan sizce yeri varmidir?ve nereye hangi tarafa dogru ilcenin kaymasi,büyümesi olabilir? fIkirlerinizi alabilirsem cok sevineceyim.

saygilarla ejder bas

Serdar Dağıstan : Ejder bey, Tire’de çok başarılı bir organize sanayii var. Tire’ye her zaman yatırım yapılabilir.

mustafa cömert: Serdar Bey iyi gunler,
Izmir Menemen Seyrekte bulunan Ege Koop Villakent arsalarindan tanesi 50000 TL den 5 adet yatirim icin aldim. Izmirin bu bölgesi cok hizli gelisiyor. Bu bölgede Izmirin 2. havaalani, Izmir cevreyolu, sehir metrosu, 2 tane universite, 3-4 tane kollej bulunuyor. Izmir Foca yolu yapilacak, 5-6 sene bekledigimde degeri ne olur, tesekkur ederim.

Serdar Dağıstan : Hayırlısı olsun. Atın bir yere unutun, 5 sene olmasa bile illa ki değerini bulacaktır.

Ejder Bas: Sayin Serdar bey

Menemen ile Manisa arasinda bulunan yahselli köyü veya emiralem tarafindan ileriye dönük tarla yatirimi yapmayi düsünüyorum. Imar bu civarlara gelmesi ne kadar olasiligli var? düsünecenizi,fikirlerinizi ve bilginizi bu konuda belirtirseniz cok sevinirim

Serdar Dağıstan : Uzun vadede iyi bir yatırım olur, özellikle İzmir Çanakkale yolunun yapılması ile.