Kategori: Emlak Kulisi

SERCAN ÜNAL: Serdar bey iyi çalışmalar;
Size sorum Balçova Oyunlar köyü ile ilgili.Burada bir teras daire beğendim, 3+1 B tipi 140 m2, 30 m2 teraslı.. Fiyatı 170.000 tl..2005 yapımı,içi tadilat görmüş, mantolaması var..120 tl aidatı var, merkezi ısıtması dahil..sosyal donatıları var havuz hariç..şimdi sorum asıl şu, burası Balçova’ya Havalimanına ve Konak!a ulaşımı çok kolay ve nispeten yakın bir yer..İleride kentsel dönüşüm ile çevreside dönüştükçe değer kazanır mı? Fiyatlar baya uygun diye düşünüyorum..Çiğli den düşünüyoduk ama en azından Çiğli’ye göre şehir merkezi bir lokasyon.. Ne dersiniz?? Şimdiden teşekkürler..

Serdar Dağıstan : Şehir merkezi nerede olduğunuza bağlı. Çiğli veya Bornova’da yaşayan birisi için Balçova’ya gitmek pasaportla yurtdışı seyahati gibi. Bahsettiğiniz sitede evler ben bildiğimden beri aynı fiyat. Ben konum ve konsept olarak beğeniyorum ama sanırım başka problemler olduğu için evler değerlenmiyor. İnşaat kalitesinden, rutubetten, yürüyerek gidilecek bir yer olmadığından şikayet edenler çok oldu. Fiyat uygun ama sonra değerlenir diye almayın.

HÜSEYIN EKIZ: Merhabalar Serdar Bey,

Benim Karsiyaka / Bahcelievlerde 4+1 duplex 220m2,10yasinda metro istasyonu ve sahile yakin bir dairem var,Bu bölgede degeri ne kadardir.Birde didimden yazlik almak istiyorum.Didim yazlik icin uygun bir yermi?

TESEKÜRLER SAYGILAR

Serdar Dağıstan : Emsallerinin değerini emlak sayfalarından veya bölgede iş yapan bir emlakçıdan öğrenebilirsiniz. Ama değerli bir bölge. Didim ile ilgili yorum yapabilecek kadar bilgim yok ama seven çok seviyor.

nilay kaya: Serdar Bey, konakta memurum. 60bin TL değerinde evim var, onu ipotek ettirip, kira öder gibi, oturmak için ev satın almak istiyorum. bornovada 1+1 yeni yapılan konutlarla ilgileniyorum. özellikle iki proje arasında kaldım myvia diğeride plaza nova..hangisini önerirsiniz? yada sizin önerebileceğiniz başka proje varmı? teşekkür ederim..

Serdar Dağıstan : İyi düşünmüşsünüz ama kira öder gibi olayını pek anlamadım. Ne kadarlık kredi kullanacaksınız?

Huriye ÖZER: İzmir Akevler yakınında yapılan yeni projelerde ev almak istiyorum.
Lokasyon şu anda biraz ters geliyor. Lokasyonun geleceğini
nasıl görüyorsunuz. (Kordelya Sitesi ve cıvarı.) Beni aydınlatırsanız
çok memnun olurum.

Serdar Dağıstan : Beğendiğim bir konum. Çok hızlı değerlendi.

Tolga Korkmaz: SerdarBey, merhabalar. Park Yasam projesinden teslim tarihi ile ilgili mektup geldi. Subat 2013 sonu kismetse teslim tarihi olarak bildiriliyor. Aralik 2012 de teslimine baslanacagi aciklanan projede teslim tarihinden 3 ay sonraya gun verilmesini siz nasil degerlendirirsiniz. Bu asamada telefon acip maasli calisanlara cemkirmenin bir anlami var mi? En onemlisi yapilan, bu inssat firmalarina yakisti mi? Istanbul da 2300 konutluk avrupa konutlari 3 den dairesini teslim tarihinden 2 hafta sonra teslim alan ve tasinan birisi olarak sormak istiyorum. Simdiden cok tesekkur ederim. Saygilarimla

Serdar Dağıstan : Tolga bey, o kadar büyük bir proje için bence bu kadarlık bir kusur problem değil. Bu kadar kısa sürede bitirilmiş olması bile bence büyük bir başarı. Geç olsun güç olmasın demiş atalar 🙂

DENİZ OYAN: Serdar bey merhaba, karabağlar maliyeciler mahallesi maliyeciler sitesi yakını 3+1 125 metrekare ve arakat 185.000 tl. ye ileriye dönük (3-7yıl) yatırım amaçlı olarak sizce uygunmu ve gelecekte bu bölge hakkındaki fikirlerinizi benimle paylaşmanızı rica ederim. Teşekkürler.

Serdar Dağıstan : Eğer site içerisi ve yeni daire ise uygun.

Atilla arslan: Serdar bey,

Yesildere cad. Uzeri 310 metrekare bir yerimiz var,buranın ve etrafının imar durumuyla ilgili bir gelişme veya sizin aldığınız bir duyum varmı acaba?

Serdar Dağıstan : Şu an için yapılan veya benim duyduğum birşey yok Atilla bey.

yusuf karaş: çeşme altınkum da 14 dönüm 3.derece doğal sit turizm amaçlı imarı olan 28 ortaklı kooperatif arsasının üyesiyim.uzun yıllar gerek sit kararları gerek imar planlarının mahkemelerde reddedilmesi sonucu ortaklarda bıkkınlık oluştuğundan 2 sene önceki genel kurulda belli bir miktar tespit ederek satış kararı aldık.ben ve birkaç üye arkadaşım karara itiraz etmemize rağmen genel kurul çoğunluğuna tabi olmamız nedeniyle satış kararı çıktı.belirlenen satış fiatının düşük kalması ve ileride daha değer kazanacağı düşüncesiyle satışa engel olmak istiyoruz.1.kooperatif bile olsa üyelerin tamamının onayı olmadıkça satış yapılabilinirmi.2.iki sene önce alınan karar[sonra iki genel kurul yapıldı]hala geçerlimidir.3şimdiden yönetim kuruluna noterden satışa karşı olduğumuza ilişkin dilekçe göndersek satışa engel olabilirmiyiz.malumunuz çeşme altınkum yeni değer kazanmaya başladı.bizde yıllardır beklememizin karşılığını almak istiyoruz.ilgi ve alakanız için çok teşekkür ederiz.

Serdar Dağıstan : Yusuf bey, bu avukatlık bir soru. Yanlış yönlendirmek istemem. Arsanız güzel yerde ama SİT olayı daha uzun zaman beklemenizi gerektirecek.

bülent aslanadam: iyi akşamlar serdar bey egekent 2 merkezde havuzlu güvenlikli bir sitede temelden 142 metrekare bir daireye 160 bin tlye girmek üzereyim fiyat uygun mu gelecek için pirim yapacak bir bölgemi teşerkkürler

Serdar Dağıstan : Hayırlısı olsun. Uygundur.

MEHMET SÖNMEZ: Serdar bey günaydın. Soyak ın optimus mavişehip projesinin LEED sertifikasına kavuşacağını öğrendim. Çevreci setifikalı ilk site olacağı için mutlu oldum. Sanırım İzmir için de bir ilk olacak bu. Tüketici bilinci gelişmiş toplumun bir göstergesi olan yeşil binalar hakkında fikriniz nedir? Yatırım değeri açısından bir artısı olur mu? İleride değerlenmesi daha kolay olur mu?

Serdar Dağıstan : Müşteriler önem verirse tabii ki olur. Amerika’da bu konuda eğitimler almıştım ama orada bile daha tam oturmadı. Sanırım 35. Sokak’ın da bu konuda bir girişimi var. Onlarınki LEED değil, BREEAM; tam farkı nedir bilmiyorum.